项目概况

内蒙古****楼 2026年物业服务 的潜在供应商应在内蒙古****站（ http://****/）获取磋商文件，并于 2026年 6 月 11 日 09:30（北京时间） 前提交响应文件 。  

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 一、项目基本情况

1、项目编号： QT3****

2、项目名称： 内蒙古****楼 2026年物业服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价： **** 元 人民币 （ 含税 ）

5、采购 内容 ： 全区域保洁服务：包含办公楼公共区域、各楼层办公室、活动室、会议室、接待中心、院落、地下车库、大楼外立面、电梯间、卫生间等日常保洁与定期养护（含日常清扫、垃圾清运、楼宇外玻璃幕清洁、雨雪天气除雪防滑等），以上服务区域室内服务面积约 9800平方米、院落面积约5500平方米。

安全秩序服务：夜间楼内、外安保巡逻，办公楼各区域、控制中心、设备房等重点部位巡查，安全隐患排查（含水电暖门窗及设备房检查），防火防破坏防范，易燃易爆物品清理，应急事件处置，执勤人员合规管理。

设施设备运维：房屋结构（楼盖、外沿、屋顶等承重部位）、给排水系统、供电系统、供暖系统、电梯设备、照明系统等日常巡检、维修、保养；卫生间设施、自动门、窗帘及机械五金构件维修；应急抢修（漏气、漏水等）；与电业、供水供暖部门沟通衔接；电梯例行保养、检测配合，承担相关运维人工及工具费用（更换配件由甲方承担）。

消防系统管理：建立健全消防检查管理制度，消防监控中心 24小时专人值班，消防、监控系统设备全流程运维（含维修、保养、定期审验配合），灭火器配置检查核对，消防联动系统保障，应急故障处置（10分钟到场、常规故障1小时解决），消防中控人员持证上岗，火灾应急处置及隐患整改。

食堂配套服务：面点制作（主食制作、食材采购验收、原材料加工等）、食材切配（蔬菜、肉类等加工）、厨房环境维护。

保密及综合管理：全员保密培训及考核、涉密区域作业审批，工作人员保密管理（不泄露办公信息、来访情况、监控内容等），人员规范管理（合规用工、人员调换），设施设备管理档案建立，能耗管控，定期向甲方汇报服务情况。 具体内容详见 响应文件 第五章采购内容及技术要求 。具体内容详见 响应文件 第五章采购内容及技术要求 。

6、 标段划分：不划分标段。

7、 确定成交供应商数量 ： 确定 1 名成交供应商。

8 、质量要求： 符合国家质量验收标准 。

9 、服务期： 自 ****至**** （ 含 试用期 1个月，如不能达到甲方服务要求，甲方有权终止合作 ） 。

10 、服务地点： 内蒙古自治区，呼伦贝尔市，满洲里市 。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 二、申请人的资格要求

2.1 供应商须 在中华人民共和国境内，依据中华人民共和国法律注册成立，持有公司登记机关核发的企业法人营业执照 ， 可开具增值税专用发票（ 提供 营业执照及 提供 一般纳税人证明或以往开具过的一张增值税发票予以证明）；

2. 2 供应商 具备相应的服务能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成招标项目的能力（ 提供 承诺函）；

2.3 供应商 企业信誉： 供应商 未被人民法院列为失信被执行人， 以 信用中国 (http://****)或中国****网(http://****截图 为准； 供应商 在 “国家企业信用信息公示系统”http://****)中未被列入严重违法失信企业名单 ； ****至今 供应商 及其法定代表人在 “中国****网”(http://****)查询无行贿犯罪行为( 提供 查询记录截图或承诺函 ）；

2.4 供应商 具 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 (1. 提供 ****至今（至少一个月)的良好缴纳税收的相关凭据（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准） 2. 提供 ****至今（至少一个月)缴纳社会保险的凭证（以专用收据或社会保险缴纳清单为准）；

  注：其他组织也需要提供缴纳税收的凭据和缴纳社保的凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2.5与供应商存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人、不得参加投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司****公司，都不得同时投标 （ 提供 承诺函）；

2.6非法定代表人参与投标的，经办人须有法人代表授权委托书；

2.7本项目不接受联合体投标,不允许分包、转包。

点击查看 点击查看 三、获取 磋商文件

1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于 2026年 5 月 30 日 09时00分至2026年 6 月 5 日 17时00分 (北京时间，下同)登录内蒙古****站“http://****/”进行会员注册，在网上获取磋商文件。 请注意在获取磋商文件时间内下载磋商文件，否则将无法参与本项目 。

提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用 CA。

（ 1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。

（ 2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。

（ 3） CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章 ， CA审核电话：****；CA制作费用开票信息发送到邮箱 invoice@http://****，CA发票可以在线申请或发送邮箱。

2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。

四、平台服务费

本次采购文件不收取费用，供应商在获取采购文件前需交纳平台服务费 500元，交纳后不予退还。

五、递交响应文件截止时间、磋商时间及地点

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 1、响应文件递交的截止时间： 2026年 6 月 11 日 09:30（北京时间） ，潜在供应商应在截止时间前通过 E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件， E交易平台 不予接收。

2、磋商时间：同递交响应文件截止时间。

3、磋商地点:****。

4、响应文件解密时间：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。

注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录 E交易平台 使用 CA进行解密开标。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 六、 公告期限

自 2026年 5 月 30 日 09时00分至2026年 6 月 5 日 17时00分。

点击查看 七 、其他补充事宜

本次磋商公告同时在 内蒙古****平台（ http://****/）、中国****平台（ http://****/ ） 、内蒙古****网（ http://****/） 发布，其他网站转载无效。

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 八 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

九 、平台操作指南及操作视频

2026年 5 月 29 日