项目

名称

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼1至3楼分别招租

项目

编号

QY****HN2071 -1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

202 6 年 5月26日

挂牌截止日期

202 6 年 6 月 8 日

标的简况

标的

坐落

海口市 琼山区龙塘镇

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元 / 月）

1

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼1楼招租

100

7000

2000

2

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼2楼招租

100

2000

300

3

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼3楼招租

100

2000

300

租赁期限租金支付

1 . 租赁期限： 3 年

2 . 租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

从第 二 年起，在上一年租金基础上递增 2 %

免租金装修期

20天（含在合同期内）

履约保证金

首 年月 租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、 招租 标的地处 海口****中心地带 ， 为一栋 3层钢混结构的楼房 ， 1层为商业铺面，2至3层为住宅，室内装修标准较低，闲置时间较久，存在涂料脱落和瓷砖地板翘起等问题。 周边人口密度高，基础设施完备，交通便利。

2、标的详情见《资产评估咨询报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

不得将招租房屋或铺面 用于经营机械维修、殡葬服务类，不得 囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目 。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

20 2 6 年 2 月 2 日

评估机构

海口****所（普通合伙）

招租方基本情况

招租方

情   况

基本情况

招租方 名称： 海口****集团

统一社会信用代码 ： ****MBOU****

注册地：海口****路 41号

法定代表人： 吴江晓

招租方 承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海口****集团会议纪要（第五期）

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2 、 意向承租方报名应 交纳 相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户） ，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务费和履约保证金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内签订《商铺 租赁合同 》；若在 5个工作日内不与招租方签订《商铺 租赁合同 》，视为违约，所交竞租保证金不予退还 。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、 承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

6 、 招租方负责 房屋 的清场工作。自 交付 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

7 、 未经招租方同意， 承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
8 、 其他未尽事宜按《 商铺 租赁合同》执行。

标的

交割

按《 商铺 租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1 、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3 、 招租方对材料的真实性负责。

4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名 ， 最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还 ； 报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 商铺 租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、 竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金 交纳 、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、 重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市 琼山区龙塘镇

报名

时间

自公告之日起 至 202 6 年 6 月 8 日

报名

手续

竞租人须在 202 6 年 6 月 8 日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1 、 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2 、 意向承租方主体资格材料证明材料：

（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3 、 其它相关材料。

保证金及处置方式

竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费 和履约保证金 结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产****有限公司
开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南****所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（单个标的不低于 1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼1楼招租

5 月 26 日 9:00

6 月 9 日

9: 0 0

100 元

120秒

2

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼2楼招租

5 月 26 日 9:00

6 月 9 日

9: 05

20 元

120秒

3

海口市 琼山区****路 5号原地税龙塘税务所新市****楼3楼招租

5 月 26 日 9:00

6 月 9 日

9: 10

20 元

120秒

附件

下载

1 、 《承租申请表》

2 、 《招租项目网络竞价须知》

3 、 《 商铺 租赁合同》 -样 本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询： 交易二部 李女士 ****       陈先生 ****
技术支持： 信息部 刘先生 ****

单位

地址

1、 公司本部地址:**** 61号华夏银行大厦18楼

2、 海南****中心窗口：海口****厅 18号窗口

3、 三亚****中心 6号窗口：三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它