1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目 长沙****场物业管理委托项目 ，招标人:************公司 ， 招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

****项目名称:**** 长沙****场物业管理委托项目 ；

****招标范围:**** 物业服务范围主要为长沙****场、地铁 3号线广生站停车场、地铁科技中心档案馆。

（一）火车南站西广场服务内容主要为提供综合管理服务、秩序维护及安防管理服务、环境 卫生保洁服务、绿化养护服务、设备设施维修维护、停车场收费管理等。

（二）广生站停车场服务内容主要为提供综合管理服务、秩序维护及安防管理服务、环境卫生保洁服务、设备设施维修维护、停车场收费管理等。

（三）地铁科技中心档案馆服务内容主要为提供环境卫生保洁服务、设备设施维修维护等。

（具体详见用户需求书）， 最终以双方签订的合同为准；

****标段划分：1个标段；

****服务期： 自合同签订之日起 36个月。（具体详见用户需求书）；

**** 控制价 ： **** 元 。

2. 资格要求

2 .1投标人须为具备独立法人资格的企业或事业单位:****（事业单位:****）处于有效期内。

2. 2 入围业绩要求 □ 不要求 ■要求：■企业承担过1项入围业绩； □拟 任 项目负责人承担过 1项入围业绩；具体要求：投标人在中国境内 自行承担的物业服务 业绩 ， 且单个业绩合同金额不少于 300 万元 /年。

（ 1）考核期限：1 095 天， 自合同 甲方 签字之日起至提交投标文件截止之日止 。

（ 2）考核依据：投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交） 、 合同以及答疑文件中明确可以作为考核依据的资料的复印件。相关指标不一致时，依次按照中标通知书（招标工程提交） 、 合同以及答疑文件中明确可以作为考核依据的资料的顺序认定。

2.3 本次招标 不接受 联合体投标 。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本次招标评标办法采用：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于 202 6 年 5 月 28 日起在湖南****平台（ http://****）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南****平台(http://****）进行注册登记和CA认证。

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于 202 6 年 6 月 8 日 17：00时（含）前以不署名的方式在湖南****平台（ http://****） 点击查看 提出。疑问不得透露单位:****，不得出现投标单位名称:****

6.3在投标截止时间15天前的任何时候，招标人:****。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在 湖南****平台（ http://****） 点击查看 网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人:****。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 6 年 7 月 1 日 9 时 00 分（北京时间，下同）。请投标人登录湖南****平台 (http://****）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在 湖南****平台发布 (http://****） ，在长沙市轨道****有限公司官网进行转发，具体 以湖南****平台 发布的为准。

9.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市轨道****有限公司纪检监察部门，电话： 0731-****。

10.其他

10.1 本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在湖南****平台 （ http://****） 中登录长沙****交易系统 （ http://****/TPBidder/memberLogin） 下载 CSZF 或 .CSCF 格式的电子招标文件。

10.2 请投标人在湖南****平台 （ http://****） 点击查看 下载专区中及时下载安装最新版本 “政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购 CA 驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 .CSTF 格式投标文件。

10.3 因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南****区。

11.联系方式

招 标 人： 长沙市轨道********公司；

地 址： 湖南****路 166号；

联 系 人： 谢 女士；

电 话： 0731-**** 456 ；

招标代理机构:**** 湖南正源项目****有限公司 ；

地 址： 长沙****路 488号东一国际南栋1128房 ；

联 系 人： 梁学文、 王寰宇、黄文、 朱怡婷 ；