项目名称

长春市市直行政事业单位国有资产管理中心分零出租7处房屋  

项目编号

长春市-GY-ZL[2026]063号  

披露公告期

10    工作日

信息披露起始日期

****

信息披露结束日期

****

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

**** 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

黄女士 

电话

**** 

项目咨询联系人

王先生 

电话

0431-**** 

自由报价开始时间

**** 09时00分 

限时报价开始时间

**** 09时00分 

交易系统网址

http://****/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服0512-**** 

电话

0431-**** 

标的是否存在抵押情况

□是  ☑否

是否

存在优先承租权人

☑是  □否                      

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。                

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春****所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人:****，联系方式详见项目公告。

拟出租标的为长春****行政事业单位:****，按展示现状分零出租。

一、标的简介

1.长春****处（幸福乡检查站）一层,面积70平方米，室内通电、有上下水，无天然气，合同到期在用，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

2.长春****区乙栋2单元101室(原巡警大队西安大路办公用房)一楼,面积****平方米，室内通电、有上下水，供热，合同到期在用，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

3.长春****路5号楼，一楼西起第一间，面积60平方米，室内通电、无上下水，无燃气，目前为在租状态，合同截止日为****，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

4.长春****路5号楼，一楼西起第二间,面积40平方米，室内通电、无上下水、无燃气，目前为在租状态，合同截止日为****，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

5.长春****路(****)车库,面积****平方米，室内通电，有权证，权证号：房权证长房权字第****号，混合结构，用途为车库，目前为在租状态，合同截止日为****，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

6．长春********楼102号房（平泉路商业网点）一楼，面积****平方米，室内通电、有上下水、供热，有产权证，产权证号：房权证长房权字第****号，混合结构，用途为09商业，目前为在租状态，合同截止日为****，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

7.****（民安路商务楼）1-5层,面积2200平方米，室内通水电、无燃气、供暖、室内有一部电梯，目前为在租状态，合同截止日为****，可按期交付标的。

上述拟出租7处房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，挂牌价均不含物业费、采暖费等相关费用，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。

因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：不得擅自改变出租标的结构或用途，意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，确保承租后标的用途合法合规，其中标的5.仅限停放合法登记的机动车辆。

三、出租期限：三年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.租期内租金标准保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方，竞价规则见报名时生成并签章的《动态报价须知》。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益；7.承租人不得利用车库从事任何经营性活动，包括但不限于生产加工、商业销售、餐饮、快递驿站、维修服务、无照经营等；不得将车库作为经营场所注册营业执照；8.违约需立即整改，出租人有权单方解除合同、没收押金，承租人承担由此造成的损失（如罚款、第三方索赔）。

七、其他约定

1.以交接日期为准。原在租方或出租方（仅限闲置资产）负责结清此前的物业、水、电、供暖、燃气等相关费用（供暖费由供暖期开始前的承租方按规定缴纳。供暖期内承租方变更的，供暖费按实际承租天数折算，由各承租方各自承担并自行处理开具供暖发票事宜。出租方负责配合提供各承租方联系方式）。2.交接之后，承租方负责承担租赁期内物业、水、电、供暖、燃气等相关费用以及供电、消防等设备设施的维护及其经营过程中所产生的一切费用。出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、税费问题约定

1.租赁期间出租方承担房产租赁相关税费，2.承租方承担房屋在经营过程中所发生的依法依规应上缴的各项经营税费。

九、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的。承租方不继续承租的，应在本合同约定的租赁期限内将自行添置的可移动的设施设备自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃所有权，甲方有权处置。

十、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将承担相应的违约责任。

出租方名称

长春****行政事业单位:**** 

基本情况

住  所

**** 

法定代表人

静波 

注册资本（万元）

**** 

经济性质

其他 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他: 会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  长春****局 

批准内容

  同意 

交

易

条

件

公 告 期

  10   工作日

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  ****   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑一次性付款  □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户 信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2026]063号001 

长春****处（幸福乡检查站）一层  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号002 

长春****区乙栋2单元101室(原巡警大队西安大路办公用房)一楼  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号003 

长春****路5号楼一楼西起第一间  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号004 

长春****路5号楼一楼西起第二间  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号005 

长春****路(****)车库  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号006 

长春********楼102号房（平泉路商业网点）一楼  

0.0 

长春市-GY-ZL[2026]063号007 

长春****路8号（民安路商务楼）1-5层  

0.0 

保 证 金

设 定

交纳交易保证金

□是  ☑否

交纳截止时间

**** 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春****中心（长春****中心）  

开户银行： 吉林****行  

交易中心接受项目单位:****，已严格按照项目单位:****，如实发布信息披露公告。交易中心对交易标的可能存在的瑕疵不承担任何法律责任。交易各方应依照下列原则，审慎交易，自行承担相应责任。

一、项目单位:****，受让方有权就其造成的损害向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼：

（一）交易标的权属不清的；

（二）所提交的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；

（三）未按长春****室《国有资产交易业务制度》规定，签署合同或交接标的的。

二、意向受让方或受让方在国有资产交易过程中出现下列行为之一的，将失信信息推送至长春****平台；已取得受让资格的，取消其资格。因下列行为给项目单位:****，利益受损方有权依法向存在过错的意向受让方或受让方主张相应赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；

（二）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害项目单位:****；

（三）成交后，受让方无故未按信息披露公告规定签署合同的（项目单位:****）；

（四）成交后，受让方未按信息披露公告规定足额交纳成交价款的；

（五）意向受让方或受让方违反法律法规或交易相关规定，对项目单位:****。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1 

长春****处（幸福乡检查站）一层 

长春****处（幸福乡检查站）一层 

合同到期现在用，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。 

70 

36 

8.07 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电、有上下水，无天然气。 

2.42 

**** 09:00:00到**** 09:00:00 

**** 09:00:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

2 

长春****区乙栋2单元101室(原巡警大队西安大路办公用房)一楼 

长春****区乙栋2单元101室(原巡警大队西安大路办公用房)一楼 

目前为在租状态，合同到期在用，原承租方有优先承租权，可按期交付标的。 

**** 

36 

0.87 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变。 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电、有上下水、供热。 

0.26 

**** 09:00:00到**** 09:10:00 

**** 09:10:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

3 

长春****路5号楼一楼西起第一间 

长春****路5号一楼西起第一间 

目前为在租状态，截止日为****，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。 

60 

36 

5.93 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变。 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电、无上下水，无燃气。 

1.78 

**** 09:00:00到**** 09:20:00 

**** 09:20:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

4 

长春****路5号楼一楼西起第二间 

长春****路5号楼一楼西起第二间 

目前为在租状态，合同截止日为****，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。 

40 

36 

4.03 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变。 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电、无上下水，无燃气。 

1.21 

**** 09:00:00到**** 09:30:00 

**** 09:30:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

5 

长春****路(****)车库 

房权证长房权字第****号 

长春****路(****)车库 

目前为在租状态，截止日为****，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。 

**** 

车库 

36 

0.50 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电。 

0.15 

**** 09:00:00到**** 09:40:00 

**** 09:40:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

6 

长春********楼102号房（平泉路商业网点）一楼 

房权证长房权字第****号 

长春********楼102号房（平泉路商业网点）一楼 

目前为在租状态，截止日为****，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。 

**** 

09商业 

36 

5.40 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变。 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通电、有上下水，供暖。 

1.62 

**** 09:00:00到**** 09:50:00 

**** 09:50:00 

90 

履约保证金由出租方收取。 

7 

长春****路8号（民安路商务楼）1-5层 

长春****路8号（民安路商务楼）1-5层 

目前为在租状态，截止日为****，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。 

2200 

36 

**** 

12 

0.0 

租金按年交纳。承租方确定后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起3个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

租期内租金标准不变。 

交易双方签订《租赁合同》,原承租方合同到期且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 

室内通水电、无燃气、供暖、室内有一部电梯。 

**** 

**** 09:00:00到**** 10:00:00 

**** 10:00:00 

90 

履约保证金由出租方收取。