安徽居巢经济开发区保障性租赁住房项目（亚父园区地块）设计招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称： 安徽****区保障性租赁住房项目（亚父园区地块）设计

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 巢湖市****委员会

1.3 批文名称:****： 巢湖市发展改革委关于同意 安徽****区保障性 租赁住房 项目立项的批复，巢发改投字〔 2026〕63号

1.4 招标人： 安徽旗裕资产****有限公司

1.5 项目业主： 安徽旗裕资产****有限公司

1.6 资金来源： 企业自筹

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况： 已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称:****（亚父园区地块）设计

2.2 招标项目编号 ： 2026AMMBZ****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2026AMMBZ****

2.5 建设地点:****

2.6 建设规模：本项目建设区块占地面积约31亩，规划总建筑面积约5.84万平方米，主要建设内容包括新建保障性租赁住房约580套、商业（约2000㎡）及社区配套用房（约1630㎡）、地下车库等，同步建设道路、雨污管网、供电、绿化等配套附属工程；单体建筑层数2-18层，地下工程面积大于1万平方米。以上内容以最终批复的规划方案为准。

2.7 项目投资估算：**** 万元（其中建安费****万元）

2.8 设计服务期限：设计周期80日历天，服务期限自 合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案完成为止。详见招标文件。

2.9 招标范围:****、规划方案设计及批复（含环评、能评、安评、交评、绿建、人防、消防、地灾等各专项设计）、初步设计（含概算编制）及批复、勘探、施工图设计等，各阶段专项审查以及设计文件审查期间、施工招标期间、施工期间、竣工验收及后续评价等各阶段的设计服务工作；方案论证和咨询等技术服务；专家评审等所有工作。具体内容包括但不限于：工程勘察（地勘）、测绘、地质灾害评估、规划方案及深化设计（含能评、安评、交评、环评、人防、消防 、绿建、水土保持等各专项设计（如涉及））、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含基坑支护设计） 、各专项设计专家评审、配套道排设计、消防设计及审查、装修设计、亮化设计，标识标牌设计，信息智能化设计、供电设计（不含外线）等。设计成果须满足业主及相关规范要求，负责项目全过程设计服务、设计咨询等工作。上述设计文件的编制深度均需满足国家勘察、设计规范的相关深度要求。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准： 合格

2.12 合同估算价： 222万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

**** 投标人资质要求：投标人须同时具备 以下（ 1）和（2） 资质：

（ 1）投标人须具备以下工程设计资质之一：

①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

②建筑行业工程设计甲级资质；

③工程设计综合甲级资质。

（ 2）投标人须具备以下工程勘察资质之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

**** 投标人业绩要求 ：自 ****以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于4万平方米的民用建筑项目设计（服务内容需包含方案设计及施工图设计）业绩。

**** 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。

**** 项目负责人业绩要求：无。

**** 投标人财务要求：无。

**** 信誉要求： 投标人未被合肥****所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记 不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

**** 本招标项目接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体各方总数量不超过2家；承担本项目工程设计工作，须满足投标人资格要求****（1）条的工程设计资质；承担本项目工程勘察工作，须满足投标人资格要求****（2）条的工程勘察资质；

（ 2）拟派项目负责人须由承担设计任务一方提供，并满足****条资格要求；

（ 3）联合体各方均须符合****信誉要求；

（ 4）如联合体投标的，投标人业绩须由承担设计任务一方提供。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第****项、第****项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： **** 29 日 至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（ 1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（ 2）潜在投标人可登录安徽****站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽****交易系统【新版】获取招标文件。

（ 3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****。项目咨询请拨打电话：0551-****。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同）为 2026 年 06 月 18 日 09 时 00 分， 投标人应在投标截止时间前通过 安徽****交易系统【新版】 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章 “评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间： **** 18 日09时00分 。

8.2 开标地点：

巢湖市公共资源交 易中心 1楼 1 号开标室（ 太湖山路市****楼，阳光花园小区大门对面）。

本招标项目采用 “不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议 、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的， 应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人:****，或者招标人:****，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人:****.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 安徽****站、安徽****网、全国****平台 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：安徽旗裕资产****有限公司

地     址：巢湖市中科智城（中国科大英才创新创业基地） 6号楼2楼

邮     编： ****

联 系 人：程东

电     话： 0551-****

11.2 招标代理机构

招标代理机构:********有限公司

地     址：巢湖市****路 7号

邮     编： ****

项目负责人：张在军

电     话： 0551-****

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称:****【新版】

电子交易系统电话： 0551-****，0551-****

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称:****

电子服务系统电话： 0551-****、0512-****

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：巢湖市****委员会

地     址：巢湖市****楼，阳光花园小区大门对面

电     话： 0551-****

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区****网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面http://****/sso/查看。

13.投标保证金账户

标段简称 :1标段

徽商银行

户名：巢湖市****中心

账号： 28********8

开户银行：徽商银行巢湖支行

工商银行

户名：巢湖市****中心

账号： ********

开户银行：中国****行