一、项目信息

采购人:****

项目名称:****、吉大社区办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：长春****区、吉大社区办公用房租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：富康社区办公用房租赁 79万/年； 吉大社区办公用房租赁 8 1 万 /年。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

富康社区办公用房租赁：

富康社区简介：富康社区****部，东邻电台街，西与飞跃路相邻，南邻繁荣路，北与光谷大街相邻，辖区面积 1.2平方公里，共有81栋居民楼，划分为16个网格，现有居民5562户，人口****人，区域内6个小区：富康花园小区、富祥小区，天盛名都小区、红苹果家园小区、枫树园小区、工大家园小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求： 1、繁荣路、飞跃东路附近，距离居民区较近。2、面积为1000㎡-1500㎡，楼层为一至四层以内。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免一楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。4、格局合理，可用做社区****厅、社区****室、社区****室。5、交通便利。6、设施比较完好，通水、通电、通热。7、无房屋使用权纠纷。8、具备社区基本办公条件。9、租金合理70元/㎡/月 左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费） 。 10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

经论证满足采购需求的只有繁荣路 4979号光辉村民委员会办公楼用房符合要求，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。

吉大社区办公用房租赁 ：

吉大社区简介：吉大社区****部，东起前进大街，西至飞跃东路，北起硅谷大街，南至火炬路。辖区面积2.12平方公里，共有41栋居民楼，划分为六个网格。现有居民2712户，人口4826人。区域内2个小区：吉大家属楼小区，剑桥园小区；其中1个封闭式小区，1个开放式小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：1、致远街附近，距离居民区较近。2、面积为900㎡-1200㎡。3、用房要具有较强的独立性、封闭性空间。4、格局合理，可用做社区****厅、社区****室、社区****室。5、交通便利。6、设施比较完好，通水、通电、通热，有物业管理。7、无房屋使用权纠纷。8、具备社区基本办公条件。9、租金合理70元/㎡/月左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。10、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

经论证满足采购需求的只有长春****区致远街555号吉大商座办公楼六楼符合要求，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购”的规定，其符合单一来源采购条件，故采用单一来源采购方式。

二、拟定供应商信息

富康社区办公用房租赁

名称:****

地址： 长春****区 繁荣路 4979号

吉大社区办公用房租赁

名称： 高新技术产业开发区吉达商座

地址： 长春市高新 开发区 致远街555号

三、公示期限

2026 年 5 月 28 日至 2026 年 6 月 3 日

四、 其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓 名：田旭，工作单位:********有限公司，职称：工程师；

姓 名：张宁，工作单位:********有限公司，职称：工程 师；

姓名：奚沙，工作单位:****，职称：高级工程师。

2.发布媒介：本次公示在“政采云”平台（http://****/）上发布 ， 同步推送 至 中国****网、吉林****网。

3.任何供应商、单位:****，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人:****，并同时抄送相关财政部门 。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人： 长春****处

联系地址： 长春****区硅谷大街 526号

联系电话 ： 0431-**** ( 姚阳 )

2.财政部门

联 系 人： 长春****室

联系地址： 长春****路 1357号

联系电话： 0431-****

3.采购代理机构

联 系 人：吉林省煦程招****有限公司

联系地址:**** 3333号明翰国际

联系电话： ****（ 洪梅 ）

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

初审： 陈亮     复审： 洪梅     终审： 姚阳

附件信息:

• 单一来源采购方式专业人员论证意见.pdf (2.6 M)