中海实业-海南酒店公寓运营分公司职工公寓、专家公寓物业服务外包年度协议采购项目
基本信息
项目名称
中海实业-海南酒店公寓运营分公司职工公寓、专家公寓物业服务外包年度协议采购项目
工程项目名称
中海实业-海南酒店公寓运营分公司职工公寓、专家公寓物业服务外包年度协议采购项目
项目概况
海南综合项目（02、03地块）立足双地块定位，构建“战略保障+市场经营”双轮驱动运营体系。02地块作为内部员工公寓，核心使命是筑牢后勤保障“压舱石”，以稳定、优质的住宿服务支撑区域总部高效运转。03地块作为商务会议型酒店，承担着市场化经营与品牌展示的双重功能，既要满足外部商旅会议需求，也要成为海油品牌在海南的重要窗口。 02地块作为内部员工公寓，总建筑面积****平方米，地上23层、地下2层，公寓客房343间，配套公寓客房、商铺、健身房等设施，服务对****公司驻琼办公各单位:****、单身员工和异地流动员工等内部员工，核心使命是筑牢后勤保障“压舱石”，以稳定、优质的住宿服务支撑区域总部高效运转； 03地块作为商务会议型酒店，总建筑面积****平方米，地上17层、地下2层，设客房300间，配套酒店客房、餐厅、会议室、休闲活动用房等功能区域，服务对象为到琼出差、党校培训的海油内部员工和外部到海南出差的客户，承担着市场化经营与品牌展示的双重功能，既要满足外部商旅会议需求，也要成为海油品牌在海南的重要窗口。 合同签订主体甲方为：********公司海南酒店公****公司。 定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人:****，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目所必需的条件发生了变化时，招标人:****。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人:****，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
中国海洋****有限公司采办业务管理与交易系统,中国****平台,中国海洋****有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 中海实业-海南酒店公寓运营分公司职工公寓、专家公寓物业服务外包年度协议采购项目 标段
标段（包）编号
****-1916/01
发标日期
****
主要技术规格
责02地块公寓管理内容，包括入住办理、物业服务（公区）、消防值机、公寓设备设施日常维护保养；03地块酒店运营工作内容，主要包括前台接待及会议接待、设施设备管理维护、绿化管理、安全管理与服务、餐饮服务、能源管理、环境卫生管理与服务、车场管理等。
交货期/服务期/完工期
合同签订之日起3年，预计自****至****，具体以招标人:****。采用1+1+1模式，每12个月服务完成后，招标人:****，填制供应商绩效评价表，若不合格，则合同终止。
交货数量
招标范围
负责02地块公寓管理内容，包括入住办理、物业服务（公区）、消防值机、公寓设备设施日常维护保养；03地块酒店运营工作内容，主要包括前台接待及会议接待、设施设备管理维护、绿化管理、安全管理与服务、餐饮服务、能源管理、环境卫生管理与服务、车场管理等。
出资比例
生产能力
资格要求
1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位:****，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投****公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位:****（****公司投标和签订合同），****公司和上级法人单位:****、资格和业绩，不认可同一上级法人单位****公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位:****，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的 2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且 2022-2024年平均净利润应不少于人民币 50万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立以来的年平均净利润应不少于人民币 50万元。投****公司的，应提供上级法人单位:****。 3.业绩要求（开标前应进行信息公开）：****至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同的后勤综合服务业绩，该业绩合同已执行部分的含税金额须不少于1000万元人民币，单个业绩合同至少包括以下5类服务内容中的任意3类：①酒店或公寓或写字楼或办公楼的保洁服务、②工程维修服务、③餐饮服务、④物业服务（例如客服或前台或会服或管家服务）、⑤安保服务。投标人须提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、项目名称:****、服务内容、合同已执行部分的含税金额不少于1000万元人民币的结算发票（须附任意一张发票对应的全国发票核验系统截图）。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
**** 至 ****
招标文件领取方法
请登录中国海洋****有限公司供应链数字化平台（http://****）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格
****元
投标文件递交截止时间
**** 09时00分
投标地点
中国****平台
投标文件递交方法
投标人应在截止时间前通过中国****平台递交电子投标文件。
开标时间
**** 09时00分
开标地点
中国****平台
特殊说明
1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国****平台（http://****/home/#/navigation）——下载专区——《中国****平台供应商投标操作视频》《中国****平台_供应商注册操作手册》《中国****平台_供应商投标操作手册》《中国****平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国****平台（http://****/home/#/navigation）——下载专区——《中国****平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址:****、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位:****、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。
联系方式
| 招标人：********公司 |
| 地 址:**** |
| 联 系 人:**** |
| 电子邮箱：maoxx3@http://**** |
| 邮 编：**** |
| 联系电话：**** |
| 异议受理人：陈子昂 |
| 异议受理人联系电话：**** |
| 投诉受理人邮箱（投诉受理专用）：gaoling@http://**** |
| 投诉受理人：/ |
| 投诉受理人联系电话： |
| 招标代理机构:************公司 |
| 地 址:**** |
| 联 系 人:**** |
| 电子邮箱：chenzang3@http://**** |
| 邮 编：**** |
| 联系电话：**** |
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