发布日期： 2026-5-26 19:00:00
1.招标条件
本招标项目保利·天珺02C地块项目勘察、设计、施工总承包（项目编号：syzw****）已由三亚****局以****-****批准建设，招标人:****)为三亚保瑞****有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹****%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:********地块
2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积约6.87万平方米，其中计容建筑面积约4.63万平方米，不计容建筑面积约2.24万平方米。拟建设地上5栋18至25层住宅楼，容积率2.1，建筑密度****%，绿地率****%，建筑高度最高****米，机动车停车位406个(其中地上15个，地下391个)，非机动车停车位314个(均位于地上)。计划工期：760日历天加缺陷责任期730日历天。（其中施工工期：700日历天，设计工期30日历天，勘察工期30日历天）。招标控制价585,430,000元。
2.3计划 工期（服务期）：760日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称:****·天珺02C地块项目勘察、设计、施工总承包;标段编号: syzw2****01;控制价：****
2.5招标范围:****
标段1:初步勘察、详细勘察、内容包括但不限于岩土工程勘察、工程测量、编制合格的岩土工程勘察报告、控制点测量及出具成果报告，灰线放线及出具灰线放线报告等相关内容以及后期配合服务;设计内容包括但不限于施工图设计、精装修设计、园林景观设计、标识标牌设计、幕墙设计、泛光照明设计等及施工期间的设计服务;工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任。（具体以工程总承包合同为准）
2.6质量要求：
标段1:质量要求： 合格 。****勘察质量标准：合格；****设计质量标准：合格；****施工质量标准：合格。

3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位:****，并在联合体协议中明确牵头单位:****。采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。（1）勘察资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级（或以上）资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（2）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质,或根据住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）已换发新证取得相应的资质，具备有效的安全生产许可证（如为联合体投标由施工单位:****）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：注册在本投标单位:****（或）以上注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）3.3 承担工程勘察任务的投标人（或分包单位:****：具备在本单位:****（岩土）执业资格。3.4 承担工程设计任务的投标人（或分包单位:****：注册在本投标单位:****。3.5 承担工程施工任务的投标人（或分包单位:****：施工项目负责人注册在本投标单位:****（或）以上注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）
3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位:****、递交投标文件等相关事项；2）由同一专业的单位:****，按照资质等级较低的单位:****；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；4）由施工单位:****；5）联合体成员不得超过5（含本数）家。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 **** 19时30分 至 **** 23时59分 ，从 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称:**** 保利·天珺02C地块项目勘察、设计、施工总承包 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 100,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-6-18 8:30:00 ，地点为： 三亚****室1（三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8层） 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-6-18 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-6-18 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付、电子保函、保险保证、担保保函。 ，支付地址:****://****/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国****平台（海南省）》和《全国****平台（海南省·三亚市）》、《中国****平台》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国****平台（海南省）企业信息管理系(http://****/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://****/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	三亚保瑞****有限公司	招标代理机构:****	海南长屿****有限公司
地   址:****:	海南****路168号保利国际广场28楼	地              址:****	海南****路12-1****楼1-B1705房
联系人：	刘先生	联     系     人：	莫先生
电   话：	0898-****	电              话：	0898-****
招投标监督部门：	三亚****局
联系电话：	0898-****