1.采购条件
济****公司济南瑞通********公司多功能厅改造工程已由济南铁路物资****有限公司计划（项目）通知书【物综（固）字[2026]RT2号】批准建设，资金来源为济****公司济南瑞通********公司自筹资金，采购人:************公司，项目业主为济南瑞通********公司。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点:****
济南****路84号济南瑞通********公司。
2.2计划工期：
25日历天。
2.3工程概况：
瑞通公司多功能厅及多功能厅辅房改造工程针对多功能厅与多功能厅辅房实施整体改造，该建筑为单层砌体结构，建筑面积700㎡，檐口建筑高度4.2m，承重墙体为240mm厚混合砂浆普通烧结砖砌筑。建筑因前屋顶坍塌，现已临时搭设钢结构屋顶，无法满足安全使用与生产办公需求。本次改造内容包括：更换岩棉夹心板钢结构屋顶、更换断桥铝窗户、更新卷闸门/肯德基门/室内塑钢门、地面整体重做、暖气系统拆除重装、全区域电路重新敷设。项目实施旨在全面恢复建筑使用功能、消除安全隐患、提升空间品质，保障单位:****。
2.4采购范围：
济南瑞通********公司多功能厅改造工程
3.竞标人资格要求
3.1本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
1.资质要求：投标人必须同时具备建筑工程施工总承包贰级资质及以上资质、钢结构工程专业承包贰级及以上资质、特种工程结构补强专业承包资质。
2.应为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）。
3.没有因信用评价、质量问题通报、供应商不良行为等问题，被中国铁路济****有限公司及其上级管理机构限制投标。
4.没有处于停业，财产未处于被接管、冻结、破产状态。
5.安全生产许可证在有效期内。
6.财务要求：须提供近3年（自2023年至2025年）财务状况表。
7.项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
8.本标段_不接受_联合体投标申请。
9.本项目采用资格后审方式。
3.2投标人未在“信用中国”网站（ http://****）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://****）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录http://****/），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格（通过“信用中国”网站（https://www. http://****/）查询（提供查询结果截图）
3.3投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济****公司机关部门及招标人:****，未聘任济****公司机关部门及招标人:****、业务代表。
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C 级且在整改期内的情形。
4. 谈判文件的获取
4.1.凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台http://****/进行企业用户注册。
4.2.谈判文件获取时间：****17时00分至****17时00分（北京时间，下同）截止。
4.3.谈判文件：0元。
竞标人在取得招标文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人:****，弃标函（需注明项目名称:****）扫描件发送邮件至代理机构:****
5.现场勘查
本项目由招标人:****。
踏勘现场时间：****10：00
踏 勘 地 点：济南****路84号济南瑞通********公司。
踏勘现场联系人:****
联系电话：0531-****
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的时间为：****14:00至14:30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为****14时 30 分，地点为：济南****厦7楼701谈判二室（济南****路57号）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。
6.3开标时间为：****14时30分。
7. 采购编号
****-26LX-109
8. 发布公告的媒体
本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（http://****）上发布。
9. 联系方式
采 购 人：济南瑞通********公司
地 址:****
联 系 人:****
电 话：0531-****
代理机构:********有限公司
单位:****：济南****路57号（济南****厦8楼）
邮 编：****
招标业务联系人:****；马女士
电 话：0531-****；****
电子邮件：jtzb_zb3@http://****
招标代理机构:****：
开户单位:********有限公司
开户行：建行济南****行
银行账号：37********