项目   名称

海 口市****路 8 号隆盛大厦二楼招租

项目

编号

QY****HN2076

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

202 6 年 5 月 13 日

挂牌截止日期

202 6 年 5 月 26 日

标的简况

标的

坐落

海口****区

序号

标的名称

招租 面积 （㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价（元 / 月）

1

海口****路 8 号隆盛大厦

二楼招租

****

****

****

租赁期限租金支付

租赁期限： 2 033年12月31日

租金每 月 一付 ,先支付租金后使用

租金递增方式

每 三 年在上一年租金基础上递增 5 %

装修

期限

2个月（含在租赁期内）

租赁押金 (元)

首年月租金标准的两个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

1、 标的位于 海口****路 8 号 ，约于 1992 年建成， 标的位于第 2层， 所处区域内金融邮电、医疗卫生、商业饮食服务、区域内供水、供电、排雨水、排污水、电讯等基础设施建设配套完善，生活配套设施完善，交通便捷度便利，人员密集。标的附近有海大南门夜市、 农贸市场、超市、银行 等场所 ， 且区****路，交通便捷度高 。

2、 资产详情见 《房地产咨询报告》 ，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

商用，承租方不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

20 2 5 年 7 月 23 日

评估机构

海南明盛土地房地产****有限公司

招租方基本情况

招租方

情   况

基本情况

招租方名称:********有限公司

组织机构代码证号： 9********

注册地：海口市
法定代表人：吴廷波

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方 承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海南省****有限公司董事会会议纪要（琼供集纪要 〔 2026〕4号

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

2、 意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3、 确认为承租方后 5 个工作日内与招租方签订《 房屋租赁合同 》，若在 5 个工作日内不与招租方签订《 房屋租赁合同 》，视为违约， 所交竞租保证金不予退还。

4、 成交后，承租方按最终竞得价将租金 及租赁押金 交至招租方指定账户。

5、 未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

6、标的 的清场由招租方负责。自 交付 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7、 承租方应维持现有房屋等现状，未经招租方同意不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

8、该房屋以现状进行出租，房屋后续维护及维护费用由承租方承担。

9、 其他未尽事宜 按《房屋租赁合同》执行 。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理 点击查看

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1 、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、 租赁期内若因政府征收、收购、或自然灾害 及 其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、 招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1 、 本项目采用网络竞价 “ 价高优先、依次递 补 ” 原则确定承租方。 若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若 产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约 。 以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、 意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭 E 交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E 交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3 、 竞价成交后承租方应在 3 个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 合同 并支付成交价款及服务费。

4 、 竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5 、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口****区

报名

时间

自公告之日起 至 202 6 年 5 月 26 日

报名

手续

竞租人须在 202 6 年 5 月 26 日 17:00 时之前自行登录交易所网站（ http://**** ） E 交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：
1、 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2 、 法人或其他经济组织 的 营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；
3 、 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4 、 承诺函（按照上述 承租方资格及相关条件中的第 2项要求）
5 、 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后 3 个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产****有限公司

开户行： 上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2 、 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人 提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参 加后续网络动态报价 的 ；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4） 最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订《 房屋租赁合同 》的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为 5年总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口****路 8 号隆盛大厦二楼招租

5 月 13 日 9:00

5 月 27 日 9:00

50 0 元

120秒

附件

下载

1 、 《承租申请表》

2 、 《招租项目网络竞价须知》

3 、 《 房屋 租赁合同 》 样 本

咨询

电话

项目（报名）咨询： 交易二部李 女士 0898- **** 30  陈先生0898-****

技术支持： 信息部 刘先生 0898- ****

单位

地址

1、 公司本部地址:**** 61号华夏银行大厦18楼

2、 海南****中心窗口：海口****厅 18号窗口

3、 三亚****中心 6号窗口：三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它