1.招标条件

本招标项目长春 2027第33届世界大学生冬季运动会场馆维修建设项目已由长春****委员会以长发改审批字〔2026〕32 号文件批准建设，项目建设单位:****，招标人:****（集团）有限公司，建设资金为建设单位:****。项目已具备招标条件，采用资格后审方式对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1   项目名称:**** 2027第33届世界大学生冬季运动会场馆维修建设项目监理

2.2   建设规模及内容： 本项目涉及长春五环体育馆、长春市滑冰馆、长春****中心、长春****场馆升级改造：

1.长春五环体育馆改造工程。长春五环体育馆共改造一栋建筑，改造面积**** ㎡，改造内容包括外立面修缮，建筑结构加固，内部房间功能性改造，冰面系统加装，室内给排水、采暖设施、制冷、除湿、消防、强弱电等系统改造。

2.长春市滑冰馆升级改造工程。长春市滑冰馆改造面积**** ㎡，改造内容包括外立面修缮，建筑结构加固，内部房间功能性改造，冰面系统更换，室内给排水、采暖设施、消防、强弱电等系统改造。

3.长春****中心改造工程。长春****中心改造面积**** ㎡，其中地上面积**** ㎡，地下面积474 ㎡。改造内容包括外立面修缮，建筑结构加固，局部房间功能性改造，室内给排水、采暖设施、消防、强弱电等系统改造。

4.长春体育场改造工程。长春体育场改造面积**** ㎡。改造内容包括主体结构加固及修缮、体育场和体育中心食堂外立面改造等工程。

上述四个场馆改造工程涵盖室外给排水设施、室外消防设施、电力设施、楼体亮化，以及场区道路、绿化、照明、综合管网等工程。

2.3   项目地点： 长春市亚泰大街以西，自由大路以北，吉顺街以东，体北路以南区域，包括长春五环体育馆、长春市滑冰馆、长春****中心、长春****场馆。

2.4   监理工作范围和内容： 包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备 案阶段及与本项目相关工程的监理服务 。

2.5   监理服务期限： 自工程开工之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加） 。

2.6   监理服务质量： 符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》 。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照 ， 具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理 甲 级资质 或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2业绩要求：近三年 （ ****至投标截止之日） 具有与本项目相类似 房屋建筑工程项目监理业绩（项目业绩以完成时间为准）。

3.3投标人拟派总监理工程师 须 具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书 ，总监理工程师 须无在建工程 。

其他监理人员要求： 房屋建筑 工程监理工程师 2 人、水暖监理工程师 1人、电气监理工程师1人，监理员 2 人。主要人员须符合（ 吉建规【 2025】3号 文件）规定。 并 提供 2025年 10 月 1日 至投标截止日之间任意一个月的 “基本养老保险单位:****” ，退休返聘人员提供退休证及返聘证明 ， 拟派出的项目组成人员须无在建工程。

3.4财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②****至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在****后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7与招标人:****、其他组织或者个人，不得参加投标。单位:****、管理关系的不同单位:****。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.8投标人未被市****部门在国家企业信用信息公示系统（http://****）中列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站（http://****）或各级信用信息共享平台中****行人名单；在近三年（****至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国****网”(http://****) 上 有行贿犯罪行为。

3.9 业绩认定应按以下规定执行：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省****平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。

3.10外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于202 6 年 5 月 20 日 8时30分至202 6 年 5 月 26 日 16时30分， 登录吉林****平台（ http://****/EpointSSO/memberLogin ） 下载招标文件，否则投标无效， 其他途径获取的招标文件一律按无效投标处理 。

4.2 已在省级、长春市平台办理过 CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林****平台时，无需重新办理，只需在吉林****行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在吉林****平台CA，使用方式同上 。如有疑问请拨打咨询服务电话： 0431-****。招投标交易主体及有关方面登录（ 吉林****平台 http://****/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录开展交易活动。

4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林****平台 （ http://****/EpointSSO/memberLogin） 上发布信息向所有投标人公布 。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为202 6 年 6 月 18 日 9时00分；投标人应截止时间前通过吉林****平台（http://****/EpointSSO/memberLogin）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春****中心（长春********）209开标室。

5.3本项目开标方式为采用吉林****行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人:****。

5 . 4 吉林****厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位:**** CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林****厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.5有效投标人不足三家时，招标人:****。

6．投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。 招标人:****，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人:****；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人:****。同时招标人:****、市****部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在《中国****平台》、《吉林****平台》、《长春****网》上发布。

8．联系方式

建设单位 ：长春****局

招标人： 长春****股（集团）有限公司

地   址： 长春****中心   

联系人:****

电   话： 0431-****    

招标代理机构:********有限公司

地址:**** 1号管委会2216C-9室

联系人:****

电话： 0431-****

行政监督管理部门：长春****处

联系电话： 0431-****  

吉林****场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-****

邮箱： jstzbc123@http://****

地址:**** 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： ****

长春****场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址:**** 700号

电话： 0431-****

邮箱： ccjw****@http://****

邮编： ****

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：http://****/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录http://****/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化)点击查看 ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位:****，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位:****“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。