原吉林省天云宾馆及周边闲置资产维修改造项目全过程咨询服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目原吉林省天云宾馆及周边闲置资产维修改造项目全过程咨询服务已由 2********号 文件批准建设 ，项目业主为吉林省总工会，建设资金为 工会经费 ， 出资比例为 100% ，招标人:****。项目 已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询 服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目 概况

项目名称:****

建设地点： 长春****路交汇

招标控制价： ****万元

建设内容和规模：项目总占地面积 2680㎡，总建筑面积****㎡(室内工程)、****㎡(室外工程)，主要对原有宾馆主楼(9层、****㎡)及周边闲置的锅炉房(2层、****㎡)、印刷厂厂房(地下1层、地上3层、****㎡)实施落架大修。

服务期限： 自全过程工程咨询服务合同签订之日起至 工程竣工 验收 ，并移交相关资料且工程缺陷责任期满为止 。

质量要求： 符合国家及省、市****行业相关服务标准的优质服务。

2.2招标范围：

本建设工程项目全过程工程咨询服务，包括项目管理、施工监理、工程造价咨询。

项目管理：全权代表招标人:****，包括但不限于报批报建、初步设计概算批复、工程规划许可证、施工图审查、设计审查、设计变更、施工许可证、人防审批、工程竣工验收报批等，牵头制定并执行项目全流程管理制度，包括但不限各项管理办法、进度管理、工程量计量规则、工程变更与签证管理、索赔与反索赔管理、资金使用计划编制与审批、合同履约跟踪、工程结算管理、资料与档案管理、沟通与考核管理等，工程安全、质量、进度、成本等管理工作，出具原设计图纸还原 (测绘报告)、抗震鉴定报告、勘察物探报告、现状评估报告等以及招标人:****。

工程监理服务：包括但不限于 设计监理、设计管理及优化、施工准备阶段、施工阶段、各项检验检测监督、缺陷责任期的施工全过程监理等 以及招标人:****。

工程造价咨询 ： 包括但不限于预算（控制价）审核、工程量清单及控制价编制、施工阶段进度款计量支付审核、签证变更审核、竣工结算审核、与建安费相关的二类费用的审核、核对工程量清单及控制价、竣工结算等从工程开始至工程竣工结算完成止的所有与工程造价有关的建设投资费用的 全过程工程造价咨询服务 以及招标人:**** 。

以上 内容及标准按照吉林省工程建设全过程咨询协会 2025年发布的《吉林省房屋建筑和市政工程全过程咨询服务导则》执行。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质及 承担本项目的造价咨询和项目管理能力 ，并在人员、设备等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派的项目总咨询师须具备住房和城乡建设行政主管部门核发的与本项目相关专业的工程建设类注册资格且具有工程类或工程经济类高级职称，并具有类似工程经验和业绩，且不得同时在两个或两个以上的工程项目任职。

3.3专业咨询工程师

项目总监理工程师：须具备建筑工程相关专业国家注册监理工程师执业资格；

造价咨询工程师：须具备建筑工程相关专业的注册造价工程师执业资格。

3.4本次招标要求 投标人近年（ 2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②****至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在 ****后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.5本次招标要求投标人近年（****- 至今 ）具有与本项目相类似的项目业绩（项目内容至少包含项目管理及工程监理）。

监理业绩认定应按以下规定执行 : 本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “吉林****平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省****平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林****厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定 。

3.6 信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未在 国家企业 信用信息公示系统（ http://****）中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未在“信用中国”网站（http://****/）或各级信用信息共享平台中****行人名单；

（ 4）在近年（ 2023年 5月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的 项目总咨询师 未在 “中国****网”（http://****/）上有行贿犯罪行为。

3.7 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1、 联合体 牵头单位:****，项目总咨询师应当在牵头单位:****。 2、初步评审业绩以牵头单位:****；详细评审业绩以拟承担各专业咨询服务的咨询单位:****；3、 各联合体组成单位:****、义务和责任。联合体牵头单位:****，其他联合体成员承担相应责任 。

3.8外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照《吉林****场管理条例》及吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

3.9与招标人:****、其他组织或者个人，不得参加投标；单位:****、管理关系的不同单位:****；否则，相关投标均将被否决 。

3.10 全过程工程咨询服务单位:****、施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人 。

4.招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林****平台（网址http://****/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年 5 月 19 日至 2026年 5 月 25 日登录吉林****平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林****平台查询相关信息。

4.2招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：http://****/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（一体化平台交易系统：http://****/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动。未在吉林****交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林****平台操作手册》办理，详见吉林****平台（http://****/ggzy/）首页。客服电话：0431-****。

4. 3 本 项目 招标文件的澄清、修改、补充等内容在 吉林****平台 上发布信息向所有投标人公布。

4. 4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标 。

5.投标文件的递交

5.1（ 投标文件递交的截止时间 （ 开标时间 ， 下同 ） 为 2026 年 6 月 17 日 09 时 00 分 ， 递交地点:****（长春****区华新街 700号）二楼211开标室， 投标人应在投标文件递交截止时间前通过 “ 吉林****平台 （ http://****/EpointSSO/memberLogin ）” 上传电子投标文件 ， 逾期未上传的投标文件 ， 招标人:****。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.发布公告的媒介

因《吉林****网》系统维护，本项目在《中国****平台》、《吉林****平台》、《长春****网》上发布，其他网站转载无效 。

7.联系方式

招标人:****

地址： 长春****区人民大街 7256号

联系人:****

联系电话： 0431-****

招标代理机构:********有限公司

地址： 长春****区生态东街 3330号吉林****园

联系人： 李洋

电话： 0431-****

监督机构：长春****处

联系电话： 0431-****

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-**** 邮箱：jstzbc123@http://****

地址:**** 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： ****

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-**** 邮箱：ccjw****@http://****

地址:**** 700号

    邮编： ****

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：http://****/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录http://****/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化)点击查看 ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位:****，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位:****“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。