陵水****局 挂牌出让公告

（陵自然资告字〔2026〕45号）

  经 陵水黎族自治县人民政府 批准， 陵水****局 决定以 挂牌 交易方式 出让 1幅地块的 国有建设用地使用权 。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
2025-62	本号镇	****	管道运输用地	****	****	/	/	/	/米	1802	451
其他规划控制条件： 规划管控要求：1.地块XFCY03为运矿道路、长皮带廊和检修道路。2.地块内新建项目应在完成建设项目环境影响报告、建设项目安全性影响报告的基础上，且在满足国家、省、县相关标准要求的前提下，方可进行开发建设。（未尽事宜详见村规分图则）

（二）宗地净地情况。

陵水黎族自治县人民政府出具了《净地条件核定表》，目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

      二、本次 挂牌 出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

        （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
2025-62	/	≥24	/	/	3年零3个月
其他准入条件：   /

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与 县****局 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （二）其他开发建设要求：

　　1.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位:****，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB****要求设置预处理设施等相关建设；建设项目应遵循《海南****区管控规定》符合生态环境分区管控准入要求，该宗地大部分区****区优先保护单元内，竞得人须按规定办理环境影响评价等相关手续；项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则，县****处置。
　　2.建设项目施工单位:****，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当优先用于工程自用；建设项目施工单位:****、石、黏土资源，不具有所有权，应当交由县城乡****有限公司按规定处置。
　　3.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南****厅、海南****委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海南****区范围内，根据****县****局《关于报送2025-62号宗地出让条件的函》，投资强度指标设定为不低于24万元/亩，项目投资总额不低于1550万元，不设年度产值和年度税收。项目动工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，自约定动工之日起3个月内完成项目投资额25%，6个月内完成项目投资额50%，约定竣工之日前完成项目投资额100%。项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年零3个月内。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。
　　4.竞得人应当在首期弹性年期届满前3个月内向县****局提出考核评价申请，县****行考核评价：
　　（1）经考核评价合格的。达到准入协议继续履约条件且符合社会公共利益需求的，竞得人应在通过县****局到期评价后5个工作日内向我局提出下一年期申请。我局按照下一年期占总出让年限的比例及成交价款总额确定相应的土地出让价款，书面通知竞得人支付下一年期的土地出让价款，竞得人在支付第二期弹性年期出让价款后，由我局按照有关规定办理下一期土地使用权登记等手续。
　　竞得人逾期90日未按标准缴纳相应的土地出让价款或未申请办理剩余年期的土地出让手续的，视为放弃剩余年限的土地出让权利，由我局提请县人民政府同意后无偿收回土地使用权。若地上存有建筑物、构筑物及其附着物的，由竞得人自行清理。自无偿收回土地使用权之日起90日内未自行清理的，由县****局实施清理，清理费用由竞得人支付。
　　（2）考核评价不合格的。终止办理下一年期出让手续，不得办理下一期土地使用权登记等手续。自首期使用权届满之日起30日内，竞得人须按规定交还不动产权登记证书原件，办理不动产注销登记手续，不得办理续期手续。若地上存有建筑物、构筑物及其附着物的，由竞得人自行清理。自首期使用权届满之日起90日内未自行清理的，由县****局实施清理，清理费用由竞得人支付。
　　以上出让控制指标及出让条件按照规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》《国有建设用地使用权出让合同》以及不动产权登记附记。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请，须提交营业执照、法人有效身份证明复印件（均需加盖公章）。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书和市****部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区****行。具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：1.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；2.有重大税收违法案件的当事人；3.在陵水****行为，并未及时改正的；4.在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
　　申请人拟****公司****公司进行开发建设的，应在竞买申请书中****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，申请****公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司****公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

          （二）交易资料获取方式。

本次 挂牌出让 的详细信息和具体要求，见 挂牌 出让 手册及其他相关文件。手册和文件可从海南****交易系统（以下简称网上交易系统，网址： http://****:99/hnr/portal/index 点击查看）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：   ****09时00分 至 ****12时00分   （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

      （四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点:****，需在竞买保证金到账截止时间前 2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：   ****12时00分 。

      （五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在 2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意 。

竞买人的竞买申请文件审核通过  ， 网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动 。

竞买资格审核时间：   ****09时00分 至 ****12时00分   。

      五、挂牌报价时间及网址

（一）挂牌报价时间为：   ****09时00分 至 ****10时00分  。
（二）挂牌网址：网上交易系统（ http://****:99/hnr/portal/index 点击查看）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时 5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      六、其他需要公告的事项

竞买人资质由县****行初审（联系人:****，联系电话：****，初审截止时间：****），竞买人须在竞买申请前与初审单位:****，完全知晓该宗地《产业项目发展和用地准入协议》内容并同时签订《产业项目发展和用地准入协议》。该宗地竞得人与县****局签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效，其余未竞得单位:****（或挂牌终止之日）自动失效。竞买人须出具书面承诺：同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用 Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持 CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南****交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后 1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联  系 人：薛女士 卢先生   
联系电话：****   
查询网址： http://****:99/hnr/portal/index 点击查看  。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南****中心。
办理地址:****、海口****路6号嘉华大厦一楼北侧、海南****路352号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：0898-****、****。
证书驱动下载网址： http://****/CA/fwzc/xgzl/ 。

（三）海南****交易系统咨询。

咨询机构：海南****中心。
咨询电话： 0898-**** 。

 陵水****局
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