1. 招标条件

1.1 项目名称:**** 宿松县****区城市更新项目（一期） ；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称:**** 宿松县****委员会 ；

1.3 批文名称:****： 宿松县****委员会备案表 ；

1.4 招标人:**** 宿松县兹元****有限公司 ；

1.5 项目业主： 宿松县兹元****有限公司 ；

1.6 资金来源： 自筹 资金 ；

1.7 项目出资比例： 100% ；

1.8招标方式： 公开招标 ；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称:**** 宿松县****区城市更新项目（一期） ；

2.2 招标项目编号： H7GC26A01G015 ；

2.3 标段划分： 1 个标段 ；

2.4 招标项目标段编号： H7GC26A01G015 ；

2.5 建设地点:**** 安徽省宿松县 ；

2.6 建设规模 ：

项目位于宿松县****区，总面积 ****平方公里，东至康梅路，南至城墙南路，西至老厅街，北至人民路。分为宿松县****区城市更新商业开发及配套设施项目，建设内容包括道路工程、建筑工程、光储充放一体换电站项目、住宅和配套商业开发工程等。包括但不限于下列建设内容。

（ 1）宿松县****区基础设施补短板项目

①道路工程：包含新建和改造 2 部分，共 11 个子项。其中：新建城墙南路、老厅街（黎河北街-环城南路段）、黎河北街及西延工程、康梅路、天主巷、黎河南街（黎河东街－人民路段）、仁里街、通德街二期、规划道路等道路，约 8037 米；改造提升民主东路、老厅街（人民路-黎河北街）、黎河东街、黎河南街（老厅街－黎河东街段）等道路，约 2520 米。主要建设内容为道路、雨污水管网、供水、绿化、照明、道路安全标牌标识等配套设施工程。

②建筑工程：共包含新建农业产业孵化中心和农贸市场等 2 个子项。

③黎河片区环境整治及配套提升工程：黎河片区周边环境治理提升工程、黎河片区****场、宿松人居环境提升工程、环保环卫设施提升改造项目和黎河片区智慧停车项目。

④光储充一体换电站项目：新建 7 座储能充换电站，同时配套其他设施建设。

（ 2）老城区****路及配套设施建设工程

①道路工程：环城南路(宿松路-洋河东路)工程、通德街（现状城墙南路-新建城墙南路）南延伸工程、城墙南路（通德街-宿松路）工程、城区背街小巷改造工程、水厂路（千岭路-孚玉路）工程、千岭路（水厂路-环城东路）工程、孚玉路（龙井路-G50高速匝道）工程；

②停车场工程：新建停车场 7 处，总占地面积 8918 平米，停车位共计 983 个，配套建设供配电、给排水、道路、绿化、环卫及安防等基础设施。

（ 3）商业开发工程

商业地块、存量国有资产修缮、数据资产及合同能源管理项目。

最终具体实施内容:****，招标人:****，投标人需充分考虑实施内容:****。

2.7 合同估算价： 约 2 4 亿 元 ；

2.8 计划工期： （ 1） 建设期 1 080日历天 （各子项目的开工时间以发包人书面通知为准） ； （ 2）运营期 7 年 ；

2.9 招标范围:****

（ 1） 设计 ：本项目范围内的 包括工程（建筑、市政、水利、景观、智能化 等全部专业） 专业规划方案设计及评审、初步设计及概算 、 施工图 设计及审查 等咨询服务事项 ， 以及 后续工程施工过程中的相关服务（包含但不限于设计交底、设计变更、现场的指导及监督、 必要的技术规范书的编制、及时参加工程验收、驻场服务等，协助完成其它与工程设计相关的工作任务） ；

（ 2）工程施工：包括本项目全部的工程施工、 材料 设备采购 及安装调试 、 工程竣工验收、施工后试验（试运行）和交付使用，工程保 修期内的缺陷修复、保修和保修期满移交，以及提供其他相关服务等 ；

（ 3） 委托运营 ： 运营内容包括对新建商业、存量国有资产、定向安置物业、智慧停车场、光储充放一体换电站、广告位等的运营管理。 具体详见运营 框架协议 。

2.10 项目类别：   EPC +O   ；

2.11 其他：   /   ；

3.投标人资格要求

3.1 投标人（含联合体各成员）具备有效的营业执照。

3.2 投标人资质要求

（ 1） 设计资质要求： 具备建筑行业主管部门颁发 工程设计综合甲级资质 或同时具备住房城乡建设主管部门颁发的下列 ①、② 的下列 资质。

① 建筑行业 甲 级 工程设计资质 或 建筑行业（建筑工程）专业 甲 级 工程设计资质 ；

②市政行业 甲 级工程设计资质 或 市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外） 甲级 工程设计 资质；

（ 2） 施工资质要求： 具备 建筑行业主管部门 颁发的 建筑 工程施工总承包 壹 级及以上 资质 和 市政公用 工程施工总承包 壹 级及以上 资质 ，具备有效的安全生产许可证 。

（ 3 ）运营资格要求：具备有效的营业执照。

3.3 投标人业绩要求 ： /。

3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求   ：

（1） 项目经理 须具备 建筑 工程专业 一 级 注册建造师 和 市政公用工程专业一级注册建造师 执业资格 ，且符合 下列 ①、②要求：

① 取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证 B证 ；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

（2） 设计负责人 须具备 一级注册建筑师或注册土木工程师（道路工程）职业资格，且具有建筑工程或市政工程相关专业高级工程师技术职称 ；

（3） 施工负责人 须具备 建筑 工程专业 一 级注册建造师 和 市政公用工程专业一级注册建造师 执业资格 ，且符合 下列 ①、②要求：

① 取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证 B证 ；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

（ 4）项目经理与 施工负责人 可以 为同一人 ，，其余均不得为同一人 。

3.5项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求： /。

3.6 财务要求：   /   。

3.7 本招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

① 联合体成员数量最多不超过 4 个（其中 设计单位:**** 1家， 施工单位:**** 2 家， 运营单位:**** 1 家 ） 。如为联合体投标，则必须由联合体牵头人登录安庆****平台获取招标文件，且以联合体牵头人名义提交。 ② 联合体牵头人 必须为施工单位 。

3.8 其他要求：   /   。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：自 202 6 年 5 月 1 5 日 至投标文件递交截止时间。

4.2 获取方式：

（ 1）潜在投标人须登录 安庆****平台（ http://****） 查阅招标文件。

（ 2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标， 须登录安庆****平台获取招标文件 。首次登录须在安徽****场主体库（ http://****/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用 。

（ 3）招标文件费用支付方式：   / 。

（ 4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话 ：

①安徽****场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-**** 转 5-2（工作日）。

② CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400- 6 15 - 8 899 （工作日）。

③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：0512-****（8:00-21:00）。

4.3 招标文件价格：每套人民币   0 元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 为 202 6 年 6 月 5 日 9 时 30 分，投标人应在投标截止时间前通过 安庆****交易系统 递交电子投标文件。

6.评标 及定标 办法

本招标项目评标办法采用 综合 评估 法 ，定标办法采用 票决定标法 。（见招标文件第三章 “评标及定标办法” ）

7.开标时间及地点

7.1 开标时间 ： 2 026 年 6 月 5 日 9 时 30 分

7.2 开标地点:**** 宿松县****室 。

8. 招标文件的异议 、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人:****，或者招标人:****，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

8.3 受理异议的联系人:**** 10.1 和 10.2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 安徽****平台（安徽省）（ http://****/）、安徽****网（http://****/）、安庆****网（http://****/）等 上发布。

10.联系方式

10.1 招标人

招 标 人： 宿松县兹元****有限公司

地     址： 安徽****厦

邮     编：   ****  

联 系 人： 赵 先生

电     话： 0556-7870 156

10.2 招标代理机构

招标代理机构:****   安徽兹元全****有限公司  

地     址：   安徽****厦  

邮     编：   ****  

联 系 人： 朱磊 、 王明安  

电     话： 183   2606   6696  

10.3 电子交易系统

电子交易 系统名称:**** 安庆****交易系统  

电子交易系统电话： 0556-****

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称:**** 安庆****交易系统

电子服务系统电话： 0556-****

10.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构： 宿松县****局

地     址： 宿松县****楼 2号楼

电     话： 0556-****

11.其他事项说明

11.1 投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内 (不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。

11.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆****交易系统学习《安庆新系统投标单位:****.0》http://****/008/****/****/****/****-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

11.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-****。

12.投标保证金收款银行账户信息

开户行名称:**** 徽商****有限公司宿松支行

账户名称:****

账 号： ********070