项目名称

点击查看 海口****中学东侧 9号铺面等 4宗资产再次招租

项目编号

QY****HN2077

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026 年 5月 14日

挂牌截止日期

2026 年 5月 27日

标的简况

标的坐落

海口****中学东 9号铺面侧、海口市新华南 5号政府大院东大门一楼铺面、海口****区前排铺面

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价 /年租金（元）

1

海口****路 10号琼山中学东侧 9号铺面

1-2

44.7

****

****

点击查看 2

海口市新华南 5 号政府大院东大门一楼铺面

1

****

****

****

3

海口****区 23 号铺面

1-2

****

****

****

4

海口****区 24 号铺面

1

****

****

****

租赁期限租金支付

1 、租赁期限： 5年。

2 、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增 3%

装修期限

无

承租押金 (元 )

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

标的均处于海口市区内，区****网密集，交通便利。区****路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

租赁用途

标的 1、 3、 4不得经营违反学校周边业态设置规定项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

\

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025 年 9月 4日、 2025年 12月 18日

评估机构

海南****所（有限合伙）、海南****所（特殊普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情   况

基本情况

出租方名称:********有限公司

组织机构代码证号： 9********M

注册地：海南海口

法定代表人：徐海波

经济类型：****公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口市国有****有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函

行为批准或备案机构

海口市国有****有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1 、企事业单位:****，不接受联合体报名。

2 、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3 、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

4 、确认为承租方后 7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在 7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

5 、标的 1、 3、 4不得经营违反学校周边业态设置规定项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6 、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7 、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8 、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增 3%。

9 、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的 3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

10 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1 、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2 、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3 、此次挂牌出租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向出租方索要赔偿。

4 、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系出租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

5 、出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。  

5 、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6 、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口****中学东 9号铺面侧、海口市新华南 5号政府大院东大门一楼铺面、海口****区前排铺面

报名时间

2026 年 5月 14日至 2026年 5月 27日

报名手续

竞租人须在 2026年 5月 27日 17:00时之前自行登录交易所网站（ http://****） E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1. 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2. 法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3. 自然人：身份证正反面复印件；

4. 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5. 其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1 、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产****有限公司     

开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2 、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的 2.5%（单个标的不低于 1000元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口****路 10号琼山中学东侧 9号铺面

5 月 14日 9： 00

5 月 28日 9： 00

300 元

120 秒

2

海口市新华南 5 号政府大院东大门一楼铺面

5 月 14日 9： 00

5 月 28日 9： 10

500 元

120 秒

3

海口****区 23 号铺面

5 月 14日 9： 00

5 月 28日 9： 20

400 元

120 秒

4

海口****区 24 号铺面

5 月 14日 9： 00

5 月 28日 9： 30

200 元

120 秒

附件下载

1 、 《承租申请表》

2 、《招租项目网络竞价须知》

3 、 《房屋租赁合同》 范本 点击查看

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 **** 陈先生 ****

技术支持：信息部刘先生 ****

单位:****

公司本部地址:****

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼

海南****中心窗口：

海口****厅 18号窗口

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三亚****路旅文·三亚总部港 A3栋 8楼

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