原风范地块一期厂房改造项目（项目名称:****（ EPC）总承包项目（标段名称） 工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 原风范地块一期厂房改造项目 （项目名称） 已由 常熟市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 常数据投备（ 2 026 ） 582号 、 江苏省投资项目备案证 （批文名称:****） 批准建设，项目业主为 苏州尚湖科技****有限公司 （建设单位） ，招标人为 苏州尚湖科技****有限公司 （招标单位） ，建设资金来自 自筹 （资金来源） ，项目出资比例为 100%国有资金 （出资比例） 。项目建设采用： R 自建、 □ 代建、 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 原风范地块一期厂房改造项目设计采购施工（ EPC）总承包项目 （标段）的工程总承包进行公开招标。

苏州金正工程技术****有限公司 （招标代理机构:****）受招标人:****。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

****建设地点： 常熟市尚湖镇 人民北路 50号

****建设规模： 改建建筑面积约 60 00 平方米及相关配套设施（具体以施工图为准）

****合同估算价： 约 2300万元，含设计费、工程设备材料采购费、施工费及相关配套服务等所有费用。

****工期要求：总工期要求： 65 日历天。

设计计划开工日期： 2026 年 6 月 2 7 日（实际以建设单位:****）

施工计划开工日期： 2026 年 7 月 1 日，

计划工程竣工日期： 2026 年 8 月 30 日

****质量要求：合格

****其他：

（ 1）设计范围：完成全部设计及后期施工现场配合等，按建设单位:****、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，由承包人修改， 修改 后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。

（ 2）施工范围： 依据施工图完成本项目所有施工及管理、竣工试验、竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、费用全面负责。施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。

（ 3）采购：包含货物及材料采购及管理，根 据招标人:****、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容），承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。

（ 4）其他：中标人需负责并委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。招标范围:****，具体按招标人:****。如在施工过程中招标人:****，相应施工费用在结算时扣除，承包人不得向招标人:****。承包人经发包人同意后，可与专业分包单位:****，并做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人:****、安全措施、文明措施等实施对项目施工的总管理、总协调、总验收、总交付。

2.2招标范围： 设计、拆除、加固、土建、水电、消防、通风、钢结构、防水、涂料、室外配套、相关配套工程及相关设备采购

2.3是否属于政府采购工程：

√否

□ 是

****是否专门面向中小企业预留：

□ 是

√否

****面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 / %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的， 须 将 / %以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2投标人资质条件：

（ 1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求： 建筑行业（建筑工程）设计丙级（或以上）设计资质或建筑行业设计丙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级设计资质；

b.施工资质要求： 建筑工程施工总承包三级（或以上）施工资质；

（ 2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（ 3）其他要求： / 。

3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（ 1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

√取得相应工程建设类注册执业资格： 申请人拟派 工程 总承包项目经理应当具有以下资格之一： ①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师 ；

□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： / （适用于未实施注册执业资格的）。

（ 2）总承包项目经理必须满足下列条件：

a.不得同时在两个或者两个以上单位:****。

b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4业绩要求：

（ 1）申请人：自 2021 年 5 月 1 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一

工程总承包类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）房屋 建筑 工程的 EPC工程总承包业绩

设计类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）房屋 建筑 工程的设计业绩

施工类似业绩认定标准： 投标人承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）房屋 建筑 工程的施工业绩

（ 2）总承包项目经理：自 2021 年 5 月 1 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。

工程总承包类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。

设计类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为设计项目负责人承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。

施工类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为施工项目负责人承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。

监理类似业绩认定标准： 投标人拟派承接本工程的工程总承包项目经理作为项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为 14 00 万元（或以上）的房屋 建筑 工程。

注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是申请人承担的。

3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

□（1） 自 年 月 日（近 2年）以来， 投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；

□（2）自 年 月 日（近 1 年）以来， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；

□（3）自 年 月 日（近 5年内）以来， 申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人:****，履约评价不合格的名单如下： /

□ （ 4）其他： /

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第****项规定的情形。

3.7本次招标 □不接受联合体投标；

√接受 联合体投标。联合体投标时，须满足：

须由具有 建筑行业（建筑工程）设计丙级（或以上）设计资质或建筑行业设计丙级（或以上）设计资质或工程设计综合甲级设计资质 的单位:**** 建筑工程施工总承包三级（或以上）资质且取得安全生产许可证 的单位:****。联合体最多只能由两家单位:****）组成，组成联合体投标的需提供共同投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 施工及采购部分必须由联合体牵头人承担。

联合体申请人拟派 工程 总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

采用联合体投标的，应满足预审文件及招标文件第二章申请人（投标人）须知第 ****项的规定。

□3.8本次招标为专门面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。 中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 中小企业划分标准详见 “工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。

□****以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 / %。

□****以分包形式预留的， 若大企业参与本项目投标 ，须提供《项目分包承诺书》， 承诺中标后将本项目中不低于 / %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业 。

4. 资格审查办法

本次招标采用 资格后审方式 进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5. 评标方法

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离 : ? 是 □否

6. 招标文件的获取

6.1招标文件获取时 间为： 2026 年 5 月 14 日 8 时 30 分至 2026 年 5 月 2 0 日 16 时 30 分 ；

6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”： 苏州****中心 -常熟市分中心 。

7. 投标 文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 6 月 1 5 日 9 时 00 分 。 投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

8. 其他要求 或说明

8.1 企业可以使用 CA 通过 “电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口 - 交易乙方 ”进行文件下载，在 [ 招标公告 - 工程 ] 页面上搜索项目，该项目 [ 文件下载 - 交易文件下载 ] 页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

8.2 为保证企业正常参与，企业应在 “江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位:****《关于常熟市****交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位:****，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

8.3 注册省统一主体信息库前，投标人应先办理介质 CA （介质 CA 包括江苏数科 CA （原国信 CA ）或 CFCA ，持这两种介质 CA 的单位:****），具体详见苏州****中心 “通知公告”栏中关于常熟市****交易系统切换全省统一主体库的通知。

8.4 申请及制作电子签章 CA 锁，咨询电话： 0512-**** （ CFCA ）、 0512-**** （江苏数科 CA （原国信 CA ））。

8 .5投标保证金金额为：人民币 40 万元整（最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（房屋建筑总承包类）为 A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房屋建筑总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金。）

投标保证金的形式：

现金或支票或银行保函（包括纸质保函和电子保函），以上保证金形式投标单位:****。

8.6工程 总承包项目经理不得同****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者； 工程 总承包项目经理不得同********公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

8.7 本工程为不见面开标，常熟网上开标直播系统 -操作手册（投标人），下载地址:****。

8.8 项目规模：改造总建筑面积约 600 0 平方米（具体详见施工图纸），单层厂房，最高高度不超 24 米，单跨最大跨度小于 2 4 米，吊车吨位小于 1 0 吨。

9. 发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏****网、苏州****网 上发布。

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10. 联系方式

10.1招标主体

招标人： 苏州尚湖科技****有限公司 招标代理机构： 苏州金正工程技术****有限公司

招标人:****： 尚湖镇 招标代理机构:****： 常熟市达海路 2 7号

联系人： 顾新伟 联系人： 顾晓东、俞静

电话： 0512- **** 电话： 0512- ****

传真： / 项目负责人： 张梦圆

邮编： **** 传真： /

电子邮箱： / 邮编： ****

电子邮箱： ****@http://****

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 常熟市****室

联系电话 ： 0512- ****

10.3异议渠道

若投标单位:****，依法必须招标的工程需根据《江苏****处理实施办法》 [苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7****）进行异议或投诉。投标单位:****，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市****平台”内进行异议或投诉。

评标办法前附表

定标方案

一、定标方法：票决法

定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，对得票数相同的单位:****。

二、定标因素：

1、报价因素

中标候选人中所有投标报价与算术平均值的偏差率在 - 10 %（含）~ 10 %（含）范围内，则不再进行价格竞争，所有中标候选人此项评价等次均为最优。一家及以上投标报价与算术平均值的偏差率在- 10 %（含）~ 10 %（含）范围外，则进行价格竞争，按投标报价由低到高排序，投标报价最低的评价等次为最优，投标报价次低的为次优，依此类推（投标报价相同的，评价等次按相同等次计取）。

2、拟派团队管理机构及人员配备状况和企业类似工程业绩

①定标委员会根据中标候选人的评标结果的项目管理机构得分从高到低排名，得分最高的评价等次为最优，其余为次优。（得分相同的，评价等次按相同等次计取）

②2021 年 5月1日至今，按中标候选人企业承担（完成）过单项合同工程造价为14 00万元 （或以上）的房屋 建筑 工程的 EPC工程总承包业绩或设计业绩或施工业绩，有二个及以上类似业绩的评价等次为最优，其余为次优。（类似业绩个数相同的，评价等次按相同等次计取）

注：若为联合体投标，投标人业绩以牵头人业绩为准。

定标委员会 对 拟派团队管理机构及人员配备状况、 企业类似工程业绩 两方面对 中 标候选人提供的材料进行比较， 评价等次均为 最优的为最优，评价等次为一个最优、一个次优的为次优，评价等次均为次优的为第三优 。

3 、设计方案

定标委员会根据中标候选人投标文件中的设计方案对 “本项目认识、理解及总体把握等”评审要点进行比较，作出评价。 方案整体内容详尽的为最优，方案整体内容较详尽的为次优，方案整体内容一般详尽的为第三 优 ，以此类推。

4 、苏州****部门最新发布的信用综合评价结果

定标委员会根据中标候选人（联合体投标的，为联合体牵头人）的最新苏州市建筑业企业信用综合评价结果，按得分 100分~8 5 分（含）以上为最优， 85 分（不含） ~ 7 0分（含）以上为次优， 70分（不含）以下的为第三优 。 未申报参加 2 025年下半年度苏州市建筑业企业信用评价的企业，其信用评价结果按 6 0分予以认定。

本工程对应类别为：房建类。

三、 定标委员会人数 ： 定标委员会由招标人:****，成员数量为 5 人，按规定组建。招标人:****，招标人:****、代建单位:****，不包括招标代理机构。