标的名称

鄂尔多斯市第三中学校内书店租赁经营权

项目编号

CQSZ2026PM0026

交易方式

网上竞价拍卖

标的所在地区

鄂尔多斯市第三中学校内书店租赁经营权

公告期

15个工作日 （****至****）

起拍价（元）

****元/年

加价幅度

（元/次）

1000元/次

保证金（万元）

5万元

保证金缴纳截止时间

从 ****至****下午5时 前（以到账时间为准）

报名开始日期

****

报名结束日期

****下午5时 前

报名地点

内蒙古****站（ http://****/ ）

竞买人报名链接：http://****:****/tpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder

网上竞价时间

**** 上午10时，自由竞价时间30分钟。

一、委托方承诺

本转让方现委托 鄂尔多斯市********公司 提出经营权转让申请将 鄂尔多斯市第三中学校内书店租赁经营权 按本公告内容在内蒙古****中心发布拍卖信息，我方在相关媒体公开发布经营权转让公告信息并由中介机构具体实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次租赁经营权转让是我方真实意愿表示，转让的经营权权属清晰，我方对该经营权拥有的完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

2、我方转让经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意中心对上述材料内容予以公告；

4、我方已对交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易中心的交易规则；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：鄂尔多斯****中学

标的名称

鄂尔多斯市第三中学校内书店租赁经营权

是否涉讼

☑非涉讼项目 □ 国有破产项目 □ 国有涉讼项目

标的基本情况

鄂尔多斯市第三中学校内书店租赁经营权 ，面积约****㎡，租期3年，年租金评估价****元。

瑕疵说明

详见评估报告

其他事项说明

1、竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本标的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。竞买人资格、租赁要求等按照委托方制定的《鄂尔多斯 市 第三中学校内书店租赁经营权拍卖实施方案》及《租赁要求》等执行。

2、 标的拍卖转让期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；竞买人查看标的资产须提前 电话预约

联系人:****：0477-****

3 、本次拍卖标的成交后由买受人按照三年总成交价2.5%向拍卖人交纳拍卖佣金。

4、本次拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到标的保留价的，拍卖不成交。竞买人一经报名，即表示了解并****公司的拍卖流程。

资产

评估

备案

情况

评估机构

内蒙古丰凯房地产********公司

核准（备案）机构

鄂尔多斯****局

☑核准 □备案

评估报告书号

内丰凯评报字【2026】第004号

评估基准日

****

资产评估值（元）

**** 元/年

备注

转让方

名称

鄂尔多斯****中学校

基本情况

机构信息

机构地址

鄂尔多斯****路32号

机构负责人

刘岳飞

经济性质

事业单位

联系方式

受托人

王平峰

联系电话

****

通讯地址

邮编

授权

委托

授权范围

及期限

☑递送与转让事宜相关的一切法律文件及相关资料

☑负责与交易中心及受让方的联络工作

□ 签署与转让相关的一切法律文件、合同等

☑委托期限： ****至12月9日 。

内部决策

情 况

鄂尔多斯****中学关于书店拍租申请的会议纪要

转让行为批准情况

批准单位

名称

鄂尔多斯****局

批准文件名称:****

主要内容

信息发布

公告期

15个工作日

信息发布媒体

☑ A.内蒙古****中心

☑ B.《内蒙古晨报》 ☑ C.中拍平台 □D.其他

信息发布期满后

☑ A.信息发布终结 □B.延长信息发布：不变更挂牌条件，按照7个工作日（自然日）为一个周期延牌□ C.变更公告内容,重新申请信息发布。

价款支付方式

☑一次性付款 □分期付款 □与委托方协商

预展时间

****至****17:00时止

预展地点

标的所在地

网上竞价时间

****上午10：00时

报名时间

****至****下午5时

报名方式

网上报名：如果竞买企业办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息；未办理过CA证书的，联系****办理CA证书。成功办理CA锁并缴纳竞拍保证金后联系委托方实地查看标的，并提交报名相关资料方算报名成功。（详细操作程序参考公告中的附件）

竞价方式

网上竞价：

本次采用网上竞价处置，本次网上竞价将采用延时竞价的方式。 **** 上午10：00时，自由竞价时间30分钟，当有两个或两个以上竞买人出价则开始延时竞价。延时竞价每次竞价时间为1800秒，不限竞价次数，延时竞价直至无新的报价产生则整个竞价环节结束。（详细操作程序参考公告中的附件）

请各竞买人准备一台具有IE浏览器的电脑，自行进行安装调试及网上竞价指导。

拍卖规则

1、本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会，竞买人一经报名，即表示了解并认可我中心的网上竞价流程。按照内蒙古****行竞价。

2、竞买人一经报名，即表示其完全了解并接受拍品情况，并认可内蒙古****部内容，竞买人须谨慎出价，一经应价不得反悔。

3、竞买人需自行了解并接受标的现状情况，买受人需自行承担成交标的所涉及的相关税、费。

4、本次网上拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价未达到保留价时，网上竞价不成交。

5、本次网上拍卖均为现状拍卖，本公司及委托方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。当网上竞价****公司提供的相关数据与网上竞价时公布的数据不符时，以相关部门实际确认的数据为准，但成交价不变。

6、本次拍卖会开始时间为: ****上午10时 ，限时竞价时间30分钟。限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

7、拍卖成交后，买受人（受让方）于3个工作日内与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》。

8、 在拍卖开始前发现拍卖标的有重大瑕疵或争议的不宜实施拍卖的，委托人可以撤回拍卖标的，终止（中止）拍卖。

与转让相关

其他条件

1、竞买人到实地查看标的现状后，在报名截止时间前到内蒙古****平台指定账户（以到账审核时间为准）。

2、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认是否符合本项目竞买资格，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

3、竞买人拍卖成功后严格按照 《 鄂尔多斯 市 第三中学校内书店租赁经营权拍卖实施方案 》 及 《租赁 要求 》等 内容进行办理手续。

4、竞买人需承诺：（1）认可并接受本项目所涉及的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受公告的内容并承担全部或有风险。 （2）首年租金 在 合同签订之日起 3 个工作日内 缴至委托方指定银行账户 ，以后年度租金须在到期前1个月一次性交齐下年租金，先付租金后使用房屋。

（ 3 ） 买受人（受让方）按照约定的时间、方式与委托方办理 价款缴纳及资产 移交手续。

竞买人资格条件

1、营业执照复印件（加盖公章），经营范围包含图书、报刊、出版物零售或批发其中任意一项。

2、出版物经营许可证复印件（加盖公章）。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供以下任意一项：

（1）2024年或2025年度财务审计报告；

（2）基本开户银行出具的近一年内资信证明；

（3）近6个月对公账户银行流水（加盖竞买人公章）。

4、竞租人自本公告发布之日前1年内有不良行为记录的（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市****部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍。

竞租人需在报名时提供“信用中国”网站查询截图（查询时间为本公告发布之日后），并同时提交承诺函（格式自拟，加盖公章）；

5、提供不少于1家正在经营的实体书店业绩证明：

（1）门店门头照片（名称:****）及店内照片；

（2）自本公告发布之日起向前推算近3个月的营业流水（银行打印并加盖银行业务章，或网银截图后加盖竞买人公章，截图需包含完整的交易对手及摘要信息）。

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供以下材料：

（1）缴纳税收证明：竞租人自本公告发布之日前6个月内任意1个月的纳税凭证或完税证明（复印件加盖公章）；依法免税的，应提供相应证明文件。

（2）缴纳社保证明：竞租人自本公告发布之日前6个月内任意1个月为员工缴纳社会保险的凭证（复印件加盖公章），参保人员中至少包含1名当前在职员工（提供该员工的劳动合同复印件备查）；依法不需要缴纳社保的，应提供相应证明文件。

7、法人身份证复印件，或授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）。

8、法律、行政法规规定的其他条件（无其他资质类前置许可要求，如有，另行公告）。

以上所有复印件在报名时须提交并携带原件现场核验；无法提供原件的，应在报名截止前提交公证处出具的公证书或发证机关盖章的复印件替代。未按时提供原件核验的，视为报名无效。

保证金

设定

1、 缴纳认购保证金金额：5万元

2、缴纳截止时间：202 6 年 6 月 3 日 下 午 5 时前(以到账时间为准）

3、缴纳方式：□现金 ☑电汇 □ 转账 □其他

4、保证金缴纳账户：

账户名称:****：鄂尔多斯****中心

账号：报名后自己获取账号

5、保证事项：1、请意向竞买人在报名前详细阅读 《 鄂尔多斯 市 第三中学校内书店租赁经营权拍卖实施方案 》、《 租赁要求 》、 《拍卖公告》转让标的基本情况等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。2、为保护交易各方合法利益，设定如下内容作为要约，当事人一旦交纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。3.如竞买人存在以下任何一种情形，缴付的竞买保证金作为违约金处理。（1）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托方以及他人造成利益损害的；（2）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，全额扣收保证金，并按《拍卖法》有关规定处置。

6、 处置方法：竞买者被确定为最终买受人的，买受人履约完成后保证金在5个工作日内不计利息原路退还，买受人在与委托人签订的《 租赁合同 》中约定时间内未完成标的物移交手续办理的，保证金不予退还。竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额原路退还。

7、本公告未尽事宜以竞买人或买受人与相关方签订的《竞买协议》及《租赁合同》约定的内容为准。

8、是否设置履约保证金：是。

拍卖机构

公司名称:************公司

拍卖主持人：李晶 国家注册拍卖师编号：****

联系人:****-****/****