项目   名称

海口市 五源河公寓、永秀花园、凤翔花园、滨江花园、蓝城印象、上东城等 48 间 商铺 分别招租

项目

编号

QY****HN2060

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

202 6 年 5 月 11 日

挂牌截止日期

202 6 年 5 月 25 日

标的简况

标的

坐落

海口市 秀英区、琼山区

标的情况

1、 标的以 1 个铺面 为一个竞 租 单位:**** 铺面 明细表 .xlsx

2 、标的采取 “一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终 承租 方。

3、招租标的五源河公寓位于海口****路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、海南****院、五源河农贸市场、海口****园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。 公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

4、 凤翔花园位于海口****路 24号，所在区****园、海南白驹学校等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

5、南江花园商铺周边有医院、学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。

6、永秀花园位于海口****路80号，所在区****场、海马永桂工业园、海南****小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

7、蓝城印象商铺位于海口****路8号，周边有学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利。

8、上东城商铺位于海口****路6号，周边有学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利，住宅底商较多，商业氛围较好。

9、 标的详情见 《 房地产租金估价报告》 。

租赁期限租金支付

1 、 租赁期限： 3 -5 年

2 、 租金每 季 一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年 月 租金标准价格，以后每 两 年租金在上一年租金基础上递增 3 %

免租金装修期

2-6个月（含在合同期内）

租赁押金 (元)

首 次 月租金标准的三个月租金 （ 非装修期 ）

标的

状态

毛坯、闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

租赁

用途

承租方不得使用该商铺从事违法行为。

重大事

项说明

1、 标的权利人系海口市城市建设****有限公司和海口投源****有限公司，委托招租方经营管理。

2、 租赁期间（租售同期）， 如 产权 方需出售房屋，须提前通知 承租 方， 承租 方在同等条件下 享 有优先购买权。

3、租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取；

4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

20 2 5 年 8月8日、29日、9 月 3 日 、 10月28日、11月3日、30日、12月23日

评估机构

海南中兴华土地房****有限公司

招租方基本情况

招租 方

情   况

基本情况

招租 方名称： 2

统一社会信用代码 ： 9146 ****58X

注册地： 海南****路 39号
法定代表人： 张峰

经济类型： ****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租 方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租 方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人 （ 含个体工商户） ，不接受联合体报名。

2 、 意向承租方报名应 交纳 相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户）， 竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）， 扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《 租赁合同 书》，若在 15个工作日内不与招租方签订《 租赁合同 书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。
4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

5、 承租方不得将 招租 房屋或铺面 从事违法行为 。如有发现， 招租 方将终止租赁合同。

6、 承租方若对商铺 （ 房屋） 进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过 招租 方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、 招租 方和施工方验收后方可经营开业。

7、 招租 方负责商铺 （ 房屋） 的清场工作。自 标的交付 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、未经招租方书面同意 承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用 ， 否则招租方 有权单方面终止合同并收回资产。

9、 其他未尽事宜 按 《租赁合同 书 》 执行 。

标的

交割

按《租赁合同 书 》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1 、 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2 、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的， 招租 方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3 、 招租 方对材料的真实性负责。

4 、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、 本项目以网络竞价的方式组织交易 ,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终 承租 方。

2、 承租 资格经审核通过后， 意向承租方 凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定 承租方 。

3、确定为最终 承租方 后，应在 3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任， 承租方 凭《 承租 申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续。   
4、 承租方 在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e 交易平台有关《 e 交易平台竞价交易规则》《 e 交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市 秀英区、琼山区

报名

时间

自公告之日起 至 202 6 年 5 月 25 日

报名

手续

竞租人须在 202 6 年 5 月 25 日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《 招租 项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1 、 《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2 、 意向承租方主体资格材料证明材料：

（ 1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人 或执行事务合伙人等 身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（ 3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3 、 其它相关材料。

保证金及处置方式

1 、 竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补） ， 竞价未成功的， 交易后 3个工作日内无息退还。

2、 产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产****有限公司
开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
3、 竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及 招租 方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者存在不按公告约定与 招租 方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与 招租 方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按 租赁期 总租金的 2.5%支付交易服务费（ 每间 不低于 1000元）。

竞价安排

详见铺面明细表

附件

下载

1、 《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同 书 》 样 本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：李女士 （ 0898） ****  陈先生   （ 0898） 6 ****

技术支持：刘先生 （ 0898） ****

单位

地址

1 、公司本部地址:**** 61 号华夏银行大厦 18 楼

2 、海南****中心窗口：海口****厅 18 号窗口

3 、三亚****中心 6 号窗口：三亚****路旅文·三亚总部港 A3 栋 8 楼

其它