招标公告

(采用资格后审方式)

****号地块 开发建设项目 （项目名称:****

设计 （标段名称:****

招标公告

标段编号： WXLX****-X01

1.招标条件

本招标项目 ****号地块 开发建设项目 （ 项目名称:**** 无锡****局 （ 项目审批、核准或备案机关名称:**** 江苏省投资项目备案证 《 ****号地块 开发建设项目 》 梁数投备 [2026] 41号 （ 批文名称:****）批准建设，项目业 主 无锡梁城美景****有限公司 ，招标人:**** 无锡梁城美景****有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 政府投资： 0.0%、其他国有：****%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 ****号地块 开发建设项目 设计 标段 （标段名称:****。

中企华建友****有限公司 （招标代理机构:****）受招标人:****。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称:**** 设计 ；

2.2 建设地点:**** 无锡****区 中南路与规划道路交叉口西北侧 ；

2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包 ；

2.4 建设内容及规模： 项目新增用地面积约 ****平方米，总建筑面积约5.3万平方米，其中:地上建筑面积约4.72万平方米，地下建筑面积约0.58万平方米。项目拟新建7栋8-17层住宅以及相关公建配套(设施)等。

2.5 设计合同估算价（万元）： 980 ；

2.6 设计及相关服务范围： （ 1 ） 整个项目的各类专项设计内容包括且不限于： 方案深化设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防配套 (施工图、平战转换预案、人防标识标牌等)、给排水、暖通、电气、消防、智能化（ 含技房报审） 、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、 BIM、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化(含规划要求红线外绿化范围)、标识标牌(包含户外、楼栋及室内标识)、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计、外立面立控图，以及专业设计并深化（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、保温、太阳能、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水、入户门、防火门、消防工程等）。设计范围不包括日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、维稳评价等前期类专项内容 以及 供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程的专项设计，但应配合协调供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程专项设计，并进行总体设计管控和设计图纸复核。（ 2 ） 设计总包管理 :设计管理(对设计工作之外的设计内容提供总控和协调)及后续服务;负责各专业设计沟通和技术协调工作，对建设工程项目的设计合理性和整体性负责;配合所有外部意见对施工图修改、出具现场施工版图纸(含审图版图纸、审图变更、其他专业提资引起的变更等);整合各专业叠图并套图框出图;配合出具面积测绘相关图纸。（3） 咨询服务 :立面深化控制、立面材料设计选样、现场样板施工效果把控、车位销售附图、户型合同附图、不利因素编制、交付水电两书等文件的编制工作、协助配合项目各类咨询工作及备案。（ 4 ）相 关配套服务 :负责各项评审的专家费用、评审会费用，各阶段招标配合，施工全过程的施工指导、技术咨询及现场配合服务(施工期间派出设计代表)，参与隐蔽工程和竣工验收，负责组织各阶段的专家论证，协助配合报批报建、审图，设计变更及相关专题报告等。

2.7 设计服务期： 9 0 日历天 ；

2.8 是否属于政府采购工程：

? 否

□ 是。本工程所属行业： / ；

****是否专门面向中小企业预留：

□ 是

? 否： / ；

**** 面向中小企业预留的实施方式：

□ 本标段整体面向中小企业。

□ 本标段以联合体形式面向中小企业。

**** 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔 2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级 ： [工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计乙级资质]及以上或[建筑行业（建筑工程）设计乙级资质]及以上 ；

3.2 拟选派项目负责人资格 ： 项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附 2026年2月?2026年4月 的连续缴费清单）或由社保机构出具的 2026年2月?2026年4月 连续缴费证明（ 如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明 ）。

3. 3 财务要求： 提供 2022 年 至 2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3.4 业绩要求： /

3.5 信誉要求： /

3. 6 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4．资格审查办法

资格后审 ；

5．评标办法

综合评估法 ；

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 5 月 13 日 14 时 00 分至 2026 年 5 月 18 日 24 时 00 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录 “电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文 件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡****网上招投标系统 V7.0 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 6 月 5 日 09 时 30 分。 投标人在 投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交， “电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/ ；

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 无锡****平台、江苏****平台、江苏****网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： 无锡市 梁溪 区****局 ；

联系电话： 0510-****；

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡****网上招投标系统依法提出异议，否则招标人:****，视为无异议。

招标人:****（盖单位:****）：