项目名称

点击查看 琼山区中山路 61号一楼 1-2号商铺及二楼商铺分别招租

项目编号

QY****HN2075

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026 年 5月 11日

挂牌截止日期

2026 年 5月 25日

标的简况

标的坐落

海口****路 61号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价 /月租金（元）

1

琼山 区 中山路 61号一楼 1-2铺面

1

****

****

****

点击查看 2

琼山 区 中山路 61号二楼铺面

2

****

****

****

租赁期限租金支付

1、 标的 1租赁期限： 3年

2、 标的 2租赁期限： 5年

3 、租金每月一付，先支付租金后使用

租金递增方式

1 、标的 1每年在上一年租金基础上递增 3%

2 、标的 2每两年在上一年租金基础上递增 3%

装修期限

标的 1：装修免租期为 20天（含在 3年租赁期内）

标的 2：装修免租期为 1个月（含在 5年租赁期内）

履约保证金 (元 )

标的 1： 15万元

标的 2： 6万元

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

标的均处于海口****区府城镇内，区****网密集，交通便利。区****路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。标的设施设备使用正常，维护状况较好。

租赁用途

符合国家有关规定，禁止经营易爆物品、危险化学品、有严重噪音或者严重污染环境以及一切违法项目。

重大事项说明

1 、标的铺面所在的大楼是上世纪八十年代建筑，有一定的老旧，中标承租户装修时不得对该楼结构性改动，并在承租期间承担相应的安全生产责任；

2 、标的 2铺面二楼阳台约 70平方（ 35m*2m）封装是原承租户私下违建，不在本次出租面积范围（不计租金），需中标承租户拆除恢复。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2026 年 3月 9日

评估机构

海南同邦房地产****有限公司

招租方基本情况

出租方

情   况

基本情况

出租方名称:********公司

组织机构代码证号： ****MA5RFYMT24
注册地：海南海口
法定代表人：冯牧

经济类型：全民所有制

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口****区国有资产监督管****公司商铺对外公开招租的批复

行为批准或备案机构

海口****局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1 、企事业单位:****，不接受联合体报名。
    2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3 、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至出租方指定账户

4 、确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
    5、铺面经营必须符合国家有关规定，禁止经营易爆物品、危险化学品、有严重噪音或者严重污染环境以及一切违法项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6 、承租方的装修不得擅自改变商铺所在房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计的承重构件，不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得违法搭建建筑物、构筑物。承租方及承租方聘请的装修人员应服从出租方或物业管理部门的管理。承租方装修前需向出租方提供书面的装修方案，经出租方书面同意后方可进行。承租方装修如需办理施工许可的，应当在取得施工许可文件后动工，办理行政许可费用由承租方承担。

7 、出租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8 、未经出租方书面许可，承租方不得将该商铺整体或部分转租、分租、转借之后收取租金或利润，不得与他人互换使用。
    9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1 、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2 、租赁期内如因政府对商铺或商铺所在楼栋的用途另有规划需要收回该商铺的，则本合同终止，承租方必须无条件返还商铺 ,因此造成的损失，由双方各自自行承担。

3 、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系出租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

4 、出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1 、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录 E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。  
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《 e交易平台竞价交易规则》、《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口****路 61号

报名时间

2026 年 5月 11日至 2026年 5月 25日

报名手续

竞租人须在 2026年 5月 25日 17:00时之前自行登录交易所网站（ http://****） E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3. 自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及履约保证金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产****有限公司     
开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南****所交易服务收费标准》及委托协议相关约定执行。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

琼山 区 中山路 61号一楼 1-2铺面

5 月 11日 9： 00

5 月 26日 9： 00

200 元

120 秒

2

琼山 区 中山路 61号二楼铺面

5 月 11日 9： 00

5 月 26日 9： 10

100 元

120 秒

附件下载

1 、 《承租申请表》

2 、《招租项目网络竞价须知》

3 、 《房屋租赁合同》 范本 点击查看

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 **** 陈先生 ****

技术支持：信息部刘先生 ****

单位:****

公司本部地址:****

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼

海南****中心窗口：

海口****厅 18号窗口

三亚****中心 6号窗口：

三亚****路旅文·三亚总部港 A3栋 8楼

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