项目名称	海口****路 3号商铺、仓库、空地等16项资产分别再次招租
项目编号	QY****HN1023-2			如未征集到意向受让方		以 5个工作日为一个周期，延长5个周期
挂牌起 始日期	202 6 年 5 月 6 日			挂牌截止日期		2026年 5 月 11 日
标的简况
标的坐落	海口****路 3号
序号	标的名称	招租面积（㎡）		挂牌月租金（元 /月）	竞租保证金（元 /月）	加价 幅度（元）	限时竞价开始时间 （ ****）
1	丘海一横路单层商铺 2号	****		1,****	1,****	20	9:00
2	丘海一横路单层商铺 3号	****		1,****	1,****	20	9:05
3	丘海一横路单层商铺 12号	****		1,****	1,****	20	9:10
4	丘海一横路双层商铺 11号	****		1,****	1,****	20	9:15
5	丘海一横路双层商铺 12号	****		1,****	1,****	20	9:20
6	丘海一横路双层商铺 39号	****		3,****	3,****	20	9:25
7	丘海一横路双层商铺 43号	****		****	****	20	9:30
8	丘海一横路平房仓库 1号东门	372		9,****	9,****	50	9:35
9	丘海一横路平房仓库 2号东门	551		13,****	13,****	50	9:40
10	丘海一横路平房仓库 3号	****		27,****	27,****	50	9:45
11	丘海一横路平房仓库 6号	****		27,****	27,****	50	9:50
12	丘海一横路平房仓库 7号西侧	374		9,****	9,****	50	9:55
13	丘海一横路平房仓库 8号西侧	278		5,****	5,****	20	10:00
14	丘海一横路平房仓库 9号	****		12,****	12,****	50	10:05
15	丘海一横路简易仓库 4号	****		3,****	3,****	20	10:10
16	丘海一横路修理车间	****		9,****	9,****	50	10:15
租赁期限	1年			租金递增方式		无
租金支付方式	按月支付，先支付后使用			承租押金 (元)		首年 1个月租金
标的状态	其中 7、9-14、16号标的 资产处于空置中，其余标的处于不定期租赁中。			是否设置原承租人优先权		除 7、9-14号标的资产除外，其余均设优先权
装修期	若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方 1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。
标的概况	1、 靠近海秀快速路及丘海大道，交通方便，商铺仓库宽深比较好，层高为标准层高，水电供应正常，附属设施完备，无物业费。 2、据《资产评估报告》描述：6号标的资产为街道拐角处，使用较不方便。 3、 据《资产评估报告》描述： 16号标的资产，因现状为空置，无修理设备、修理承台等，与仓库基本相同，故本次假设为仓库进行租金评估；申报的工业用地，因地上的临时汽修机械棚等临时建筑和构筑物为原承租人自建，建、构筑物未申报纳入评估范围，本次对其不进行租金评估，亦未考虑原承租人实际使用用途，而按申报的工业用地进行租金评估。 4、据《资产评估报告》描述：****标的资产，其室内有原承租人搭建的冷库，不在本次评估范围内。 5、具体情况详细见《资产评估报告》。
租赁用途	承租方不得擅自改变资产租赁用途，或将承租的房屋用于从事经 营餐饮 (重油烟)、机械维修加工(大型)和家禽、生禽、宠物、易 燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事项披露	1、15号标的资产中室内原租户人搭建的冷库不属于本次招租范围内。若非原承租户成交，招租方协调原租户拆除或搬离，如有纠纷，由招租方与原租户、新承租户协商解决。 2、该房屋为招租方享有使用权的宗地，建筑物部分为历史遗留，未经报建，目前已经纳入城市更新范围，正在办理相关审批手续，报名前须知悉并自愿接受该现状，理解其可能导致的法律风险。无论因任何原因导致主合同履行不能、变更、解除或终止，均不会以该房屋的权属状况、规划报建手续等现状问题为由，向招租方提出任何形式的主张。 3、招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 3、招租资产在招租方名下，未办理单独的产权证及证明手续，新租户承租之后无法保证办理相关房产证等手续。
评估情况	评估价		与资产挂牌价相同
	评估基准日		****
	评估机构		海南瑞寰土地房地产资产****有限公司
招租方基本情况
出租方 情   况	基本情况		出租方名称： 海南金****有限公司 统一社会信用代码： 9********N
	招租方承诺		本次招租的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	招租方 决策文件		金城函 [2025]139号
	行为批准或备案机构		海南省金城安居****有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、点击查看（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （ 2）确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的《 房屋 租赁合同 》 及承诺书 范本签订租赁合同，若在 10 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、 租赁期限内， 未经招租方同意， 承租方 不得 擅自 将该 资产 整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用 。 5、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于新承租方确定之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。 6 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋 租赁合同 》中约定。
标的交割	按《 房屋 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知	1 、 资产 按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3 、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	海口
报名时间	自公告之日起至 ****17：00止
报名手续	竞租人须在 ****17：00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南****所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （ 1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （ 2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件； 3 、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式	1、  竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞 价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产****有限公司 开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （ 2） 产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《 房屋 租赁合同》 及 承诺书 的； （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易服务费为租赁总租金的 2.5%，由承租方承担 （ 每个标的不低于 1000元） 。
竞价安排	竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段： 202 6 年 5 月 6 日起至 202 6 年 5月1 2 日上午 9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、 《租赁合同》
咨询电话	项目（报名）咨询：交易一部   耿先生   **** 10 、 符 女士 **** 技术支持：信息部   刘先生 ****
单位:****	1.公司本部地址:**** 2.海南****中心窗口：海口****厅18号窗口 3.三亚********窗口：三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8楼口