项目名称

长沙****路 316号1栋 (****168小区1栋裙楼)1-2 层、长沙****院房地产 分别再次 招租

项目编号

QY****HN3002 -3

如未征集到意向承租方

不变更信息披露内容，按照 10 个工作日为一个周期延长，延长 至 2026 年 9 月 24 日

挂牌起

始日期

2026 年 5 月 9 日

挂牌截止日期

2026 年 5 月 21 日

标的简况

标的坐落

长沙市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

/ 首年租金（元）

挂牌底价 / 首年租金（元）

1

长沙****路 316号1栋 (****168小区1栋裙楼)1-2 层

****

5000

****

****

2

长沙****院

****

3000

****

218 4 75.6

租赁期限

5年

免租金装修期

无

租金递增方式

不递增，首半年租金减半

租金支付方式

三个月为一个周期支付租金

履约保证金

三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、 序号 1 标的坐落于长沙****区三一大道 310号，三一大道以南，宗地内外达到六通(即通路、通给水、通排水、通电、通讯、通燃气)，基础设施完善。周边配套有中信银行、中国****行、湖南****行、清水塘小学(北校区)、蚌塘社区****站、麦德龙等公共服务设施，周边商服主要为生活购物超市、药店、便利店及餐饮店等，商服及公共服务设施配套较完善。

2、 序号 2 标的坐落于长沙****场，三一大道以南，宗地面积为 135,034平方米平方米，宗地用途为机场用地，地上有多个园区，建有多栋建筑物，建筑面积合计****平方米，包含 汽修厂车库，车队汽修厂，液化气站，汽修厂门卫房，汽修厂储物间，洗车棚，汽修厂水泵房 。

租赁用途

出租行业限制及限制行为：

（ 1 ）销售、储存危险化学品、放射性物品；

（ 2 ）销售、储存易燃易爆物品 ;

（ 3 ）涉黄涉毒涉赌行为 ;

（ 4 ）损害中国****公司整体社会形象及利益的任何活动 ;

（ 5 ）其它法律、法规所禁止的经营活动；

（ 6 ）出租方认为不适合该项目的行业及行为。

重大事

项说明

1. 本标的竞买报名通过海南****网（ http://**** ）进行，报名截止时间为本次挂牌周期截止日 17:00 ，网络竞价环节将在淘宝网竞价平台进行，具体操作流程详见本公告末尾的“报名手续”及“竞价安排”；

2. 房屋不得从事国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动。

3 . 租金每三个月支付一次，必须在租金到期前一个月支付。租赁方必须提供开具增值税专用发票的相关信息，招租方才能提供增值税发票。

4 . 任何涉及的税费须按照有关法律法规，由双方各自承担。

5 . 租赁方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。应提早向业主方提出申请，装修方案须经业主方书面同意后方可实施。装修完成后，业主方及物业方应参与验收环节。

6 . 承租方有装修改造需求的，应按规定自行履行必要的报建程序，包括但不限于消防、卫生、环保、户外广告等。报建程序所产生的费用由承租方承担。

7 . 租赁方必须遵守《安全生产法》和其他相关的法律、部门行政法规、地方行政法规、国家标准和行业标准，以及 招租方 和物业的管理要求。

8 . 项目成交后，序号 1 标的合同签署方为中国南方****有限公司；序号 2 标的合同签署方为中国南方****有限公司。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

202 5 年 7 月 1 日

评估机构

国众联资产评估土地房****有限公司

招租方基本情况

出租方

情   况

基本情况

出租方名称:********有限公****公司

统一社会信用代码： 9********

注册地：湖南****区三一大道 312号

负责人：郭雄飞

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会议定事项通知单 2025 年第5 6 号 、 总经理办公会议定事项通知单 2025 ****

行为批准或备案机构

   /

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 在中华人民共和国注册 ,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 意向承租方 应在 “国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。

2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少 补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3 、确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的 《房屋租赁合同 》范本签订租赁合同，若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

4 、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5 、该房屋的清场由招租方负责。

6 、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
7 、其它未尽事宜在租赁双方签订的 《房屋租赁合同》 中约定。

标的交割

按《 房屋租赁合同 》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《 房屋租赁合同 》约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、序号2标的中车队汽修厂、车库、液化气站已办理产权登记，其余附属设施为临时建筑未办理产权登记，招租方对序号2标的的所有房产均拥有无瑕疵处置权。

5、本项目有关信息由招租方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，招租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 《房屋租赁合同》 并支付成交价款及服务费。  
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、 时间：公告期内

2、 地点： 长沙市

3、 意向 承租方 须提前向 招租方 申请现场踏勘，申请经许可后在 招租方 安排的时间内到现场踏勘， 招租方 不接待未经批准的踏勘要求。

4、 踏勘联系人:****   联系电话： ****

报名时间

202 6 年 5 月 9 日至本次挂牌周期截止日 17:00

报名手续

竞租人须在本次挂牌周期截止日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：
1、 《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、 法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人提供身份证（复印件）

3、 授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、 承诺函（承诺在 “国家企业信用信息公示系统”“失信被执行人”“信用中国”等权威征信公示平台上未存在相关失信及违法行为记录。）
5 、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、  竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产****有限公司     
开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《房屋租赁合同》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为由承租方按 5年总租金的3% 缴纳（ 其中成交金额的 0.6%的交易服务费由海南****所收取，成交金额的2.4%的交易服务费由 淘宝（中国）****公司收取 ）。

竞价安排

通过海南****站 E交易专区提交报名资料，经审核通过且保证金在公告期内到达指定账户的意向 承租 方，须同时在淘宝网进行注册（淘宝网与 E交易注册的竞买人应一致），注册通过后应选择对应标的报名（不需另行缴纳保证金）。经我所核对通过后，意向 承租 方即获得竞价权限。意向 承租 方应在下表规定时间登入淘宝网阿里资产拍卖频道参与竞价 。

序号

标的名称

自由竞价开始时间 （ 202 6 年）

限时竞价开始时间（ 202 6 年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

长沙****路 316号1栋 (****168小区1栋裙楼)1-2 层

本次挂牌周期截止次日 14 :00 （以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日 15:00（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

10 00元

300秒

2

长沙****院

本次挂牌周期截止次日 14 :00 （以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

本次挂牌周期截止次日 15:10（以淘宝网阿里资产拍卖频道显示时间为准）

1000 元

300秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、 《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询报名： 三亚业务部 王女士 0898- ****

技术支持：刘先生 0898- ****

踏勘联系人:****   联系电话： ****

单位:****

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼

海南****中心窗口：

海口****厅 18号窗口

三亚****中心 6号窗口：

三亚****路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼

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