项目名称

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块 商铺分别招租

项目编号

QY****HN3035

如未征集到意向 承租 方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026 年 5 月 8 日

挂牌截止日期

2026 年 5 月 20 日

标的简况

标的坐落

  三亚****路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价 / 首年 月租金（元）

1

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#101/101上

****

****

****

2

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#102/102上

****

****

****

3

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#103/103上

****

****

****

4

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#104/104上、105/105上

****

****

****

5

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#107一楼

****

****

5821

租赁期限

3年

免租金装修期

3 个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

租金每 6个月支付一次， 首年租金以月租金成交价为基准计算 ，每年租金费用均在上一年租金费用基础上递增 2%，先支付后使用。租赁合同到期 后 ，经双方协商同意后，可以续租，但总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过 10 年，续租期内每年租金均在上一年租金费用基础上递增2%。

租金支付方式

每 6个月 一付，先支付后使用

履约保证金 (元)

首年 3个月租金

标的状态

空置中

是否设置原承租人优先权

无

标的 概况

1.  标的位于三亚****路 9 号琥珀假日天地项目南地块，东近师部农场路，南至工业园路，西至三亚凤凰苑，北至师部农场路一横路。周围基础设施健全，购物，就医，休闲、娱乐等较便捷。设施完备，交通纵横交错，四通八达。周边空气较好，物业管理较好。

2.  外部配套情况 : 学校有三亚****中学、三亚****小学等，银行有海南****行 ( 三亚****行 ) 、中国银行 ( 凤凰路支行 ) 等；附近有抱坡溪湿地公园、中御珠宝博物馆、万悦新天地等，配套设施较完善。该地段位交通较方便，客流量一般。

3.  周边的公交线路有 251 路公交路线，公共交通便捷度一般。

4.  项目具体详细情况见评估报告书。

租赁用途

商铺用于商业经营。不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业 ,若遇投诉，承租方需无条件配合整改。）

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见 评估报告

评估基准日

2024 年 9 月 28 日    

评估机构 及报告编号

安徽中立公鉴房地产资产****有限公司

皖中立公鉴【 2024】房估字第****号

招租方基本情况

招租 方情况

基本情况

招租 方名称： 三亚****有限公司

统一社会信用代码： 9********X

注册地：海南三亚

法定代表人： 张宇

经济类型：****公司

招租 方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租 方决策文件

关于三亚琥珀假日天地南地块 1#101-109共计9间商铺对外公开租赁的申请

行为批准或备案机构

三亚****有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3 、确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

4 、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 和履约保证金 至招租方指定账户。

5 、 承租方如需重新装修，应事先将装修方案提交招租方审核，经其书面同意后方可施工。施工期间及因本次装修所引发的一切安全责任（包括但不限于消防安全、人身损害及财产损失）及相关费用、损失，均由承租方承担。

6 、该房屋的清场由 招租 方负责。

7 、承租方不得 以任何形式 转租。

8 、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

9 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 琥珀假日天地项目 租赁合同》中约定。

标的交割

按《 琥珀假日天地项目 租赁合同 》约定办理

交易价款支付方式

成交后按 《 琥珀假日天地项目 租赁合同》 约定支付。

特别告知

1、所有 拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以 招租方 提供的房屋面积测绘成果报告 为准。 如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

3、商铺按现状交付;商铺101/101上为一个标的对外招租，101一楼和102一楼为打通状态，需租户自行封闭;商铺102/102上为一个标的对外招租，102一楼和101一楼与103一楼为打通状态，需租户自行封闭;商铺103/103上为一个标的对外招租，103一楼和102一楼与104一楼为打通状态，需租户自行封闭;商铺104/104上-105/105上为一个标的对外招租，104一楼和103一楼为打通状态，105一楼和106一楼为打通状态需租户自行封闭;102、103、104号的二楼均为封闭空间（无门、无楼梯）。若承租人需分间、分层，应依据相关图纸自行改造;若相邻两间商铺共用一堵墙体，需进行封闭时，封闭费用由承租方自行协商承担。

4、招租方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

5、承租方独立承担租赁场所消防改造的所有义务、成本、风险与责任，包括确保改造工程通过消防验收并完全符合相关法律法规。

6、 承租方需确认参与项目时已对房屋现状进行了全面的现场查勘并认可现状交付。踏勘联系人:**** ****

7、标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 琥珀假日天地项目 租赁合同 》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省 三亚市

报名时间

2026 年 5 月 8 日至 2026 年 5 月 20 日

报名手续

竞租人须在   2026 年 5 月 20 日 17:00时之前自行登录海南****站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.承诺函（承诺参与项目时已对房屋现状进行了全面的现场查勘并认可现状交付）

4 .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5 .其它相关材料。（如有） ；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产****有限公司     

开户行： 上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方承担 ， 为 3年总租期租金的2.5% 。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#101/101上

2026 年 5 月 8 日 9:00

2026 年 5 月 21 日 9: 0 0

500 元

120秒

2

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#102/102上

2026 年 5 月 8 日 9:00

2026 年 5 月 21 日 9: 1 0

500 元

120秒

3

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#103/103上

2026 年 5 月 8 日 9:00

2026 年 5 月 21 日 9: 2 0

500 元

120秒

4

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#104/104上、105/105上

2026 年 5 月 8 日 9:00

2026 年 5 月 21 日 9: 3 0

500 元

120秒

5

三亚****路 9号琥珀假日天地南地块1#107一楼

2026 年 5 月 8 日 9:00

2026 年 5 月 21 日 9: 4 0

200 元

120秒

附件下载

1、承租申请表

2、招租项目网络竞价须知

3、安全生产管理协议书

4、琥珀假日天地项目租赁合同

咨询电话

项目咨询报名： 三亚业务部 王女士   **** 8

技术支持： 信息部 刘先生 ****

踏勘联系人:**** ****

单位:****

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼

海南****中心窗口：

海口****楼 18号窗口

三亚****中心 6号窗口：

三亚****路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼

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