沈****公司通辽****中心改造工程

施工竞争性 谈 判采购公告
项目 编号： STZD2026-186

一、采购条件

通辽****中心改造工程已由《关于通辽****行性研究报告的批复》（辽房调控函〔 2026〕25号） , 批准建设。建设单位为 中国铁路沈****有限公司通辽房建公寓段 ，建设资金****公司放权站段零小工程资金，资金已落实。施工图设计文件完备。

二、项目概况与采购范围

1.建设地点： 通辽****院内 。

2.建设规模 ： 需要对既有房屋的外墙增设保温刷涂料、新设门窗、地面砖铺设、室内吊顶、室内墙体抹灰刷涂料、地暖和空调系统、外电接引、室内照明和开关插座等方面进行改造，实现房屋的基本使用功能。将既有应急系统移设至新的调度大厅，实现应急集中统一指挥。将既有综合视频一套、 D309 运输视频一套、公寓监控一套、给水集控设备一套移设到新的调度大厅，并预留后续增加设备的通道，新设调度监控台、调度监控系统和机房，实现调度中心对房建设备、外部环境、恶劣天气、现场作业的盯控和对公寓值班、叫乘等时时监控和回放、给水集控的定时数据采集和故障报警。

3.采购范围： 沈****公司通辽****中心改造工程 施工 图设计范围内全部工程的施工。

4. 计划工期： 3 个月，计划开工日期 2026年 6 月 25 日，计划竣工日期： 2026年 9 月 25 日。

三、谈判申请人资格要求

1.本次采购要求谈判申请人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2.资质要求：申请人须具备 建筑 工程施工总承包 叁 级及以上资质 或建筑 工程施工总承包 乙 级及以上资质。

3.业绩要求：申请人 具有近五年类似工程施工业绩，安全质量稳定，良好的企业社会信誉，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.项目经理：申请人拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，中级及以上职称,有效的安全生产考核合格证书，与申请人具有有效的社保关系。

5.财务要求：企业财务状况良好，提供近2年财务审计报告。

6.联合体要求：本项目 不 接受联合体申请。
7.信誉要求：未在“信用中国”网站（http://****）中被列入失信被执行人名单、未在国家企业信用信息公示系统（http://****）中被列入严重违法失信企业名单、未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，贵单位:****、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）。

四、竞争性谈判文件的领取

4 .1凡有意参加报价者，请于2026年 5 月 9 日至 2026年 5 月 13 日 16时00 分（北京时间，下同）将以下材料扫描件：①标书款电汇凭证；②报名信息表（加盖公章）；③ 中铁物总国际招标平台（<http://****/>）成功注册的截图，发送至邮箱****@http://****购买招标文件。

4 .2招标文件售价 1 00元/包件，售后不退。采用公对公银行汇款方式将款项汇至账户名称:********有限公司，账号： **** ，开户行：广发银行上地支行。缴费时应注明项目编号、包件号。在发售截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。

4 .3发票获取方式：在中国****平台成功注册，开票后可自行下载。

4. 4 公布首次报价方式：现场递交文件及公布首次报价 。

4. 5 购买谈判文件成功后如不能按时递交谈判文件或放弃报价的，请于递交谈判文件截止时间前 1日，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加的项目和包件号），将扫描件发送至 ****@qq .com，并电话与代理机构:****。

4. 6 发票获取方式：在中铁物总国际招标平台成功注册，开票后可自行下载。

五、谈判申请文件的递交

1.递交截止时间及谈判时间：现场递交，投标文件递交时间为2026年 5 月 18 日 8：30至2026年 5 月 18 日 9：00（北京时间），递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 5 月 18 日 9：00，地点为：沈阳********北约客置地广场2205B室。

2.逾期送达的、未送达指定地点:****，招标人:****。

五、 发布公告的媒介

本次招标公告在 （ <http://****>）国铁采购平台（http://****/） 上发布。

六 、联系方式

采购人： 中国铁路沈****有限公司通辽房建公寓段

联系人:**** 工 联系电话： ****

地 址：内蒙古自治区通辽市昆都仑大街中段

采购代理机构:********有限公司

联系人:**** 刘忠辉

联系电话： **** ****

邮箱： ****@http://****

地 址：沈阳****区南京北街 272号

中国铁路沈****有限公司通辽房建公寓段

2026年 5 月 9 日