天门天宸湾建设项目 ( 项目名称 ) 天门天宸湾建设项目第一标段 （标段名称） 施工招标公告

招标编号： ****-FJ****

1. 招标条件点击查看

本招标项目 天门天宸湾建设项目 ( 项目名称 ) 已由 天门****委员会 ( 项目审批、核准或备案机关名称 ) 以 天门****委员会关于天门天宸湾建设项目核准的批复、天发改审批 [2026]51 号 ( 批文名称:**** ) 批准建设，项目业主为 天门市****有限公司 ，建设资金来自 自筹 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为 100% ，招标人为 天门市****有限公司 ， 招标代理机构为 湖北致远****有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围点击查看

2.1 项目概况

建设地点： 天门****路与陆羽大道西南角 。

建设规模： 总建筑面积约 2.9 万平方米 。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围： 项目为房地产综合开发项目，旨在打造集住宅、商业、酒店及配套服务于一体的综合性社区。项目总用地面积约 1.5 万平方米，计划建设 1 栋 6+1F 和 1 栋 16+1F 公寓 ( 一层均为架空层 ) ， 1 栋 11+1F 酒店 ( 一层为架空层 ) ，以及地下车库，总建筑面积约 2.9 万平方米。 。

标段划分： 共划分 2 个标段 ，一标段为 1# 、 2# 楼（公寓）及裙楼商铺、地下室、大门、配套用房，合同估算价： **** 元；二标段为 3# 楼（酒店）及裙楼商铺，合同估算价： **** 元 。

计划工期： 540 日历天，计划开工日期 2026 年 06 月 08 日 。

合同估算价： **** 元 。

2.3 其他： / 。

3. 投标人资格要求点击查看

3.1 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或以上 资质， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须 建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格 ，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理 。

3.2 本项目 不属于 政府采购工程。 □ 项目整体预留专门面向中小企业采购。 □ 项目整体预留专门面向小微企业采购。 □ 项目部分预留 专门 面向中小企业采购。  项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3. 3 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 ( 具体数量 ) 个标段投标， 招标人:****：

□ 招标人:****。

□ 投标人最多只允许中标 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□ 按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□ 。

3. 5 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取点击查看

4.1 凡有意参加投标 者（若为联合体投标，指联合体所有成员）， 应当在天门****平台（以下简称“市电子交易系统”，下同）（网址： http://****/ ）进行注册，并领取全国互认 CA 数字证书或其他 CA 数字证书（具体操作参见“天门****网”—办事指南—操作手册）。点击查看

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 05 月 08 日 17 时 00 分 至 2026 年 05 月 14 日 17 时 00 分 时止（北京时间、下同）， 通过互联网使用全国互认 CA 数字证书或其他 CA 数字证书登录“市电子交易系统”， 在所投标段 免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“天门****网”—办事指南—操作手册）。未按规定从“市电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交点击查看

5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 05 月 29 日 09 时 00 分 。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用全国互认 CA 数字证书或其他 CA 数字证书登录“市电子交易系统”，选择所投标段将 加密的电子投标文件 上传。投标人完成投标文件上传后，“市电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“市电子交易系统”）将拒收。

6. 投标相关事宜

本项目采用“评定分离”方法实施招投标活动，有关条款详见招标文件 。

7. 评标办法点击查看

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8. 发布公告的媒介点击查看

点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 点击查看 本次招标公告同时在 天门市公共资源交易电子服务系统（网址： http://**** ） 、 湖北省公共资源交易电子服务系统（网址： http://****/jyxx/jsgcXmxx ） ( 发布公告的媒介名称 ) 上发布。点击查看

9. 联系方式

2026 年 5 月 8 日

备注： 1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（ 1 ）同一工程相邻分段发包或分期施工的 ; （ 2 ）合同约定的工程验收合格的；（ 3 ）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位:****。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。