条款号

评 审 因 素

评 审 标 准

1

评标办法

中标候选人排序方法

本工程采用综合评分法，两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行 ：

第一阶段 ： 先开启第一阶段商务技术文件，包括设计文件、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩 （ 如有 ） 以及资格审查资料 （ 实行资格后审的 ） 等，并对商务技术进行评审。在设计文件评审合格 （ 得分 60%以上，合格分为15分，下同 ） 的投标人中，只有第一阶段得分汇总排在 前 5名 的，才能进入第二阶段开标、评标。设计文件评审合格的投标人少于 5名的，全部进入第二阶段评标。

第二阶段 ： 开启所有投标人的工程总承包报价文件，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法进行评审。第一阶段商务技术文件汇总得分带入第二阶段。

评标委员会根据招标文件确定的评审因素和评审顺序完成所有评审因素的评审，按最终得分由高至低推荐规定数量的中标候选人。

中标候选人数量 ： 3名。

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人:****，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的， 按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

****

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

****

响应性评审标准

投标内容

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定

投标保证金

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定；

其他要求：

无评标办法第 “ 6 无效标条款 ”所列情形

……

……

详细评审

条款号

条 款 内 容

编 列 内 容

****

分值构成

（ 总分 100分 ）

第一阶段详细评审分值构成：

设计文件： 25 分

项目管理组织方案： 10 分

项目管理机构： 2 分

工程业绩： / 分

其他评分因素： / 分

第二阶段详细评审分值构成：

工程总承包报价 ： 63 分

****

评标基准价计算方法

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 3%?4.5% （具体数值为 3%、3.5%、4%、4.5%，在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。保留两位小数。

****

投标报价的偏差率计算公式

偏差率 =100% ×（评标价－ 评标基准价 ）／ 评标基准价

条款号

评审项

评分因素（偏差率）

评 分 标 准

****(1)

1.1初步设计文件（25分）

1.设计说明书（ 3 分）

1.设计说明能对项目的设计 理念、工程概况 解读准确 。

2.准确分析项目重难点，并提出有针对性的设计对策。

3.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人:****。

4.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求，符合项目实际。

2 .建筑设计（4分）

1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。总平面布局合理，功能分区明确，人流、物流、车流组织顺畅 。

2.主要平、立、剖面图齐全，尺寸、标高、定位准确。

3.建筑造型与周边环境协调，满足规划及消防等规范要求。

3 .结构设计 （ 含结构加固 ） （ 3分）

1.结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。

2.结构选型经济、合理、安全，荷载取值准确。

3.结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求 ， 基础及上部结构方案可行。

4.如涉及加固，加固方案详实、对原结构影响小。

5.满足抗震等规范要求。

4 .设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计 ）（ 4分 ）

1.各专业设计内容完整合理，系统图与平面图对应 ， 并满足设计任务书要求。

2.各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人:****。设备选型经济、节能、可靠，负荷计算准确 。

4. 管线综合排布有序，专业之间配合良好。

5.工艺配套设计（净化空调、纯水、废水与废气处理系统、循环水系统、气体工程、工艺配电等专项设计 ）（ 4 分 ）

1. 各工艺系统方案满足生产使用要求，参数明确。

2. 净化空调洁净等级及温湿度控制措施合理。

3. 纯水系统流程及水质指标清晰。

4. 废水 /废气处理工艺成熟，确保达标排放。

5. 循环水、气体工程、工艺配电系统图详尽，衔接顺畅。

6.室内装饰装修设计（4分）

1. 装修方案与建筑功能定位相符，材料选择环保、耐用。

2. 主要空间效果图或节点设计具有合理性。

3. 满足无障碍、消防及特殊区域（如洁净、医疗等）的专项要求。

7 . 新技术、新材料、新设备和新结构应用（ 1 分）

1. 明确提出至少一项新技术、新材料、新设备或新结构的应用。

2. 阐述应用依据、可行性及预期效益。

8 .绿色建筑与建筑产业化设计（ 1 分）

1.明确绿色建筑目标等级，并采取相应技术措施（节能、节水、节材、室内环境等）。

2 .是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

3 .工程采用装配式技术 并 明确预制率 /装配率及产业化设计方案。

9. 设计深度（ 1分）

1.是否符合设计任务书要求。

2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3. 图纸、说明、概算等资料齐全、规范 。

注：

1.本项目设计文件采用暗标方式。

2.设计文件得分应当取所有设计标评委评分中分别去掉一个最高和最低

评分后的平均值为最终得分。

3.评标过程中，数据和评分的计算过程和计算结果（除特别注明的）均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

****(2)

工程总承包报价（ 63分）

报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（ 63分）

□ 方法一：

以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每高 1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

？ 方法二：

以进入第二阶段评审的 有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 3%?4.5% （具体数值为 3%、3.5%、4%、4.5%，在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。保留两位小数 。

说明：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

****(3)

项目管理组织方案（ 10分）

1.总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。

2.采购管理方案（1分）

对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。

3.施工平面布置规划（1分）

对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。

4.施工的重点难点（ 2 分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。

5.施工资源投入计划（1分）

对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。

6.新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。

7. 建筑信息模型（ BIM）技术（1分）

对建筑信息模型（ BIM ）技术的使用等内容进行评分。

8. 工程总承包项目经理答辩（ 1分）

工程总承包项目经理答辩由评标委员会根据工程项目情况现场命题，采用暗标书面答题的形式进行 。 拟派工程总承包项目经理在规定时间内现场书面作答 ， 评标委员会根据各工程总承包项目经理的回答进行横向比较。工程总承包项目经理未按时到达指定地点:****，视为自动放弃答辩 。

注： 1． 项目管理组织方案总篇幅不超过 80 页，每超过 1 页扣 0.1 分，最多扣 5分 。

2. 项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。

3. 评标过程中，数据和评分的计算过程和计算结果（除特别注明的）均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

****(4)

项目管理机构（ 2分）

1. 建筑专业负责人具有高级及以上职称且具有一级注册建筑师； 结构专业负责人具有高级及以上职称且具有一级注册结构师；给排水专业负责人具有高级及以上职称 且具有注册设备工程师（给水排水）；电气专业负责人具有高级及以上职称且具有注册电气工程师；暖通专业负责人具有高级及以上职称且具有注册公用设备工程师（暖通空调） 。上述 人员全部满足得 1 分，否则不得分，本项满分 1 分 。

2. 施工项目负责人具有 高级及以上职称 的 得 1分 ，否则不得分，本项满分 1 分 。

注： 上述 人员不得兼任，同一人只计算一次 。 上述人员须提供有效的相应证书原件扫描件、社保机构 出具的 2026 年 1月至 2026 年 3月任 意一个月（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含以上人员；新成立企业距投标截止日不足 30 日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准） ） 投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则不计分（若为离、退休返聘人员提供离、退休及返聘证明材料）

评标的其他要求

条款号

条 款 内 容

评分 / 评审标准

****

设计文件合格分

合格分： 15 （不少于设计文件总分值的 60% ）

****

择优进入第二阶段评审数量

在设计文件评审合格的前提下，第一阶段汇总得分排名前 5 名。

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

****

第一阶段汇总得分是否带入第二阶段

√带入 □不带入