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项目概况
中共南城县委党校物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西****网 获取招标文件，并于 **** 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：****
项目名称:****
采购方式：竞争性谈判
预算金额：**** 元
最高限价：**** 元
采购需求：
| 采购条目编号 | 采购条目名称 | 采购品目 | 数量 | 单位 | 采购预算(人民币) | 技术需求或服务要求 |
| 抚城购2026J**** | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 1 | 项 | ****元 | 详见公告附件 |
合同履行期限：3年；采用1+1+1年度合同模式，首年服务期1年，年度考核合格后续签，总期限不超过3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、响应供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。3、本项目专门面向中小企业采购【提供中小企业声明函】，本项目所属行业为：物业管理（供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，将依照《政府采购法》的有关规定追究相应责任）。4、本项目的特定资格要求：无5、本项目不接受联合体响应。
三、获取采购文件时间：**** 00:00 至 **** 23:30
地点:****
方式：登录江西****行下载
售价：0.0元
四、响应文件提交**** 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点:****（南城县****楼）
五、开启**** 09点30分 （北京时间）
地点:****（南城县****楼）
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1、供应商必须在江西****网（网址：http://****/web/）注册，办理江西省CA数字证书和电子签章，并登入江西****网报名并下载竞争性谈判文件（逾期将无法下载），且在谈判截止时间前将电子响应文件上传至江西****网（网址：http://****/web/），逾期作无效响应处理。2、各供应商在江西****站注册及办理江西省CA数字证书等事项详见“江西****网”（网址：http://www.ccgp-http://****/web/）和“江西****网”（ 网址：http://****/web/）共同发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。供应商如遇到江西****网操作或响应文件制作软件问题可拨打江苏国泰****有限公司技术支持电话****。3、本项目采购落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位:****，具体规定详见竞争性谈判文件。4、各供应商应在江西****行注册并完善信息，成交后将在该系统进行合同签订等流程。注册、登录的具体操作事宜请自行进入江西****网（http://****/）进行查询。5、特别提醒：本项目采用“不见面开标”系统开标，供应商无需到现场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、开标唱标、电子响应文件解密、最终报价等）全部转为不见面开标系统线上操作。响应人登录抚州****网(http://****/)，在首页点击“政府采购非招标方式不见面开标、询标操作手册汇总”，仔细阅读“抚州市不见面询标系统操作手册”、“不见面询标操作视频”--（投标人端）。6、本项目允许供应商及其代表之外的其他人员观摩谈判活动。1）观摩人数：为保证政府采购交易现场秩序，每个采购项目允许观摩人数原则上控制在3人以内（含3人）。2)预约方式：对有观摩意愿的人员应要求不晚于谈判截止时间前一个工作日，将身份信息、联系方式发送至电子邮箱(****@http://****)，进行预约登记；3）人员确定：采购代理机构:****，并通过电子邮件发送《观摩通知书》； 4）观摩纪律：观摩人员在谈判截止时间前10分钟到达谈判现场，持本人身份证原件与预约信息核验后进入观摩席。要求观摩人员在谈判期间保持安静，遵守纪律，不得提出质疑或进行评论，违反抚州****所管理制度的观摩人员，将被要求离开公共资源交易中心，并列入现场观摩开标黑名单，不再允许观摩抚州市范围内的政府采购项目开标；情节严重的将按照相关规定进行处理。7、政府采购合同融资：成交供应商可借其所签订的政府采购合同，向金融机构提出融资申请。有融资需求的供应商可根据自身情况，向当地采购监管部门咨询，咨询联系方式：吴女士/0794-****。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人:****
名称： 中国****委员会党校
地址： ****
联系方式： ****
2.采购代理机构:****
名称： 抚州市华鑫****有限公司
地址： 江西****场6A座19楼
联系方式： 0794-****
3.项目联系方式
项目联系人： 徐瑶
电话： ****
