1. 采购条件

中国铁路 济****公司山东济铁********公司青岛金海大酒店济铁金海酒店（青岛****场店）二楼局部改造项目工程 已由 (济酒管安函[2025]16号)山东济铁********公司关于济铁金海酒店（青岛****场店）二楼局部改造、金海洗****公司更换八号码头计量关口表项目的批复批准建设 ，资金来源为自筹资金，采购人:************公司青岛金海大酒店，项目业主为山东济铁********公司青岛金海大酒店。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1建设地点：

山东****路 14号。

2.2计划工期：

30日历天。

2.3工程概况：

对二楼局部拆除，墙面乳胶漆粉刷修整、排水、防水、吊顶、强弱电、消防等项目改造。

2.4采购 范围 ：

中国铁路 济****公司山东济铁********公司青岛金海大酒店济铁金海酒店（青岛****场店）二楼局部改造项目工程 ，划分为 1 个标段。

3.竞标人资格要求

3.1 本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1 ）资质要求：竞标人须具备建筑装修装饰工程专业承包 贰 级 及以上 资质 和消防设施工程专业承包贰级及以上资质 。

（ 2 ）业绩要求：竞标人须具备铁路 施工类似业绩或 酒店项目施工业绩，提供相应合同复印件；投标携带原件备查。

（ 3 ）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系，需要提供社保证明复印件。

（ 4 ） 纳税人要求：竟标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人， 结算时提供增值税专用发票 。

（ 5 ）本标段接受联合体投标申请。

3.2 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3.3 竞标 人未在 “信用中国”网站（ http://**** ）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://**** ）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录 http://****/ ），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格（通过“信用中国”网站（ https://www. http://****/ ）查询（提供查询结果截图）

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

3.4 须承诺“投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济****公司机关部门及招标人:****，未聘任济****公司机关部门及招标人:****、业务代表”。

4. 谈判文件的获取

4.1. 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台 http://****/ 进行企业用户注册。

4.2. 谈判文件获取时间： 2026 年 5 月 7 日 15 时 0 0 分至 2026 年 5 月 11 日 17 时 00 分（北京时间，下同）截止。

4.3. 谈判文件： 0 元。

竞标人在取得招标文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人:****，弃标函（需注明项目名称:****）扫描件发送邮件至代理机构。

5.现场勘查

本项目由招标人:****。

踏勘现场时间： 2026 年 5 月 13 日 10：00

踏 勘 地 点： 山东****路 14号

踏勘现场联系人： 孙先生

联系电话： ****

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的时间为： 2026 年 5 月 21 日 09: 0 0 至 09: 3 0 分 ，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 5 月 21 日 09 时 30 分 ，地点为：济南****厦 6楼 第三 评标室（济南****路 57号）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。

6.3开标时间为： 2026 年 5 月 21 日 9时30分。

7. 采购编号

****-26LX-090

8. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（ http://****）上发布。

9. 联系方式

采 购 人：山东济铁********公司青岛金海大酒店

地 址： 山东****路 14号

联 系 人： 孙 先生

电 话： ****

代理机构:********有限公司

单位:****： 济南****路 57号（济南****厦8楼）

邮 编： ****

招标业务联系人： 刘女士 ；马女士

电 话： 0531-****

电子邮件： jtzb_zb3@http://****

招标代理机构:****：

开户单位:********有限公司

开户行：建行济南****行

银行账号： 37********