拍卖标的名称

银川****园、盈南三期一区、福盈瑞锦共计10套房产项目

拍卖项目编号

****

拍卖机构

宁夏****有限公司

公示起始日期

202 6 年 5 月 8 日

公示截止日期

202 6 年 5 月 20 日

标的所在地区

银川****区

一、委托人承诺

        本委托人现委托宁夏****有限公司在中拍平台（http://****/）对 银川****园、盈南三期一区、福盈瑞锦共计10套房产项目 进行 公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

        1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

        2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

        3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

        4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

        我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川****局

注册地

（住所）

银川****路759号

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川****区人民政府

三、拍卖标的简况

        银川****区10套房产，权利性质：划拨，钢混结构，分别位于银川****园、盈南三期一区、福盈瑞锦。起拍价格均 不 包含土地出让金 。

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估****有限公司

评估基准日

****

拍卖标的对应评估值

**** 元（10个标的）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖

底价

序号

拍卖标的

面积（㎡）

起拍价（元）

1

凤北家园II-1号商业楼103

****

****

2

凤北家园II-2号商业楼101

****

****

3

凤北家园II-2号商业楼103

****

****

4

凤北家园II-3号商业楼101

****

****

5

凤北家园II-3号商业楼103

****

****

6

凤北家园II-4号商业楼104

****

****

7

****楼106

****

****

8

福盈瑞锦5-2-1101

****

****

9

福盈瑞锦5-2-1202

****

****

10

福盈瑞锦5-2-1302

****

****

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

        1. 起拍价格均 不包含土地出让金 。

        2. 意向竞买人须于202 6 年 5 月 20 日1 7 时前向宁夏****有限公司提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续 办理报名手续 。

        3. 竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖 协议 》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

        4. 为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并 应价 ，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（ 2 ）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（ 3 ）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

        5. 意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人 之后及时与 委托人签署《房屋买卖 协议 》，因买受人原因不能如期签署的， 委托人 有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

        6. 意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

        7. 资产移交手续在宁夏****有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

        8. 本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有 异议 的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估 。

        9. 竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地察看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

        10.报名地址:****（百盛王朝大厦）2110室。

竞买条件

        1 . 中华人民共和国境内外的 自然人、 法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

        2 . 竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

        本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币3万元

交纳时间

****下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏****有限公司

开户行

宁夏****部

交纳账号

********

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

 自公告之日起 10 个工作日

拍卖交易说明

        1. 起拍价格不包括土地出让金、物业储备金、房屋维修金、房屋过户税费等其它费用。拍卖成交后，买受人需自行缴纳此部分费用；

        2.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分；

        3. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任 ；

        4 .标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位:**** ；

        5 .拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

****-20日

展示地点

 银川市

拍卖时间

****09:30

拍卖网址

 http://****/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏****有限公司

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

 ****

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-****

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。