招标项目编号： JLWS-202 6 ZB-0 04

一、招标条件  
      本招标项目 吉林****区 2026年城镇保障性住房既有建筑加装电梯项目 已由 长双发改审批字【 2026】48号文件 批准建设，招标人为 长春****局 ，建设资金为 自筹资金 ， 项目出资比例 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行工程总承包招标。
二、项目概况与招标范围  
     2.1 项目名称:**** 2026年城镇保障性住房既有建筑加装电梯项目 （ 工程总承包 ）

2.2 勘察 设 计周期、施工工期：

(1) 勘察 设计周期：合同签订后 45 日内完成设计 满足 工程施工计划要求，具体日期按合同约定为准。

(2)施工 工期： 自合同签订之日起至 202 6 年 11 月 30 日（以实际开竣工日期为准）

2.3建设地点:****，通阳路与鹤山路交汇。

2.4工程概况：本项目对既有7栋住宅楼加装35部电梯。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、强电、弱电的改造以及各类管线排迁、破损道路恢复等。

2.5招标范围:****)勘察范围：根据基础设施布置方案，结合土质及地层情况布置勘探孔，并完成地勘报告书和物探报告（符合国家相关技术标准及要求，满足工程设计要求）为结构专业基础设计提供数据、配合甲方完成地勘审图等前期手续工作（2）设计范围：于本项目相关的全部施工图设计，配合甲方完成施工图审查、规划验收、资料档案室存档等相关手续的办理工作；(3)施工范围：对既有7栋住宅楼加装35部电梯。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、强电、弱电的改造以及各类管线排迁、破损道路恢复，财政部门审定的工程量清单内的全部内容，完成本建设工程项目的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等，发包人指定范围内的全部工作内容。

2.6 质量标准：

（1）勘察设计质量标准：符合国家现行、行业、地方或者其他相关规范要求的合格标准。  

（2）施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.7项目总投资：****万元。

三、投标人资格要求  

3.1工程总承包单位:****、财务和风险承担能力。从事工程总承包的单位:****。

投标人须具有行业主管部门颁发的 工程勘察专业类（岩土工程（勘察）） 乙 级 及以上资质（或 工程勘察综合资质 ）及 建筑行业（建筑工程） 乙 级资质 （或工程设计综合资质）同时具有与工程规模相适应的建筑工程施工总承包贰级或以上资质。

3.2 工程总承包 项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具备 建筑工程专业 高级工程师职称且具有 贰 级注册建筑师或 贰 级注册建造师 ， 担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或者施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业绩，要熟悉工程设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，无在建工程 ；

3.3 投标人近 三 年（ 2023 年1月1日至202 5 年12月31日）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩。业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林****平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省****平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定 。

3.4 财务要求：近三年（ 202 2 年 -至今）财务状况良好 。 同时提供以下 ①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 ， 如投标人成立日期在 2022年-2024年之间的 ， 提供从成立之日起到 2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告 ；  ②202 5 年 1月1日至今的财务状况良好承诺 。 注：如投标人在 2025年1月1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可 。 

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位:****。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理报名及购买招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。 

3.6信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://****）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（http://****）列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近年（202 3 年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国****网”(http://****)上有行贿犯罪行为。

3.7外省入吉企业应按照相关文件要求办理入吉企业信息登记，并在吉林****平台上公布后方可参与投标。

3.8与招标人:****、其他组织或者个人，不得参加投标。单位:****、管理关系的不同单位:****。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9执行《吉林****厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

四、招标文件获取
     4 .1凡有意参加投标者，请于202 6 年 05 月 07 日至2026年0 5 月 12 日，登录吉林****平台（http://****/EpointSSO/memberLogin）下载招标文件，否则投标无效，其他途径获取的招标文件一律按无效投标处理。

4 .2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林****平台时，无需重新办理，只需在吉林****行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在吉林****平台CA，使用方式同上。如有平台技术服务问题，请咨询平台统一技术服务电话：****。招投标交易主体及有关方面登录（吉林****平台http://****/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录开展交易活动0431-****，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。

4 .3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林****平台 （http://****/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

4 .4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知， 以免错过信息影响投标。  

五、投标文件的递交  
      5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 ****09时00分 ；投标人应截止时间前通过吉林****平台（http://****/EpointSSO/memberLogin）递交电子投标文件。逾期送达 的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标地点为：长春****中心（长春********） 208 开标室。

5.3本项开标方式为吉林****行远程开标活动。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人:****。

5.4吉林****平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位:****，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林****厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5有效投标人不足三家时，招标人:****。

六、发布公告的媒介  
     本次招标公告同时在中国****平台、长春****平台上发布，其他网站转载无效 。
七、联系方式  
      招标人:****

统一社会信用代码：********M

地址:****

联系人:****          
     电话：0431-****

招标代理机构:********有限公司
      统一社会信用代码： 9********G

地址:**** A座309室  

联系人:****
      电话： ****  
      行政监督管理部门：长春****室
      如在招投标过程中发现存在黑恶势力，请及时举报，联系方式如下：

1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   电话： 0431-****  邮箱： jstzbc123@http://**** 点击查看

   地址:**** 287号建设大厦428室招投标管理处

   邮编： ****

2.长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-****  邮箱： ccjw****@http://**** 点击查看

地址:**** 700号长春****中心

邮编： ****

                                                      202 6 年 05 月 06 日

注： 本招标公告内容有不一致之处，以最新发布的招标公告内容为准；本招标公告与招标文件内容有不一致之处，以招标文件内容为准。

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：http://****/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录http://****/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化)点击查看 ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位:****，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位:****“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。