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| 项目编号: | JY26JX**** | |||||||
| 项目名称: | 庐山市****路31号等12处下迁房租赁权 | |||||||
| 标的名称: |
****02室，建筑面积约30平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价4,****元
庐山牯岭镇****路28号，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价11,****元 ****01室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价20,****元 ****06室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价5,****元 ****04室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价8,****元 ****03室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价8,****元 ****04室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价21,****元 ****，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价11,****元 ****，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价5,****元 ****04室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价3,****元 ****04室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价11,****元 ****，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）,挂牌价11,****元 |
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| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日： **** 信息披露期满日： **** | |||||||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 | |||||||
| 项目简介: |
庐山市****路31号等12处下迁房租赁权标的概况：
1、****，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日。 （2）起拍价：年租金5400元。竞租保证金：1600元。 2、****04室（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日。 （2）起拍价：年租金**** 元。竞租保证金：6300元。 3、****04室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日。 （2）起拍价：年租金****元。竞租保证金：3300元。 4、****01室（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金****元。竞租保证金：6000元。 5、****（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金****元。竞租保证金：3300元。 6、****02室（别墅），建筑面积约30平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金4400元。竞租保证金：1300元。 7、****06室，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金5800元。竞租保证金：1700元。 8、****04室（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日。 （2）起拍价：年租金8600元。竞租保证金：2500元。 9、****04室（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准） （1）招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金3600元。竞租保证金：1000元。 10、****（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金****元。竞租保证金：3300元。 11、****03室（别墅），建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）三年，交付之日起至2029年*月*日（该标的物原合同于****到期）。 （2）起拍价：年租金8800元。竞租保证金：2600元。 12、庐山牯岭镇****路28号，建筑面积约****平方米（以实地勘察面积为准）。 （1）三年，交付之日起至2029年*月*日。 （2）起拍价：年租金****元。竞租保证金：3300元。 |
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| 重要信息披露: |
1、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用
2、投标人在投标前须先行联系出租方，双方共同对标的物进行实地勘查，确认标的物的具体范围、坐落位置等信息。未经出租方确认而擅自勘查，所导致的误勘、地址:****、标的面积和范围认定错误等一切后果，以及因此对出租方造成的一切损失（包括但不限于中标人缴纳的竞拍保证金及因弃标造成的空置期等相关费用），均由投标人自行承担。 3、标的物交付及现状确认以交付时房屋的实际现状为准。本次招租标的物存在提前招租的情形，中标后标的物交付以交付当时的实际现状为唯一标准。出租人将以届时标的物的实际状态（包括但不限于原承租人所增设、加装的水、电、燃气等所有可移动物品及设施设备拆卸后的现状）向中标人进行交付。中标人不得以实地勘察时原承租人的经营状态或设施情况为由，向出租人提出任何异议或主张补充、更换等权利。 4、拍租标的的实际面积与公告面积若有误差，不影响成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍租时的现状为准。承租人因居住需要，或在租赁期内出现屋面结构、防水系统、管道、电气设施及正常使用损耗（包括漏雨）等问题，均须自行承担维修责任及全部费用。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 5、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（中标价总额的20％不满5000元按5000元计算收取），中标后5个工作日内交至九江****区文控固资****有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。 6、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用（300元/年）由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产。保单原件由甲方负责保管。保险金额按****公司核算价值为准。 7、交付之日即合同租期开始之时。 8、中标人需要进行改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等)，均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。中标人退租交还房屋时，出租方不对房屋装饰装修及上述相关费用作任何补偿。 9、注意事项：（1）禁止转租：承租方不得以任何形式将房屋转租、分租或转让给第三方使用。（2）安全责任：承租方作为房屋实际使用人，须自行承担租赁期间内的人身安全责任。妥善保管房屋内财物，对财产损失自行承担责任。若因承租方使用不当（包括但不限于水电操作、高空坠物、地面湿滑等）造成的安全事故，由承租方负全部责任。（3）合法使用：承租方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或在房屋内容留违法犯罪人员或存放违禁物品。（4）违约责任：违反上述任一条款，业主单位:****。并没收全部履约保证金及未使用租金。给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。 10、以上标的物租赁不可办理庐山景区相关车辆停车证。 11、以上租赁标的标注有“别墅”的为庐山历史文物（别墅建筑）的。竞标人须在竞标前前往庐山文物保护中心，了解该类历史文物（别墅建筑）的装修要求及报批流程。中标后若需对标的物进行装修，须聘请具备文物保护相关专业资质的第三方设计单位:****，且装修设计方案须报送文物保护中心及相关职能部门审批；经批准后，须聘请具备文物保护专业资质的第三方施工单位:****。上述过程中产生的所有相关费用，包括但不限于聘请文物保护专家评审的费用，均由中标人承担。施工期间，必须严格按照审批要求进行装修改造，严禁破坏文物建筑原有结构风貌及周边环境。若因中标人未按庐山文物保护中心及相关职能部门要求开展装修工作而造成任何后果，均由中标人自行承担。 12、中标后中标人需及时将本人及房屋所有居住人员信息前往房屋属地派出所办理备案登记手续并签订治安责任保证书，暂住人员需按规定申报暂住户口登记，若实际居住人与中标人不一致，需向我司提交书面说明及相关人员信息，并补充登记。房屋使用期间，严禁从事任何违法犯罪活动。 13、房屋居住人数最多不超过5人，居住人应与实际居住人一致，实际居住人发生变动的，承租人应于7个工作日内书面告知甲方。 14、标的交付期：以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。租金缴纳方式：租金按年度预先支付，第一年度的租金在本合同签订后的三日内付清。以后每年度(从合同开始之时起计算满一年)的租金，以签订本合同的月份为准，在每年度结束之前的三个月，乙方应当足额支付下一年度的租金。 15、其他未尽事宜，详见该标的《租赁合同》范本。 |
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（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ http://**** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （三）竞买人须交纳相应数额的竞租保证金到庐山市****中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。 |
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| 其它需要披露的内容: |
一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址:****（咨询电话：0792-****）。再登录江西****网（网址：http://****/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西****网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市****中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市****中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。 6、网络竞买时间：****10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统提示为准。 7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位:****、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位:****）在成交日后2个工作日内到江西泽泓****有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日300元/标向拍租人支付拍租佣金。 9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市****中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。 二、挂牌及报名时间：自公告之日起至****17时止。 三、标的展示地：标的所在地。 |
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| 联系方式： |
标的踏勘：0792-****（周一到周五：9：00-18：00）
报名咨询：****（微信同号） 谢女士 技术支持：本交易平台免费咨询热线：0512-****（周一到周日：8：00-17：30） 本公告所有内容最终解释权归庐山文化旅游投资****有限公司所有。 |
