第一章、招标公告

（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

湖南师范大学科创港校区第二组团（学生宿舍3-6号栋）、第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）建设项目工程监理 （招标项目名称:****）监理招标公告

1. 招标条件

招标项目 湖南师范大学科创港校区第二组团（学生宿舍3-6号栋）、第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）建设项目工程监理 （项目名称:**** 湖南****委员会 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 湖南****区第二组团(学生宿舍3-6号栋)建设项目可行性研究报告的批复 湘发改社会[2026]12号 、湖南****区第二组团(学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院)建设项目可行性研究报告的批复 湘发改社会[2026]5号 （批文名称:****）批准建设，项目业主为 ： 湖南师范大学 ，建设资金来自 财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 湖南师范大学 。招标代理机构为 智埔国际****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南师范大学科创港校区第二组团（学生宿舍3-6号栋）、第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）建设项目工程监理 ；

2.2 建设地点： 湖南****区湘江科学城南侧，湖南****部、中西部。 ；

2.3 项目基本情况

湖南****区第二组团（学生宿舍3-6号栋）、第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）建设项目总用地面积****㎡，总建筑面积为****㎡，主要包括：（1）湖南****区第二组团（学生宿舍3-6号栋）建设项目选址于湖南****区湘江科学城南侧，湖南****部。项目总用地面积****㎡，总建筑面积****㎡（地上****㎡，地下****㎡）。主要建设4栋学生宿舍、地下室、配套和附属工程等，其中：3、4号栋学生宿舍建筑面积****㎡（地上****㎡，地下****㎡），地上13层（局部地下1层），建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构；5号栋学生宿舍建筑面积****㎡，地上15层，建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构；6号栋学生宿舍建筑面积****㎡，地上6层，建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构。单体装配率不低于50%。具体详见图纸及清单。（2）湖南****区第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院 ）建设项目拟选址于湖南****区湘江科学城南侧，湖南****部。项目总用地面积****㎡，总建筑面积****㎡，主要建设3栋学生宿舍楼、田径场、校医院、医疗垃圾与污水处理站、垃圾站、室外运动场区、配套和附属工程等，其中：7号栋学生宿舍建筑面积****㎡，地上16层，建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构；8-1号栋学生宿舍建筑面积****㎡，地上16层，建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构；8-2号栋学生宿舍建筑面积****㎡，地上13层，建筑高度****m，钢筋砼剪力墙结构。田径场建筑面积****㎡（含垃圾站****㎡），地上2层，建筑高度****m，框架结构。校医院建筑面积****㎡，地上2层，建筑高度****m，框架结构。医疗垃圾与污水处理站建筑面积56.5㎡，地上1层，建筑高度6.15m，框架结构。单体装配率不低于50%。具体详见图纸及清单 。

（由招标人:****，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市****路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 监理服务期限： 本工程监理期限为施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止，其中施工工期为540日历天 ；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人:****）

3.招标范围

湖南****区第二组团（学生宿舍3-6号栋）、第二组团（学生宿舍7-8号栋、田径场及校医院）建设项目已批复概算工程费用范围内全部工程监理工作，监理范围包括但不限于：施工准备阶段、施工(含验收、备案)阶段、缺陷责任期等全过程监理服务；监理服务包括质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等 。

4 . 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质（由招标人:****），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有█零个□ 个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

█不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：  不要求类似工程业绩；

█要求类似工程业绩：

**** 企业类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

█要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同建筑面积不少于****m²的房屋建筑工程 监理业绩。

**** 总监理工程师类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

█要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同建筑面积不少于 ****m ²的房屋建筑工程 监理业绩。

注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 无 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 详见外网公告 在 湖南****交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人:****、图纸的修改、澄清答疑在 湖南****交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 详见外网公告 。请投标人登录 湖南****交易系统 （电子招标投标交易平台名称:****，投标人应在投标截止时间前通过 湖南****交易系统 （电子招标投标交易平台名称:****。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式

8. 评标办法

本招标项目采用：  综合评估法1；█综合评估法2。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南****网、湖南****交易系统、湖南****网 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南****交易系统 （电子招标投标交易平台名称:****。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南****交易系统 （电子招标投标交易平台名称:****，联系方式： ****、0731-**** 。

11. 联系方式

（1）招 标 人： 湖南师范大学

地 址： 湖南****路36号

联 系 人： 黄老师

电 话： 0731-****

传 真： /

电子邮件： ****@http://****

（2）招标代理机构： 智埔国际****有限公司

地 址： 长沙****路27号麓谷企业广场B5栋5楼

项目负责人： 唐勋焘 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 张轶、李红平 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-****

传 真： 0731-****

电子邮件： ****@http://****

（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·湘江新区·湖南****局

地 址： 岳麓大道与谷风路交汇处湘麓金座东栋

电 话： 0731-****