项目名称

三亚****区 4 栋 101- （ 01 ）商铺、 5 栋 101- （ 01 ）商铺、 5 栋 101- （ 03 ）商铺、 5 栋 101- （ 04 ）商铺等 4 间商铺分别再次招租

项目编号

QY****HN3102 -3

如未征集到意向 承租 方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2026 年 4 月 29 日

挂牌截止日期

2026 年 5 月 14 日

标的简况

标的坐落

三亚****园五期

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价 / 月 租金（元）

竞租

保证金

（元）

1

三亚****区 4 栋 101 - （ 01 ） 商铺

****

8782

****

2

三亚****区 5 栋 101- （ 01 ）商铺

****

4978

****

3

三亚****区 5 栋 101- （ 03 ）商铺

****

5606

****

4

三亚****区 5 栋 101- （ 04 ）商铺

****

5032

****

租赁期限

3 年

免租金装修期

标的 1 为 3 个月 免租期，其余标的为 2 个月免租期 （包含在总租期内）

租金递增

方式

无

租金支付

方式

每季度一付，先支付后使用，第一季度租金于签订本合同当日全额支付，此后每季度租金应提前 15日向招租方支付

租赁押金

首年 3个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人

优先权

否

标的 概况

1 、 招租标的 位于 三亚****路 - 同心家园五期北区，周边有山屿湖、东岸假日、天悦湖畔等小区，近邻三亚****中心、三亚****行政单位:****，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于北区，均为一层底商 ；

2 、 标的为闲置状态，房屋内存在少量货架、设备等物品， 招租为现状交付，房屋的清场由承租方负责，房屋内如存在物品、杂物等情形，承租方自行负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担 ，其中标的 2门头处招牌部分位置已被占用，承租方承租后需协商悬挂招牌。

租赁用途

承租方不得将房屋用于任何违法经营活动，不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

评估情况

评估价

见 评估报告

评估基准日

****

评估机构 及估价报告编号

黑龙江中达****有限公司

中达评报字 (2025) 第 139 号

招租方基本情况

招 租方

情况

基本情况

招 租方名称： 海南****有限公司

统一社会信用代码： 9********

注册地：海南三亚

法定代表人： 朱立刚

经济类型： 其他****公司

招 租方承诺

1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招 租方决策文件

1、 海南****有限公司总经理办公会议纪要 2025年第5次

2、 海南****有限公司总经理办公会议纪要 202 6 年第 6 次

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向竞租方须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；

2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还 ；

3、 确认为承租方后 20 个工作日内按招租方提供的 《商铺租赁合同》 范本签订租赁合同，若在 20 个工作日内不与 招 租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除 ；

4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和 租赁押金 至招租方指定账户 ；

5 、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工 ；

6 、 本次招租为现状交付，房屋的清场由承租方负责，房屋内如存在物品、杂物等情形，承租方自行负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担 ；

7 、 未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营 ；

8 、承租方不得使用该房屋从事违法行为 ；

9、由于目前同心家园五期商铺正在进行消防整改，承租方需无条件配合招租方完成整改；

10 、其 他 未尽事宜 按 《商铺租赁合同》 执行 。

标的交割

按 《商铺租赁合同》 约定办理

交易价款

支付方式

成交后按 《商铺租赁合同》 约定支付。

特别告知

1 、 标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3 、所有拟招租 标的 均按现状公开竞价， 意向承租方 在参与 报名 前自行到现场查看拟招租 标的 状况，对拟招租 标 的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租 标 的提出异议。招租 标 的面积以 招租 方公布的面积为准 ，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格 。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， 海南 产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南 产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金 海南 产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2 、意向承租资格经 海南产交 所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3 、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 《商铺租赁合同》 并支付成交价款及服务费。

4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5 、 重要提醒 ：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件 。

现场展示

三亚****园五期

报名时间

自公告之日起至 ****17：00止

报名手续

竞租人须在 2026 年 5 月 14 日 17:00时之前自行登录海南****站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证复印件；

3 .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4. 其它相关材料。（如有） ；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及

处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产****有限公司     

开户行： 上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费 按 3年总租金的2.5%结算， 由承租方承担 。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间 ( 2026 年 )

限时竞价

开始时间 ( 2026 年 )

加价

幅度

延时竞价周期

1

三亚****区 4 栋 101 - （ 01 ） 商铺

  4 月 29 日 9:00

   5 月 15 日 9:00

200 元

120秒

2

三亚****区 5 栋 101- （ 01 ）商铺

  4 月 29 日 9:00

   5 月 15 日 9:10

100 元

120秒

3

三亚****区 5 栋 101- （ 03 ）商铺

  4 月 29 日 9:00

   5 月 15 日 9:20

100 元

120秒

4

三亚****区 5 栋 101- （ 04 ）商铺

  4 月 29 日 9:00

   5 月 15 日 9:30

100 元

120秒

附件下载

《 承租申请表 》

《 招租项目网络竞价须知 》

《商铺租赁合同》 范本

咨询电话

项目咨询报名 ： 三亚业务部 郑女士   （ 0898） ****   

技术支持： 信息部 刘先生 （ 0898） ****

单位:****

1.公司本部地址:****

2.海南****中心窗口：海口****厅18号窗口

3.三亚********窗口：三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其 他