资兴市****局 作为本项目征集人，拟对 框架协议招标采购土地出让价格评估定点服务机构 项目 进行公开采购征集，现邀请符合条件的供应商参加本次框架协议采购活动。

一、采购项目名称:****

1 、 采购项目名称:**** 框架协议招标采购土地出让价格评估定点服务机构项目

2 、采购计划备案编号： 资兴市财采计 [2026]052号

3、采购代理机构:****： ****

4、采购项目预算： 约 80万元（说明：最终以财政年度安排预算为准）

□支持预付款，预付比例 ： / 。

5 、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 其他未列明行业

6 、评审方法 ：

第一阶段： □ 价格优先法 ■ 质量优先法

第二阶段： ■ 直接选定 □二次竞价 □ 顺序轮候

7 、合同定价方式： □ 固定 总价 ■ 固定单价 点击查看 □ 成本补偿 □绩效激励

8 、框架协议期限： 本次招标服务期限为二年 （签订框架协议之日起算） 。

9 、根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资 (2024)6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。

二、征集人的采购需求

★注：

1、 评标委员会对项目投标人进行综合评分，征集人按照综合评分从高到低排序，根据征集文件规定的淘汰率或者入围供应商数量，按顺序依次确定入围供应商。

2、 本次征集第一阶段将最多选定 7 家入围供应商 ， 按淘 汰比例不低于 20% （且至少淘汰一家供应商）【注：仅取 留整数部分，不保留小数位数，不四舍五入】 的原则确 定入围供应商。 当通过资格性审查、符合性审查的合格供应商大于 等于 9 家时 ，将确定综合得分排序 前 7 名的 供应商为入围供应商；当通过资格性审查、符合性审查的合格供应商小 于 等于 8 家时 ， 本项目 入围 6家 供应商， 当通过资格性审查、符合性审查的合格供应商小 于 等于 7 家时 ， 本项目 入围 5家 供应商， 当通过资格性审查、符合性审查的合格供应商小 于 等于 5 家时 ， 本项目 入围 4家 供应商， 当 通过资格性审查、符合性审查的合格供应商 小于 等于 4家时 ， 本项目 入围 3 家 供应商， 当 通过资格性审查、符合性审查的合格供应商 小于 等于 3 家时 ， 本项目作废标处理。

3、 根据中华人民共和国财政部令第 110号《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》的相关规定， 确定第一阶段入围供应商的评审方法为质量优先法，确定第二阶段成交供应商的方式为征集人 从第一 阶段入围供应商中采取 直接选定 方式确定成交。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求

1 、投标人基本资格条件： 投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，并要求满足以下资格要求：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件， 投标人被 “信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国****网”“湖南****网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求

☑ 专门面向： ☑ 中小企业 ☑ 小型、微型企业 □监狱企业 □福利性单位

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、投标人特定资格条件

3.1. 投标人须通过省****部门备案，具有土地和房地产评估执业资格，提供备案证明且在有效期内。

4、单位:****、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

6、联合体投标：本次招标 不接受 联合体投标。

五、获取电子征集文件的时间、期限及方式

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交响应文件截止之日通过郴州****网（网址： http://****/ 点击查看 )免费获取及下载电子征集文件。

2、征集文件及修改、澄清文件获取方式：投标人应在本项目获取征集文件截止时间前登录郴州****网（网址： http://****/ 点击查看 )中进入“政府采购交易系统”进行“用户登录”--“我要投标”--“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的征集文件请投标人自行在以上网站下载或查阅，恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。

3、通过网络下载，其征集文件与备案的书面征集文件具有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），招标人:****，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

六、投标截止时间、开标时间及开标地点

1、提交响应文件的截止时间： 2026 年 05 月 21 日上午 10 时 30分 （北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

2、开标时间： 2026 年 05 月 21 日上午 1 0 时 30分 （北京时间）。

3、开标地点:**** 郴州****中心 4楼市****中心 第 3 开 标室。

4、本项目实行网上投标及解密，具体操作： 投标人应在本项目投标截止时间前登录郴州****网进入 “政府采购交易系统”（网址： http://****/TPBidder ）上传电子响应文件，再登录 “不见面开标大厅”（网址： http://****/BidOpening ）并在规定时间内自行解密参加网上开标活动。 本项目电子响应文件容量应当控制在 200MB以内，请投标人注意控制文件大小，若因响应文件容量较大而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5、电子响应文件解密时限为： 30分钟 。请投标人确保响应文件如期解密。

七、征集文件公告期限 ：

1、征集文件公告期限： 2026 年 0 5 月 6 日 09 时 00分至 2026 年 0 5 月 11 日 17 时 00分止 （ 5个工作日）。

2、本征集公告在中国****网（网址： http://www.ccgp-http://****/ ）、郴州****网（网址： http://****/ ）发布。在其他媒体发布的征集公告，公告内容以本征集公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本征集公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

八、询问及质疑 ：

1 、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向征集人、采购代理机构:****。征集人、采购代理机构:**** 3 个工作日内作出答复。

2 、潜在投标人认为征集文件或征集公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取征集文件之日或征集公告期限届满之日（ 公告期限届满后获取征集文件的，以公告期限届满之日为准 ）起 7 个工作日内，按照《湖南****厅关于印发 <政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》（湘财购【2024】67号）规定，以书面形式一次性向征集人、采购代理机构:****。

九、征集人及其委托的采购代理机构:****、地址:****

1 、 征集人信息

（ 1 ） 名称:**** 资兴市****局

（ 2 ）地址:**** 资兴市****路 109号

（ 3 ）联系人:**** 段 女 士

（ 4 ）联系电话： 07 35 - 33 26 108

2 、 采购代理机构:****

（ 1 ）名称:**** 中采****有限公司

（ 2 ）郴州分公司地址:**** 郴州郴江路第一国际金童座 6楼

（ 3 ）联系人:**** 刘女士、肖女士、鲁先生

（ 4 ）联系电话： 0735-**** ****

3、电子交易平台服务机构信息

（ 1） 名 称： 郴州****中心

（ 2）地 址:**** 郴州****中心 4楼市****中心

（ 3）联系人:**** 政府采购科

（ 4）电 话： 0735-****

十、其它补充事宜

1、本征集公告选项： ■ 表示选择 □表示未选择

2、参与本项目政府采购活动的投标人无需向征集人、采购代理机构:****。

3、招标代理服务费和专家评审费由征集人支付， 代理费为 人民币 玖佰捌拾 元整（ ¥ 980 .00 元 ）。

4、因电子招投标需要，投标人应及时办理CA数字证书（含电子签章）。移动CA数字证书（含电子签章）办理咨询电话：****、****，介质CA数字证书（含电子签章）办理地址:****，咨询电话：****、****。

5、请投标人在郴州****中心“下载中心”中及时下载安装最新版本“响应文件制作软件（湖南公共资源版）”、“湖南CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作响应文件。

6、若因投标人对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成响应文件上传的，所造成的投标失败或损失由投标人自行承担。建议各投标人在工作时间段内上传响应文件，选择IE11浏览器进行文件解密，在操作系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

7、若开标时出现网络故障、交易系统技术故障等情形，导致解密无法完成而影响采购活动开展的，征集人有权采取非加密文件上传或将项目延期、延长响应文件解密时间等相应措施，以保障采购活动的公开、公平和公正，投标人不得对此持有异议。

8、交易平台技术支持联系方式

联系电话： 0512-****