吉首大学砂子坳校区18号栋学生公寓项目 （招标项目）

吉首大学砂子坳校区18号栋学生公寓项目 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****栋学生公寓 已由 湖南****委员会 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 湖南****委员会关于吉首大学砂子坳校区18号栋学生公寓项目可行性研究报告的批复 ， 湘发改社会〔2024〕834号 （批文名称:****）批准建设，项目业主为 吉首大学 ，建设资金来自 财政和自筹 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 吉首大学 ，招标代理机构为 正旭工程****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 吉首大学砂子坳校区18号栋学生公寓项目 ；

2.2 建设地点： 吉首大学砂子坳校区 ；

2.3项目基本情况： 吉首大学砂子坳校区18号栋学生公寓项目拟建学生宿舍2栋，分别为18A栋和18B栋，建筑层数均为9层，建筑高度均为****m（消防高度）；项目总建筑面积为****m2，基底面积为****m2；本项目宿舍共412间（其中6人间宿舍406间，无障碍学生宿舍6间）；建设内容主要包括土建、装饰装修、电梯、室内外供配电、室内外给排水、消防、绿化、配套道路和铺装等；概算批复总投资****万元。 （ 由招标人:****，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积****㎡;

单项合同额****万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积****m²;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 350 天（日历日，下同），

计划开工日期： **** ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： **** 。 其中设计总工期 35 日历天，施工总工期 315 日历天；

2.6 质量要求： 1.工程设计质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求，充分满足发包人要求，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）。2.工程采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范、技术标准和发包人要求。3.工程施工质量标准：符合现行施工质量验收规范的要求，满足发包人要求的功能和品质，达到合格标准 。

3.招标范围

本项目采取工程总承包模式进行建设，承包范围包括但不限于招标文件（包括澄清、补充、答疑以及招标期间发布的全部文件）、初步设计、概算、项目清单内工程的设计、采购、施工总承包，承包人按照合同约定对承包工程进行施工图设计（含所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交、完成结算审核、缺陷修复、工程保修等全过程工作，并对所承包工程的质量、安全、工期和造价全面负责，具体内容包括但不限于以下事项：

（1）设计：对发包人提供的建设前期资料进行复核、补充和完善；完成施工图设计，包含总平面设计、建筑设计、地基基础设计、边坡设计、主体结构设计、装配式设计（含深化设计）、消防设计、装饰装修设计、无障碍设计、给排水设计（含热水系统）、强弱电设计、暖通设计、抗震设计、防雷设计、电梯设计、二次深化设计（包含但不限于外幕墙、轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修等）、绿色建筑设计、节能设计、环保设计、智能化工程设计（包含但不限于综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统、智能门锁系统等）、室外管网、道路（含用地红线外但与本项目消防、通行密切相关的主干道路基层、面层、标线、人行道、管线、路灯等）、室外附属工程设计、挡土墙、海绵城市设计、园林绿化设计、景观设计、高低压配电设计、BIM设计（如需）、标识标牌设计等本项目所有专项设计；所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）规定的设计编制深度，并负责通过行政主管部门的相关审批和审查。

（2）采购：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，包括但不限于智能门锁（含控制线路）、电气设备（含智能电表、室外箱变等）、给排水设备（含智能水表、卫生洁器具、冷热水龙头等）及智能化设备、弱电设备、消防设备、电梯、化粪池、阳台及卫生间成品晾衣杆、成品置物架、盥洗镜等设备材料的采购、安装、调试、质保等工作，其中智能门锁、水电表、智能化设备、弱电设备、门禁等须与发包人现有系统兼容。

（3）施工：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物、构筑物、挡土墙等的拆除工程）的破除、外运，土石方和清表的开挖、外运及渣土消纳；地基与基础工程（包含溶蚀洞隙、裂隙、溶洞等不良地质的处理）；建筑工程（包含各设备基础等）；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于高压柜、低压柜、室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；暖通及通风工程、消防防排烟工程；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及洁具、水龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入校园消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮启泵控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、气体灭火报警控制系统等）；弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统、综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等，仅不包含学生宿舍无线AP路由器及楼层交换机）；热水系统（仅包含套管的预留预埋，屋顶设备、水箱、太阳能的基础基座等）；防雷接地工程；电梯工程；室外配套附属工程包括但不限于边坡支护、挡土墙、室外给排水工程（包含从化粪池排入至校内主干道污水井的排水工程、给水工程、室外雨水井排入至校内主干道雨水井的排水工程、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）等、室外弱电工程程（包含配线箱、立杆、配线、摄像头等)、室外高低压配电工程（包含室外箱变、环网柜至箱变高压电缆、高低压配电柜、低压电线电缆及管沟、配电箱、园林景观电气等）、绿化工程（包一年存活期）、标识标牌工程、室外道路工程（含用地红线外但与本项目消防、通行密切相关的主干道路基层、面层、标线、人行道、管线、路灯等）、室外铺装工程、室外土石方工程、室外消防工程、海绵城市、园林景观工程等；施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。

（4）上述工程总承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的，任何能从招标文件及其附件中合理推断出的工作内容皆属于本次工作范围，即使发包人项目清单中可能存在缺项、漏项、错项及工程量不准确等情况；承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸等，从而完全了解本工程的实际承包范围。 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围:****，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位:**** [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质且成员单位:**** [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上] 资质。

（3） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

( 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 ) ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位:****；

拟任 设计负责人 具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

****投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位:****）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于****m²的建筑工程的业绩 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位:****）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于****㎡的建筑工程的业绩 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人:****。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位:****：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人:****、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南****交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人:****、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南****交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南****交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南****交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南****网、 湖南****平台 和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南****交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南****平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南****区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南****交易系统咨询热线咨询，联系方式： ****，0731-**** 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 吉首大学

地 址： 吉首市****路120号

联 系 人： 游老师

电 话： ****

传 真：/

电子邮件： ****@http://****

（2）招标代理机构： 正旭工程****有限公司

地 址： 湖南省·湘西土家族苗族自治州·吉首市·湘西********金磊凤凰山第1幢312室

项目负责人： 杨菁

项目组其他成员： 田娇

电 话： ****

传 真： 0743-****

电子邮件： ****@http://****

（3）行政监督部门： 湖南省·湘西土家族苗族自治州·州本级·湘西****局

地 址： ****新州政府办公楼3楼

电 话： 0743-****

招标人:**** 正旭工程****有限公司 （盖章）

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