蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目工程总承包 （招标项目）

蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目工程总承包 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 蔡锷路两厢片区九年一贯制学校(楚怡九年一贯制学校)建设项目 已由 长沙****局 （项目审批、核准或备案机关名称:**** 关于同意蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目立项的批复、关于同意变更蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目建设单位:**** ， 芙发改投〔2025〕91号、芙发改投〔2026〕14号 （批文名称:****）批准建设，项目业主为 长沙****区****有限公司 ，建设资金来自 财政 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 长沙****区****有限公司 ，招标代理机构为 湖南拓亿****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目工程总承包 ；

2.2 建设地点： 本项目地处长沙****区定王台街道，范围为蔡锷路以西，文运街以东，顺星桥路以南，长康路以北 ；

2.3项目基本情况： 总用地面积约****㎡（约****亩），净用地面积约****㎡，总建筑面积约****㎡(以规划信息中心核面为准，下同),规划6个班小学和12个班初中。主要包括1栋教学楼、1栋综合楼、1栋体育馆及食堂、以及相关配套用房，包括地下车库（含人防地下室）等，以及室外运动场、供配电、弱电、给排水、内部道路、绿化等配套设施。1#教学楼，6层钢筋混凝土框架结构，建筑高度****米，建筑面积约****㎡；2#综合楼，6层钢筋混凝土框架结构，建筑高度****米，建筑面积约****㎡；3#体育馆及食堂，2层钢筋混凝土框架结构，建筑高度****米，建筑面积约****㎡；地下室（含地下车库和人防、设备用房）为1层框架-剪力墙结构，地下室建筑面积约****㎡，其中人防面积约****㎡（具体以人防部门审批为准），为附建式人防工程。建筑物最大跨度18米，装配率不低于50%，绿色建筑设计目标为《绿色建筑评价标准》一星级。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。 （ 由招标人:****，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积****m²;

工程规模M（中）型;

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积****㎡;

单项合同额****万元;

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 420 天（日历日，下同），

计划开工日期： **** ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： **** 。 其中设计总工期 60 日历天，施工总工期 360 日历天；

2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：符合国家、湖南省、长沙****行设计规范等设计需求，且满足本项目建设标准和设计规范。施工要求的质量标准：符合现行有关工程施工质量验收规范合格标准。 。

3.招标范围

设计范围：包括但不限于按政府职能部门批复的方案设计文件、初步设计文件，完成项目建筑、结构、电气、弱电、给排水、通风、照明、设备配套设施及配套工程【含门窗、电梯、护栏、大门、围墙、运动场、停车位、停车棚、旗台、太阳能等专项工程、土石方工程、基坑与边坡支护工程、室外园林景观工程、室外绿化工程、室外电气工程（含景观、道路亮化）、室外弱电工程（含门禁、监控、语音对讲、户外广播等）、室内室外标识标牌（含地下室）、抗震支架、电梯、公共区域装修、智慧教育系统、充电桩、室外综合管网、高压电源引入及变配电工程、燃气开户、自来水引入等】设计、节能设计、BIM 全过程设计（出具可指导施工的模型）、校史馆展陈设计、校园文化建设设计、装配式建筑设计、海绵城市设计、智能化及三网融合等该项目建设所涉及的专业的施工图设计，不含室分系统、二次精装修设计，并对审批备案的施工图编制预算（预算报价不得超过中标金额）；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计（含预算）及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，满足发包人各项功能及使用要求，并通过发包人及政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段及各阶段新产生的设计工作均包含在内，报批、报建、报建图变更、总图变更等相关工作均由承包人承担，且因设计工作不满足发包人需求所产生的施工图审查费也包含在内，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。

施工范围：本项目所有工程施工内容，包括但不限于：建筑、结构、电气、弱电、给排水（含消防水）、燃气、暖通（不含分体空调机）、地下室（含土建、桩基、电气、火灾自动报警、给水、排水、消防水、照明、通风防排烟、抗震支架）、精装修、二次精装修、校史馆展陈施工、原有建筑与围墙拆除、配套设施及配套工程（含土石方工程、支护工程、室外园林景观工程、室外绿化工程、室外电气工程、室外弱电工程、室外排水及综合管网、室内外标识标牌、道路铺装、海绵城市、停车棚、燃气引入、自来水引入、高压电源引入及变配电工程、门窗、护栏、大门、围墙、运动场、停车位、旗台、充电桩、光伏、智慧教育系统等）、绿色建筑、节能等。不含管网和地下管线迁改。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

采购范围：包括本项目招标范围:****、材料。不含分体空调、电梯、室分系统等设备采购及安装。 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围:****，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位:**** [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质且成员单位:**** [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上] 资质。

（3） □不要求 ☑要求 ，具有 [专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地] 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

( 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书 或者 具有一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 或者 具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书 ) ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位:****；

拟任 设计负责人 具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

****投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位:****）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于****m²的建筑工程的业绩 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位:****）： 近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于****万元的建筑工程的业绩 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人:****。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位:****：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人:****、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） / 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） / 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南****交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人:****、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南****交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南****交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南****交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南****网、 湖南****平台 和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南****交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南****平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南****区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南****交易系统咨询热线咨询，联系方式： ****，0731-**** 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 长沙****区****有限公司

地 址： 长沙****路189号

联 系 人： 杨先生

电 话： 0731-****

传 真：/

电子邮件： ****@http://****

（2）招标代理机构： 湖南拓亿****有限公司

地 址： 湖南****路70****栋2010

项目负责人： 蒋小晴

项目组其他成员： 童洁、谭婷婷

电 话： 0731-****

传 真： 0731-****

电子邮件： ****@http://****

（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·芙蓉区·芙蓉区****局

地 址： 长沙****室

电 话： 0731-****

招标人:**** 湖南拓亿****有限公司 （盖章）

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