宿迁城市展览馆更新改造项目 施工 招标公告

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1. 招标条件

本招标项目 宿迁城市展览馆更新改造项目已由 宿迁****委员会以 宿发改投资发〔 2025〕 232号批准建设，项目业主 宿迁****中心招标人:**** 宿迁****中心，建设资金来自 财政资金，项目出资比例为 100%。项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建设 。项目已具备招标条件，现对该项目 宿迁城市展览馆更新改造项目的施工进行公开招标。

江苏宏壮工程****有限公司 受招标人:****。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称:**** 宿迁城市展览馆更新改造项目

2.2 建设地点:**** 宿迁****区晓店街道，东至国际体育会展中心，南至停车场，西至发展大道，北至停车场，宿迁城市展览馆二层内

2.3 建设内容： 宿迁城市展览馆更新改造项目

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模： 改造面积约 1660平方米

2.6 工程合同估算价（万元）： ****

2.7 招标范围:**** 宿迁城市展览馆更新改造项目，详见工程量清单及施工图纸

2.8 工期： 60 日历天

2.9 是否属于政府采购工程：

□ 否

? 是：本工程所属行业： 建筑业

**** 是否专门面向中小企业预留：

? 是

□ 否： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.2 投标人资质类别和等级： 具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上企业资质 ；

3.3 拟选派项目负责人专业及资质等级： 具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B证） ；

3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外）；

3.5 项目负责人必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位:****：

（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120天（含），经建设单位:****、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****。

3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 ****项规定的情形。

3.7 资格审查其他条件：

□ **** □ 企业 □ 项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准： /以来

/ ；

/

□ **** 自以来（近 2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ **** 自以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；

□ **** 自以来（近 5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人:****，履约评价不合格的名单如下： /

? 符合法律法规规定的其他条件： 投标人拟派的项目负责人必须为本单位:****，且在投标时提供 2025年 11月（含）以来本单位:**** 1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

3.8 本工程 □ 接受 ? 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： /

□ 3.9 以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□ 本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %

（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。

□ 本标段以分包形式预留。接受大型企业将 / %（不低于 / %）以上的非主体、非关键性工作分包给 /家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

? 3.10 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4 ．资格审查办法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

5 ．评标办法

本工程采用评标方法：合理低价法

5.1 评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；

投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

5.2 评标入围方法

（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于 20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（二）当满足评标入围条件的投标文件超过 20家时，在投标文件开启（解密）后，招标人:****，确定进入后续评标程序入围投标人。

均值入围法具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量× G1（ G1值为 10%、 15%、 20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量× G2（ G2值为 10%、 15%、 20%、 25%、 30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除）， G1和 G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为 7家，取平均值以下的具体数量为 8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于 15家。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下 [或平均值（含）以上 ]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

（四）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他等情形而改变。

5.3 详细评审

在投标文件开启（解密）后，由招标人:****。

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥ 7家时，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜ 4家时，则次低报价作为投标平均价 A〕。评标基准价 =A× K， K值在投标文件开启（解密）后由招标人:****， K值的取值范围为 95%、 96%、 97%、 98%。

方法二：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥ 7家时，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜ 4家时，则次低报价作为投标平均价 A〕，最高投标限价为 B，则：评标基准价 =A× K1× Q1+B× K2× Q2， Q2=1-Q1， Q1取值范围为 65%、 70%、 75%、 80%、 85%； K1的取值范围为 95%、 96%、 97%、 98%， Q1、 K1值在投标文件开启（解密）后由招标人:****。 K2的取值为： 100%。

说明： 1、评标价等于评标基准价的得满分 100分，评标价相对评标基准价每高 1%扣 0.9分，每低 1%扣 0.6分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。 2、评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

6. 招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 04月 30日 17:30 至 2026 年 05月 11日 17:30 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：宿迁****平台（ http://****/）。

6.3 以联合体形式投标的，联合体各成员共同获取招标文件。

6.4 投标人登录“电子招标投标交易平台”前，需自行选择服务商申领数字证书（ http://****/dl/****/tradePlate.html），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址： http://****:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

7. 投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 05月 18日 09:30 。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8. 其他要求

/

9 ．发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 江苏****网、江苏****平台、宿迁****平台上发布；

9.2 本次招标公告为第 1次发布。

10. 异议、投诉渠道

10.1 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间 2 日前提出 ；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 3日前向招标人:****。

10.2 潜在投标人或者其他利害关系人 认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的 ,可以在知道或者应当知道之日起 10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人:****。

10.3 工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁****平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

10.4 招标人:****。

11. 联系方式

11.1 招标主体

11.2 相关部门

招投标行政监督部门： 宿迁****局（宿迁****路 889号“便民方舟” 2号楼）

联系电话： 0527-****