一、采购项目基本信息

1 . 采购项目 名称:**** 凤凰铭城建设投资集团有限公司关于凤凰县秀兰花园合作开发项目社会投资人采购（第二次）

2. 委托 代理编号： ****

4. 采购项目预算： 见下表采购需求

5 . 本项目对应的中小企业划分标准所属行业： /

6 . 评标方法： ■ 综合评分法 □ 最低评标价法

7 . 合同定价方式： ■ 固定总价 □ 固定单价 □ 成本补偿 □ 绩效激励

8 . 合同履行期限： 按合同约定执行 。

9 . 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

■ 投标保证金： 200 万元 ；

■ 履约保证金： 200 万元 ；

□ 预付款保证金：预付款的 / % ；

□ 质量保证金：合同金额的 / % 。

二、采购人:****

1. 采购项目需要落实的政府采购政策 （本项目不适用） ：

（ 1 ）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

2 . 采购进口产品：本采购项目 拒绝 进口产品投标。

三 、投标人的资格要求 ：

1 . 投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》 第二十二条第一款 规定的供应商条件， 并按资格性检查表提供资格证明文件：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨ 专门面向： ¨ 中小企业 ¨ 小微企业 ¨ 监狱企业 ¨ 福利性单位:****

¨ 强制分包：大型企业应将采购份额的 / % 分包给中小企业。

3. 投标人特定资格条件：

3.1 具备有效的房地产开发二级及以上资质；

3.2 具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质 。

4. 单位:****、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6. 未 被 列入失信被执行人、 重大税收违法失信主体名单 ，未 被 列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

7. 联合体投标 ： 本次招标 接受 联合体投标 。 接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：（ 1 ）联合体数量不超过 2 家；（ 2 ）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向采购人:****；（ 3 ）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；（ 4 ）授权委托书可以由联合体牵头单位:****，由牵头单位:****，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力；（ 5 ）联合体投标的，只需联合体牵头单位:****（招标文件格式有要求的除外）。

四 、获取 电子 招标文件的时间、期限、地点:****

1. 本项目采用电子招投标方式，投标人必须在《湘西****网》 （ http://**** ） 进行注册登记和办理购买 CA 数字证书。 并在规定时间内通过 “湘西****网 ” 会员端下载采购文件，否则无法进行电子投标文件制作及进行电子投标。

2. 凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 30 日～ 2026 年 5 月 11 日 17 : 30 时 止 ( 北京时间，下同 ), 登陆《湘西****网》（ http://**** ） → 点击 “一站式”综合服务系统→点击“投标人 / 供应商 / 竞买方登录”（使用 CA 登录） →点击“用户登陆”（使用 CA 登录）→点击“会员端”登陆后→点击“采购业务 - 填写投标信息”菜单，进入页面→点击“操作”按钮，进入到投标信息完善详情页面：填写项目负责人，点击我要投标→点击“采购业务 - 采购公告及文件下载”菜单，进入页面→点击“领取”下载按钮，进入详细页面→点击“下载招标文件”按钮，进入文件详细页面进行交易文件下载。

3. 各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购代理机构:****。

4. 本项目招标文件提供期限为 5 个工作日，即 2026 年 4 月 30 日 ～ 2026 年 5 月 11 日 。

五 、 上传电子 投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 投标截止时间 （上传电子投标文件截止时间） ： 2026 年 5 月 21 日 9 : 00 （北京时间）。

2. 开标时间： 2026 年 5 月 21 日 9 : 00 （北京时间）。

3. 开标地点:**** 湘西****中心不见面开标 2 室（吉首市****楼） 。

4. 请投标人登录《湘西****中心》 ( http://**** ) 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标裁止时间前通过电子招标投标交易平台上传数据电文形式的电子投标文件。逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒绝。

5. 电子投标文件的解密截止时间 ： 解密指令发出后 30分钟内 ； 请投标人确保投标文件如期解密。如需在开标现场解密的，请投标人自行携带 CA 数字证书并自备解密电脑和网络。

六 、公告期限 ：

1 . 本招标公告在《湘西****网》 （ http://**** ） 发布 ， 公告期限从本招标公告发布之日起 5 个工作日。

七 、询问及质疑 ：

1 . 投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人:****。采购人:**** 3 个工作日内作出答复。

2 . 潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7 个工作日内，按《湖南****厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 ( 湘财购〔 2024 〕 67 号 ) 规定，以纸质书面形式向采购人:****。

八、 其它

1. 本项目采用电子招投标方式，参加投标均须使用 CA 数字证书登陆进行操作，如需办理 CA 可前往湘西****中心办理，办理流程详见湘西****网（ http://**** ）页面查看 →《服务导航》→《操作指南》→《政府采购业务系统操作手册 - 投标人》办理须知，并按相应要求进行信息注册，以便获取招标文件、保证金子账户等相关事宜， CA 办理咨询电话 0743-**** 。

2. 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成电子投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

3. 请务必按采购文件要求通过数字证书进行加密并签章。

4. 电子投标文件总容量不得超过 200M ，单个节点容量不得超过 50M 。

5. 如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动，采购人:****、延长电子投标文件解密时间等相应措施，以保障招投标活动的公开、公平和公正，投标人不得对此持有异议。

6. 开标注意事项：投标人自行完成电子投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

7. 本项目投标过程中，电子投标系统使用操作遇到任何问题及****公司咨询，咨询联系方式： 0743-**** 。如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

九 、 投标说明

1. 投标邀请选项： ■ 表示选择， □ 表示未选择。

十 、采购 项目联系人:****

1. 联系人:****： 薛 忠、 向则平

2. 电话： **** 、 ****

十 一 、其它补充事宜

1. 投标保证金： 本项目要求提供 投标 保证金，具体详见投标须知前附表 。

2. 采购代理机构:****

招标代理服务费

开户名称 ： 湘西自治州求是****有限公司

开 户 行： 中国建设****有限公司吉首乾城支行

银行账号： 4305 0173 7036 0000 0039

十二 、采购人:****、地址:****

1 . 采购人:****

1.1 名 称： 凤凰铭城建设****有限公司

1.2 地 址： 湖南****中心 A1 栋 5 楼 201 室

1.3 联系人:**** 薛 忠

1.4 电 话 ： ****

2 . 采购代理机构:****

2.1 名 称： 湘西自治州求是****有限公司

2.2 地 址： 湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市武陵山大道 31 号国盛商业广场居然之家第一幢 1525 室

2.3 联系人:**** 向则平、张红梅

2.4 邮 编： ****

2.5 电 话： **** 、 0743-****

3 . 电子交易平台服务 机构信息

3.1 名 称： 湘西****平台

3.2 联系人:**** 软件技术人员

3.3 电 话： 0743- ****