成都高新区中和街道GX2019-23（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目室内方案顾问服2标段答疑文件、补遗文件

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成都高新区中和街道 GX2019-23（05/071）商服、城镇****室内方案顾问服 2 标段

答 疑 文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区陆肖轨道****有限公司

2026 年 4 月 2 9 日

问题 1 、 投标文件的递交方式是需要亲自送达还是可以邮寄？亲自送达可否提前送达？邮寄有没有格式上的要求？开标当天是否需要设计师或乙方指定人员到现场参与？参与开标的人员是否需要另外携带相关证件或者文件？

回复：本项目不接受邮寄投标文件，请投标人按照招标文件要求于开标当日、投标文件递交截止时间前，送达指定地点:****，并对开标信息进行确认，不对开标人员身份证明资料做要求 。

问题 2 、 投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-9~12条，关于‘评定分离第二阶段适用’的文件，除11.设计服务方案 外的其它文件，是否与本次投标于****一同递交？

回复：否。

问题 3 、 投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-13，关于‘中标合同段选择确认书’中的合同段选择是否为‘标段一或标段二’ ？是否与本次投标于****一同递交？

回复： 第一阶段无需对标段进行选择，潜在投标人可分别针对两个标段制作投标文件，并在投标文件密封包装上明确标段名称。

问题 4 、   投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-11，关于‘设计服务方案-评定分离第二阶段适用’是否无页数限制？材料样板的提供有无相关要求？材料样板需要提供多少套？

回复： 详见第三章 评审办法 二．评定分离评审方法 3.3 第二阶段汇报要求。

问题 5 、   根据招标文件要求，投标相关语言均使用中文；设计服务（评定分离第二阶段）中 ‘设计顾问服务方案汇报’设计汇报人员是否只能使用普通话进行汇报？可否用粤语？

回复： 可使用粤语但需配置普通话翻译人员。

  问题 6 、   设计总负责人及两位主创设计师，和公司类似业绩，这 3项的业绩可否重复使用？

回复： 可重复使用。

  问题 7 、 关于身份证复印件，为防止私隐信息暴露，可否遮盖个人私隐信息？法人为香港人，法人的身份证能否用【回乡证】代替？

回复： 为防止私隐信息暴露，身份证号：可保留前 6位+后4位，中间打星号，但不能遮挡姓名、照片、发证机关、有效期限。法人为香港人，法人的身份证可用【回乡证】代替。 问题 8 、 关于投标电子版文件，是否商务标及技术标都需要提供盖章后的 PDF版本扫描件？设计方案需要另外提供DWG格式和PPT格式吗？

回复： 投标电子版文件不限制电子文件格式，但应与纸质版信息保持一致。

  问题 9 、 第五章第 6条的《报价单》无盖章要求，是否不需要盖章？

回复： 《报价单》需要盖章。

  问题 10 、 投标文件没有盖骑缝章的要求，是否不需盖骑缝章？如需要盖骑缝章，可否用公司蓝色小圆原子章代替？

回复： 招标文件未对骑缝章做要求，详见投标人须知前附表 ****内容。

  问题 11 、 关于表 2：详细评审表中的说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容： 整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。 ①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。 ②设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例（参考图片），初步构思（应含平面图）和工作路径，页数不超过 15 页（正文）。 上述描述需要提交的设计服务方案是否不包含效果图？

回复： 设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。

  问题 12 、 本次入围评选设计方案是提供 1套概念方案，还是按招标服务内容要求至少提供2套及以上概念方案？

  回复： 投标文件 份 数按照招标文件第二章投标人须知前附表 ****执行。

问题 13 、 关于设计方案文本，除封面外，纸张大小是打印 A3还是A4？有指定用纸吗？是否可以双面打印？

回复： 同问题 13。

问题 14 、 设计方案另外装订成分册需要按封面 +目录（页码）+正文的形式吗？如需要，目录是否算在正文的15页内？

回复： 目录不算在正文的 15页内。

问题 15 、 请问设计总负责人与主创设计师可否为同一人？

回复： 设计总负责人与主创设计师 不可 为同一人。

  问题 16 、 是否方便提供项目总平面 (能提供周边建筑概况平面更优)。

  回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 17 、 能否告知每个需要设计的户型样板间（ 240户、220户、175户、440户）定在那个楼层？

  回复： 240 户型 、 220 户型 、 175 户型位于低区标准层， 440 户型位于顶层 。

  问题 18 、 招标文件 ‘附件一：暂定室内设计范围图’里的户型附图和招标文件里的CAD文件的户型图，两个图纸分户不一致。招标文件里的分户一层是10个户型，CAD文件里的分户一层8个户型，请问以哪个为准？如以CAD图纸为准的话，麻烦重新明确一下需要设计哪个户型？

  回复：公寓大堂前期 不 做销售中心 。 第一阶段 暂不提供。

问题 19 、   请问现有户型的面积是否能根据设计平面布置后面积略有微调？

回复： 可以微调。

  问题 20 、   请问样板间风格意向有什么要求？

回复： 请投标单位:****。

  问题 21 、 请问是否有每个户型特殊个性要求需要体现在此次设计平面布置图上？

回复： 无特殊个性需求。

  问题 22 、 请问户型卫生间能否调整位置（以及项目现有排水方式？是否有降板做同层排水 ?

回复： 卫生间可调整位置 ， 无同层排水。

问题 23 、   请问是否有项目的幕墙深化图纸？以便明确室内隔墙与开窗关系。

回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 24 、   请问是否方便提供全套建筑图纸，包括建筑立剖面图、结构图、门窗图等。

回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 25 、 能否明确天际会所功能需求？（是否开放式展示，还是完全封闭式管理）？

回复： 天际会所按封闭式管理。

问题 26 、 成都****中心投标报名途径中，需要指定标段进行报名，是否可理解为可单独报名投标段一或二，也同时报名？

回复： 招标文件未设置报名环节，投标人按照要求获取 “拟投标项目回执”即可，获取“拟投标项目回执”后，可对两个标段（或两个标段之一）递交投标文件。

问题 27 、 本项目招标文件规定： “投****公司或其他分支机构与投标人受同一法人主****公司业绩也可作为投标业绩”此条款中 “受同一法人主体控股”，是否指同一控股股东 / 实际控制人 / 母公司控股 ，不限于法定代表人为同一人？

回复： 是的 。

问题 28 、 投****公司业绩、投标人直接****公司业绩，是否均属于上述条款认可的有效业绩？

回复： 投标****公司或其他分支 机构 的，提供满足招标文件****公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投****公司或其他分支 机构 与投标人受同一法人主****公司业绩也可作为投标业绩。 投****公司业****公司 不 属于上述范围。

问题 29 、 招标文件类似业绩要求中，类似业绩业态包含住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓。 上述住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓业态，是否单个合同业绩满足其中任意一项业态要求，即可认定为有效类似业绩；而非要求单个合同需同时满足全部勾选业态类型？

回复： 满足其中任意一项业态要求。

成都****区 GX2019-23（05/071）商服、城镇****室内方案顾问服务 2 标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区陆肖轨道****有限公司

2026 年 4 月 29 日

1、 投标文件递交的截止时间由 2026年0 5 月 11 日 09时30分调整为2026年0 5 月 1 5 日 10 时 30分。

投标保证金缴纳时间相应顺延，其他条款不变。

成都高新区中和街道 GX2019-23（05/071）商服、城镇****室内方案顾问服 2 标段

答 疑 文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区陆肖轨道****有限公司

2026 年 4 月 2 9 日

问题 1 、 投标文件的递交方式是需要亲自送达还是可以邮寄？亲自送达可否提前送达？邮寄有没有格式上的要求？开标当天是否需要设计师或乙方指定人员到现场参与？参与开标的人员是否需要另外携带相关证件或者文件？

回复：本项目不接受邮寄投标文件，请投标人按照招标文件要求于开标当日、投标文件递交截止时间前，送达指定地点:****，并对开标信息进行确认，不对开标人员身份证明资料做要求 。

问题 2 、 投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-9~12条，关于‘评定分离第二阶段适用’的文件，除11.设计服务方案 外的其它文件，是否与本次投标于****一同递交？

回复：否。

问题 3 、 投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-13，关于‘中标合同段选择确认书’中的合同段选择是否为‘标段一或标段二’ ？是否与本次投标于****一同递交？

回复： 第一阶段无需对标段进行选择，潜在投标人可分别针对两个标段制作投标文件，并在投标文件密封包装上明确标段名称。

问题 4 、   投标人须知后 3.1投标文件的组成 ****-11，关于‘设计服务方案-评定分离第二阶段适用’是否无页数限制？材料样板的提供有无相关要求？材料样板需要提供多少套？

回复： 详见第三章 评审办法 二．评定分离评审方法 3.3 第二阶段汇报要求。

问题 5 、   根据招标文件要求，投标相关语言均使用中文；设计服务（评定分离第二阶段）中 ‘设计顾问服务方案汇报’设计汇报人员是否只能使用普通话进行汇报？可否用粤语？

回复： 可使用粤语但需配置普通话翻译人员。

  问题 6 、   设计总负责人及两位主创设计师，和公司类似业绩，这 3项的业绩可否重复使用？

回复： 可重复使用。

  问题 7 、 关于身份证复印件，为防止私隐信息暴露，可否遮盖个人私隐信息？法人为香港人，法人的身份证能否用【回乡证】代替？

回复： 为防止私隐信息暴露，身份证号：可保留前 6位+后4位，中间打星号，但不能遮挡姓名、照片、发证机关、有效期限。法人为香港人，法人的身份证可用【回乡证】代替。 问题 8 、 关于投标电子版文件，是否商务标及技术标都需要提供盖章后的 PDF版本扫描件？设计方案需要另外提供DWG格式和PPT格式吗？

回复： 投标电子版文件不限制电子文件格式，但应与纸质版信息保持一致。

  问题 9 、 第五章第 6条的《报价单》无盖章要求，是否不需要盖章？

回复： 《报价单》需要盖章。

  问题 10 、 投标文件没有盖骑缝章的要求，是否不需盖骑缝章？如需要盖骑缝章，可否用公司蓝色小圆原子章代替？

回复： 招标文件未对骑缝章做要求，详见投标人须知前附表 ****内容。

  问题 11 、 关于表 2：详细评审表中的说明：设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。包含但不限于以下内容： 整体打造及提升思路文件等，包含但不限于文字资料、图纸文件等。 ①设计服务方案内容应明确进度保障措施、质量保障措施、设计服务承诺等。 ②设计顾问服务方案文本编制应包含但不限于以下内容：提案简报，项目解读，对标案例（参考图片），初步构思（应含平面图）和工作路径，页数不超过 15 页（正文）。 上述描述需要提交的设计服务方案是否不包含效果图？

回复： 设计服务方案要求见招标文件第五章投标文件格式第七条。

  问题 12 、 本次入围评选设计方案是提供 1套概念方案，还是按招标服务内容要求至少提供2套及以上概念方案？

  回复： 投标文件 份 数按照招标文件第二章投标人须知前附表 ****执行。

问题 13 、 关于设计方案文本，除封面外，纸张大小是打印 A3还是A4？有指定用纸吗？是否可以双面打印？

回复： 同问题 13。

问题 14 、 设计方案另外装订成分册需要按封面 +目录（页码）+正文的形式吗？如需要，目录是否算在正文的15页内？

回复： 目录不算在正文的 15页内。

问题 15 、 请问设计总负责人与主创设计师可否为同一人？

回复： 设计总负责人与主创设计师 不可 为同一人。

  问题 16 、 是否方便提供项目总平面 (能提供周边建筑概况平面更优)。

  回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 17 、 能否告知每个需要设计的户型样板间（ 240户、220户、175户、440户）定在那个楼层？

  回复： 240 户型 、 220 户型 、 175 户型位于低区标准层， 440 户型位于顶层 。

  问题 18 、 招标文件 ‘附件一：暂定室内设计范围图’里的户型附图和招标文件里的CAD文件的户型图，两个图纸分户不一致。招标文件里的分户一层是10个户型，CAD文件里的分户一层8个户型，请问以哪个为准？如以CAD图纸为准的话，麻烦重新明确一下需要设计哪个户型？

  回复：公寓大堂前期 不 做销售中心 。 第一阶段 暂不提供。

问题 19 、   请问现有户型的面积是否能根据设计平面布置后面积略有微调？

回复： 可以微调。

  问题 20 、   请问样板间风格意向有什么要求？

回复： 请投标单位:****。

  问题 21 、 请问是否有每个户型特殊个性要求需要体现在此次设计平面布置图上？

回复： 无特殊个性需求。

  问题 22 、 请问户型卫生间能否调整位置（以及项目现有排水方式？是否有降板做同层排水 ?

回复： 卫生间可调整位置 ， 无同层排水。

问题 23 、   请问是否有项目的幕墙深化图纸？以便明确室内隔墙与开窗关系。

回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 24 、   请问是否方便提供全套建筑图纸，包括建筑立剖面图、结构图、门窗图等。

回复： 第一阶段暂不提供。

  问题 25 、 能否明确天际会所功能需求？（是否开放式展示，还是完全封闭式管理）？

回复： 天际会所按封闭式管理。

问题 26 、 成都****中心投标报名途径中，需要指定标段进行报名，是否可理解为可单独报名投标段一或二，也同时报名？

回复： 招标文件未设置报名环节，投标人按照要求获取 “拟投标项目回执”即可，获取“拟投标项目回执”后，可对两个标段（或两个标段之一）递交投标文件。

问题 27 、 本项目招标文件规定： “投****公司或其他分支机构与投标人受同一法人主****公司业绩也可作为投标业绩”此条款中 “受同一法人主体控股”，是否指同一控股股东 / 实际控制人 / 母公司控股 ，不限于法定代表人为同一人？

回复： 是的 。

问题 28 、 投****公司业绩、投标人直接****公司业绩，是否均属于上述条款认可的有效业绩？

回复： 投标****公司或其他分支 机构 的，提供满足招标文件****公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投****公司或其他分支 机构 与投标人受同一法人主****公司业绩也可作为投标业绩。 投****公司业****公司 不 属于上述范围。

问题 29 、 招标文件类似业绩要求中，类似业绩业态包含住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓。 上述住宅、社区商业、酒店、公寓 / 酒店式公寓业态，是否单个合同业绩满足其中任意一项业态要求，即可认定为有效类似业绩；而非要求单个合同需同时满足全部勾选业态类型？

回复： 满足其中任意一项业态要求。

成都****区 GX2019-23（05/071）商服、城镇****室内方案顾问服务 2 标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都高新区陆肖轨道****有限公司

2026 年 4 月 29 日

1、 投标文件递交的截止时间由 2026年0 5 月 11 日 09时30分调整为2026年0 5 月 1 5 日 10 时 30分。

投标保证金缴纳时间相应顺延，其他条款不变。