项目名称	位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计 55间商铺、住宅房产公开招租
项目编号	QY****HN1051			如未征集到意向受让方		终止挂牌
挂牌起 始日期	202 6 年 4 月 21 日			挂牌截止日期		2026年 5 月 7 日
标的简况
标的坐落	海口****路 3号
序号	标的名称	招租面积（㎡）		挂牌月租金（元 /月）	竞租保证金（元 /月）	加价 幅度（元）	限时竞价开始时间 （ 2026年 5月8日）
1	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 001）	****		4261	****	50	9:00
2	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 002）	****		638	2000	10	9:05
3	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 003）	****		999	2000	10	9:10
4	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 004）	****		1021	2000	10	9:15
5	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 005）	****		1021	2000	10	9:20
6	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 006）	****		2068	5000	20	9:25
7	国兴大道海榆路 237号 海南金城（琼中 007）	****		2066	5000	20	9:30
8	五指山****园 A****	****		2851	5000	20	9:35
9	五指山****园 A****	****		2851	5000	20	9:40
10	人民大道农垦路 海南金城（儋州 016）	****		1908	5000	20	9:45
11	人民大道农垦路 海南金城（儋州 017）	****		5590	****	50	9:50
12	人民大道农垦路 海南金城（儋州 020）	****		860	2000	10	9:55
13	人民大道农垦路 海南金城（儋州 021）	****		7715	****	50	10:00
14	人民大道农垦路 海南金城（儋州 022）	****		1997	5000	20	10:05
15	人民大道东门街 海南金城（儋州 033）	****		1986	5000	20	10:10
16	人民大道东门街 海南金城（儋州 034）	31.1		964	2000	10	10:15
17	人民大道东门街 海南金城（儋州 035）	****		1341	2000	10	10:20
18	人民大道东门街 海南金城（儋州 036）	****		1989	5000	20	10:25
19	人民大道东门街 海南金城（儋州 037）	****		1022	2000	10	10:30
20	人民大道东门街 海南金城（儋州 040）	****		392	1000	10	10:35
21	人民大道东门街 海南金城（儋州 041）	31.1		964	2000	10	10:40
22	人民大道东门街 海南金城（儋州 042）	****		961	2000	10	10:45
23	人民大道东门街 海南金城（儋州 043）	****		695	2000	10	10:50
24	人民大道东门街 海南金城（儋州 044）	****		2918	5000	20	10:55
25	人民大道东门街 海南金城（儋州 045）	****		2872	5000	20	11:00
26	人民大道东门街 海南金城（儋州 046）	30.2		936	2000	10	11:05
27	人民大道东门街 海南金城（儋州 047）	****		4716	****	50	11:10
28	人民北路 64号6栋103 海南金城（昌江 001）	65		650	2000	10	11:15
29	人民北路 64号6栋104 海南金城（昌江 002）	65		650	2000	10	11:20
30	人民北路 64号8栋 海南金城（昌江 003）	****		610	2000	10	11:25
31	人民北路 64号8栋 海南金城（昌江 004）	****		610	2000	10	11:30
32	元亨街 141商铺后侧 海南金城（琼海 001）	****		985	2000	10	11:35
33	人民中路 103号 海南金城（万宁 004）	30.8		986	2000	10	11:40
34	海府路 9号综合楼（1层）105 海南金城（美兰 005）	****		1387	3000	10	11:45
35	海府路 9号综合楼（2-8层）（美兰006-美兰012，屋面梯间）	****		****	****	100	11:50
36	白龙路 20号（科技协会大门左） 海南金城（美兰 021）	****		1494	3000	10	11:55
37	白龙路 20号（科技协会大门左） 海南金城（美兰 022）	****		2582	5000	20	12:00
38	海府路 80号 海南金城（美兰 029）	66.8		3540	****	50	12:05
39	白龙南二横路 2号A栋103 海南金城（美兰 047）	****		1297	3000	10	12:10
40	白龙南二横路 2号A栋104 海南金城（美兰 048）	****		2162	5000	20	12:15
41	白龙南二横路 2号A栋105 海南金城（美兰 049）	****		1004	2000	10	12:20
42	白龙南二横路 2号A栋106 海南金城（美兰 050）	****		1127	2000	10	12:25
43	大英一里 29-3号 海南金城（美兰 082）	****		881	2000	10	12:30
44	大英一里 29-3号 海南金城（美兰 083）	****		880	2000	10	12:35
45	大英一里 29-3号 海南金城（美兰 084）	****		936	2000	10	12:40
46	大英一里 29-3号 海南金城（美兰 085）	****		936	2000	10	12:45
47	琼苑路 海南金城（美兰 089）	****		1126	2000	10	12:50
48	南沙路 55-8号 南沙路海南金城（龙华 003-2）	****		1530	3000	10	12:55
49	大同南街 8号 海南金城（美兰 068）	****		2301	5000	20	13:00
50	龙昆北路 海外大厦十层 A1、A2	****		9183	****	100	13:05
51	建山里 310号宏岳公寓一楼铺面	****		7291	****	50	13:10
52	榆亚路 614号 海南金城（三亚 001）	****		2698	5000	20	13:15
53	新风路 238号 海南金城（文昌 001）	25.4		660	2000	10	13:20
54	新风路 238号 海南金城（文昌 002）	****		2168	5000	20	13:25
55	海南省五指山市三月三大道 金城碧翠园 B区办公室	****		2209	5000	20	13:30
租赁期限	1.标的序号35租期为10年。 2.其余标的租期为3年。			租金递增方式		每年在上一年租金基础上递增 3%
租金支付方式	租金季付，先支付租金后使用			装修期		1.标的序号35装修期为6个月。 2.其余标的装修期为2个月
标的状态	空置			是否设置原承租人优先权		无
承租押金 (元)	租金成交价格较挂牌价格上浮 50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额（序号35的资产为首年6个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额（序号35的资产为首年9个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额（序号35的资产为首年12个月租金数额）
标的概况	1、 除 50、51、56号标的资产为住宅性质，其余为商铺。 2、 位于海南省内各市县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。 3、 50号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。 4、 具体情况详细见《资产评估报告》。
租赁用途	1、 承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。 2、 承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。
重大事项披露	1、 租赁价格年租金总额超过 20万元人民币的资产须有担保人。
评估情况	评估价		与资产挂牌价相同
	评估基准日		****
	评估机构		海南汇德土地房地产资产评估****有限公司
招租方基本情况
出租方 情   况	基本情况		出租方名称:********有限公司 统一社会信用代码： 9********L 注册地：海南省海口市 法定代表人：吴禄 经济类型：****公司
	招租方承诺		本次招租的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	招租方 决策文件		海南金城党委会纪要 [2025]第46期
	行为批准或备案机构		海南省金城安居****有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、点击查看（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （ 2）确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的《 房屋 租赁合同 》 及承诺书 范本签订租赁合同，若在 10 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、 租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。 4、 租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。 5、 租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。 6、 承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。 承租 方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。 7、 双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。 8、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割	按《 房屋 租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知	1、 资产 按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3 、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。
报名时间	自公告之日起至 ****17：00止
报名手续	竞租人须在 ****17：00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南****所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （ 1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （ 2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件 ； 3、现场踏勘确认及承诺书 3 、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式	1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产****有限公司 开户行：上海浦东发展****有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （ 2） 产生 1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《 房屋 租赁合同》 及 承诺书 的； （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易服务费为租赁总租金的 2.5%，由承租方承担 （ 每个标的不低于 1000元） 。
竞价安排	竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段： 202 6 年 4 月 21 日起至 202 6 年 5 月 8 日上午 9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、 《租赁合同 范本 》 4、现场踏勘确认及承诺书
咨询电话	项目（报名）咨询：交易一部   耿先生   **** 10 、 符 女士 **** 技术支持：信息部   刘先生 ****
单位:****	1.公司本部地址:**** 2.海南****中心窗口：海口****厅18号窗口 3.三亚********窗口：三亚****路旅文·三亚总部港A3栋8楼口