1． 招标条件

本招标项目 徽州呈坎双贤里康养酒店项目 EPC 已由 黄山****委员会 以 相关文件 批准建设，项目业主为 黄山****区浪漫****有限公司 、黄山****区双贤里****有限公司 ，招标人:**** 黄山****区浪漫****有限公司 、黄山****区双贤里****有限公司 ， 建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1项目名称:**** 徽州呈坎双贤里康养酒店项目 EPC；

2.2项目编号： HJAGC2026G056 ；

2.3建设地点:**** 黄山 市徽州区 呈坎古村落 ；

2.4建设规模： 本项目总建筑面积 **** 平方米，地上建筑面积 ****平方米，地下建筑面积****平方米，造价约7484万元 ；

2.5计划工期： 575 日历天（其中：设计及图审 60 日历天，施工工期 515 历天） ；

2.6招标范围:**** 招标范围:**** 初设方案深化设计、 施工图设计、设备采购、施工项目工程总承包及与其有关的其他技术服务等，包括但不限于以下内容：

①设计： 包括但不限于根据招标人:**** ( 含该项目涉及的所有专业工程深化设计概算 ) 、 施工图设计、 设计咨询服务、设计后期服务 ( 含施工全过程至项目竣工验收的相关服务、调试指导、咨询服务、 图审（配合招标人:**** 及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作等。具体内容包括房屋建筑设计、结构设计、给排水设计、机电设计 、 装饰装修设计（精装修 、 软装 ）、暖通设计、 电气设计、 电梯设计、消防设计、智能化设计、厨洗设计、 标识标牌 设计 （ 室内及室外 ） 、室外附属工程设计、 人防设计 等相关的 设计 、 BIM 设计 等 ，最终设计成果须符合前期规划要求，并最终通过各部门专项审核。

②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货、安装、调试、联合试运行及缺陷责任维护等工作；

③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工 （含施工阶段 BIM） ，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制、项目验收和质保期内的维修保养等全部内容，对承包项目的质量、安全、工期、造价全面管控和负责。本项目具体建设内容可能会根据实际情况有变化调整，投标人应充分考虑相关风险，最终的建设内容以招标人:**** 。

2.7标段划分：一个标段 ；

2.8质量标准： ① 设计：合格，设计深度满足国家最新工程设计文件编制深度规定及招标人:****，符合国家及地方相应现行规范要求，确保通过主管部门审查。 ② 施工：合格，并确保一次性通过各专业、专项验收及竣工验收。 ③ 设备材料：合格，满足设计要求、招标人:****。

2.9合同估算价： **** 万元。其中：建安费 7348 万元；设计费 **** 万元。    

2.10项目性质： 建筑工程 EPC类

**** 本项目是否采用 “评定分离”： √ 采用   □ 不采用

2.1 2 其他： /

3 ．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

****设计资质： 满足下列任意一项资质即可 :

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业 乙级及以上 资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业 乙级及以上 资质；

****施工资质： 具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上级资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 。

3.2 投标人类似业绩要求： /   。

3.3 项目负责人资格要求 ：拟任本工程项目负责人须具备：

（ 1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由 施工单位 人员担任，须具备 建筑工程专业 二 级 及以上 注册建造师 资格。

（ 2）拟派设计负责人须具备 一级 注册建筑师 资格。

（ 3）拟派施工负责人须具备 建筑工程 专业 二 级 及以上 注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（ B类）证书 和有效的建造师注册证书 。

（ 4）其他： ① 本项目拟派的总负责人 （总承包项目经理 ）须为牵头单位:****。 ②联合体成员职责分工：施工单位:****，设计单位:****。

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（ 1 ）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（ 2 ）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（ 3 ）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（ 4 ）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（ 5 ）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（ 6 ）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注： ①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位:****。省****所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省****平台要求的、显示近 3 年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位:****。信用报告应明确显示投标人近 3 年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯 3 年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人:****）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称:****、报告编号、报告出具单位:****），以及省****所在省份尚未开展此项工作的投标人，按 3.4 信誉要求的（ 1 ） - （ 6 ）项进行评审。其中第（ 1 ）（ 2 ）（ 3 ）（ 4 ）项以信用中国网站发布的信息为准，（ 5 ）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前 12 个月计算。（ 1 ） - （ 5 ）项由代理机构:****（定标）候选人前对拟推荐的中标（定标）候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标（定标）候选人。

③安徽****所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标（定标）候选人。

3.5 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）不超过 3 家，具体应满足下列要求： ①联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为 施工 单位 ， 且联合体协议书中必须明确牵头单位:****； ②除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；③联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4条要求，信用要求联合体各方均不得违背；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位:**** 须在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位:**** CA锁添加或通过标证通扫码添加，否则后果自负。

3.6 各投标人均可就上述标段中的 一 个标段投标，但最多允许中标 一 个标段 (适用于分标段的招标项目 ) 。

3.7其他要求： （ 1） 落实政府采购政策需满足的资格要求： 无 ； （ 2）其他要求： / 。

4 ． 拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山****局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【 2024】13号）执行，具体详见第 7 章。

5 ．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源 交易中心 （含各分中心） 门户网 ( http://**** ) 上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户 登记后自行下载招标文件， 联合体投标的须由牵头方下载， 如有 疑问请加操作支持 QQ 群 **** ，或联系本项目交易平台。  

6. 投标保证金

6 .1 本项目是否收取投标保证金： □ 是。 √ 否 。

6. 2 投标保证金（人民币） ： /   。

6. 3 投标保证金到账截止时间 ：同投标截止时间。

6. 4 投标保证金缴纳 形式及注意事项 ：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为 2026 年 5 月 18 日 9 时 30 分 。

7.2 本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山****网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点:****

8.1 开标时间：同投标截止时间

8 .2 本项目是否采用不见面开标。

8. 2.1   √ 是。 开标地点:**** ——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山****厅登录。具体操作详见黄山****站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

  □ 否。 开标地点:****    分中心 第    开标室（地址:****      ）。

注： 投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒 介

本次招标公告同时在 安徽****网（ http://****/ ）、黄山****网（ http://****/ ）上发布 。   

10.联系方式

招 标 人：黄山****区浪漫****有限公司

黄山****区双贤里****有限公司

地     址：徽州区****厦 12 楼   

联 系 人： 吴先生    

电     话： 0559-****                         

招标代理机构:****（集团）****公司

地     址： 安徽****路铂金汉宫 7 号商务楼 14 楼   

项目负责人： 江璐             

电    话： 0559-****

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://****/）

11. 2   异议联系方式

11. 2 .1招标人:****

名    称：黄山****区浪漫****有限公司

黄山****区双贤里****有限公司    

联系人 : 吴先生    

联系电话： 0559-****      

地   址：徽州区****厦 12楼    

11. 2 .2招标代理机构:****

名     称：国华工程科技（集团）****公司      

项目负责人： 江璐   

联系电话： 0559-****    

地   址： 安徽****路铂金汉宫 7号商务楼14楼  

12. 监督

监督部门：黄山****局

监督电话： 0559-****

      地   址：黄山****区迎宾大道 86 号  

2026 年 4 月 24 日