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盱眙龙虾超级工厂 2 号加工厂项目厂房装修工程工程总承包 招标公告点击查看
本招标项目 ****加工厂项目 已由 盱眙县****室 以 盱审批备[2025]1851号 批准建设，项目业主为 盱眙县天源永康食品****有限公司、点击查看 江苏盱眙龙虾产业****有限公司点击查看 ，招标人为 盱眙县天源永康食品****有限公司、江苏盱眙龙虾产业****有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目建设采用： √ 自建、 □ 代建、 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 ****加工厂项目厂房装修工程工程总承包 的工程总承包进行公开招标。
中企华建友****有限公司 受招标人:****。
2.1项目概况
****建设地点： 江苏****路交叉口东北侧点击查看
****建设规模： 该项目占地面积约1.02万平方米，建筑面积约**** 万平 方米，计划对厂房进行装饰装修，加工设备采购与安装，冷库设施建设等，建成后拟用于龙虾，卤制品，面点等产品加工，年产值约1亿元。
****合同估算价 ：点击查看 控制价4630万元，其中（设计费100万元，工程费4230万元（含招标代理费），预备费300万元）点击查看 。 承包人严格按限额进行设计，确保建安工程费在限额之内，详见招标文件。点击查看
**** 工期要求：总工期要求： 120 日 历天，实际开工日期以监理单位:****。点击查看
设计开工日期：****，施工开工日期：****，
工程竣工日期：****
****质量要求：设计要求的质量标准：设计符合设计任务书及行业标准、国家省市相关规定，并通过图纸审查。
施工要求的质量标准：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
采购要求的质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
****其他： 无
2.2招标范围： 详见招标文件、合同条款、设计任务书、招标人:****。
2.3是否属于政府采购工程：
? 否
□ 是
****是否专门面向中小企业预留
□ 是
□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
****面向中小企业预留的实施方式
□本标段整体面向中小企业
□本标段以联合体形式面向中小企业
□本标段以分包形式面向中小企业
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。
3.2投标人资质条件：
（1）投标人应当具备下列资质条件：
a.设计资质要求： 投标人须具备以下设计资质之一： ① 工程设计综合资质甲级资质 ；②工程设计 建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级点击查看 资质 ；③ 建筑装饰工程设计专项甲级资质；
b.施工资质要求： 建筑装修装饰工程专业承包一级点击查看 资质点击查看 的法人单位， 且具备有效期内的安全生产许可证点击查看 ；
（2）施工企业须具有安全生产许可证。
（3）其他要求： 无 。
3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
取得相应工程建设类注册执业资格： 包括 一级注册建筑师点击查看 或一级注册结构工程师或一级注册建造师（建筑工程专业，并具备项目负责人安全生产考核合格证书（ B 证））或者注册监理工程师（建筑专业），总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人。
（2）总承包项目经理必须满足下列条件：
a.不得同时在两个或者两个以上单位:****。
b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4业绩要求：
（1）投标人：自 2022 年 1 月 1 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。
工程总承包类似业绩认定标准： 完成过单项合同金额1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程工程总承包 ；
设计类似业绩认定标准： 完成过单项合同投资额 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米 或设计费 50 万元及以上的装修工程设计业绩；
施工类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米及以上的装修工程施工业绩 ；
（2）总承包项目经理：自 2022 年 1 月 1 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
工程总承包类似业绩认定标准： 完成过单项合同金额 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米及以上装修工程工程总承包 ；
设计类似业绩认定标准： 完成过单项合同投资额1500万元或建筑面积1.2万平米或设计费50万元及以上的装修工程设计业绩,设计类似业绩认定标准包括工程总承包项目中的设计负责人业绩 ；
施工类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程施工业绩,施工类似业绩认定标准包括工程总承包中的施工负责人业绩 ；
监理类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程监理业绩 ；
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可： 业绩不是投标人承担的。
3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
? （1） 近2年以来， 投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；点击查看
? （2） 近1年以来， 投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人:****、拒不提供履约担保情形的；
? （3） 近5年内以来， 投标人或者拟派总承包项目经理在招标人:****，履约评价不合格的名单如下：
□ （4）其他：
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第****项规定的情形。
3.7本次招标 □不接受联合体投标；
? 接受联合体投标。联合体投标时，须满足： 联合体牵头人须为承担本项目设计工作的设计单位:****、协调工作。本工程只接受最多2家单位:****（一家为设计单位:****）。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第****项的规定。
3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□点击查看 本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 % （不低 于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
□ 本标段以分包形式预留。接受大型企业将 % （不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 家 （一家或者多家）中小企业，且在 拟分包计划表 中明确。
3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
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初步评审 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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**** |
形式性评审标准 |
投标人名称 |
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投标函签字盖章 |
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报价唯一 |
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暗标 |
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**** |
资格评审标准 |
营业执照 |
提供 江苏省公共资源交易经营主体库 链接获取企业营业执照原件的彩色扫描件（如为联合体投标，须提供联合体所有成员的营业执照）。投标截止时间前由牵头人使用其他联合体成员的CA锁，同步 江苏省公共资源交易经营主体库 分别挑选所需提供的资料。 |
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安全生产许可证 |
投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内；(投标人提供有效安全生产许可证，如组建联合体则由施工单位:****，从 江苏省公共资源交易经营主体库 勾选上传)点击查看 |
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a.不得同时在两个或者两个以上单位:****。 b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 2、投标人拟派项目设计负责人必须具备一级注册 建筑师资格。 3、投标人拟派项目施工负责人必须具有一级注册建造师资格(建筑工程专业)并同时取得有效的安全生产考核合格证书(B证)。 且必须满足下列条件： （1）项目施工负责人不得同时在两个或两个以上单位:****；点击查看 （2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点:****； （3）项目施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的； 注：执行《关于印发的通知》苏建规字〔2025〕12号文件 。 注：提供以上人员证书扫描件链接 江苏省公共资源交易经营主体库 。 |
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业绩要求 |
（1）投标人：自 2022 年 1 月 1 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。点击查看 工程总承包类似业绩认定标准： 完成过单项合同金额1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程工程总承包 ； 设计类似业绩认定标准： 完成过单项合同投资额 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米或设计费50万元及以上的装修工程设计业绩； 施工类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米及以上的装修工程施工业绩 ； （2）总承包项目经理：自 2022 年 1 月 1 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。 工程总承包类似业绩认定标准： 完成过单项合同金额 1500 万元 或建筑面积 1.2 万平米及以上装修工程工程总承包 ； 设计类似业绩认定标准： 完成过单项合同投资额1500万元或建筑面积1.2万平米或设计费50万元及以上的装修工程设计业绩,设计类似业绩认定标准包括工程总承包项目中的设计负责人业绩 ； 施工类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费 1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程施工业绩,施工类似业绩认定标准包括工程总承包中的施工负责人业绩 ； 监理类似业绩认定标准： 完成过单项合同建安费1500万元或建筑面积1.2万平米及以上的装修工程监理业绩 ； 注：①业绩证明材料包括中标通知书（或直接发包证明）、合同和竣工验收证明（竣工验收证明必须经建设单位:****、监理单位:****，否则不予认可），缺一不可。业绩时间以竣工验收证明时间为准。项目类型金额或建筑面积在中标通知书、业绩合同、竣工验收证明中任意一证明材料体现即可。如上述三者均无法证明的，不予认可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位:****。 |
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法定代表人资格证明及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证，提供原件扫描件上传至电子标书。（如联合体投标，由联合体牵头人提供）点击查看 |
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根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市［2021]40号）要求，自****起在全国****行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国****平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 |
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注1.以上要求提供所有材料，投标人必须将相关材料的原件扫描件同时上传至电子投标文件中 。当全省统一主体库链接无法访问时，便于评标委员会通过查看电子投标文件中原件扫描件的方式开展评标工作；若投标人未将本次招标要求提供全省统一主体库链接的材料的原件扫描件上传至电子投标文件中，所造成的一切后果由投标人自行承担。 2.评标时，若发现投标文件中部分或全部投标人的全省统一主体库链接无法访问的特殊情况时，评标委员会可不再查看全省统一主体库链接，仅对投标人提供在电子投标文件中相关材料的原件扫描件是否符合招标文件要求进行评审即可 |
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****
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符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定 |
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工期 |
投标函中载明的工期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定 |
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工程质量 |
投标函中载明的质量符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定 |
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投标有效期 |
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定 |
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投标保证金 |
符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 **** 项规定； |
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…… |
…… |
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本次招标采用 综合评估法 。
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条款号 |
条 款 内 容 |
编 列 内 容 |
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**** |
分值构成 (总分100分) |
第一阶段详细评审分值构成： 专业工程设计文件： 20分 项目管理组织方案： 8分 项目管理机构： 2分 第二阶段详细评审分值构成： 工程总承包报价： 70分 |
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**** |
评标基准价计算方法 |
□方法一： 以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 ? 方法二： 以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具体数值由招标人:****）为评标基准价。 |
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**** |
投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=100%×（评标价－评标基准价）／评标基准价 |
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条款号 |
评审项 |
评分因素（偏差率） |
评 分 标 准 |
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****(1) |
专业工程设计文件点击查看 （20分） |
1. 设计说明点击查看 （5分） |
1. 设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。点击查看 2. 项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人:****。 3. 项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 |
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2. 专业工程设计文件点击查看 （10分） |
2. 设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。 3. 工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。 4. 与建筑的协调性。 |
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3. 新技术、新材料、新设备和新结构应用点击查看 （2分） |
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4. 绿色设计和装配化点击查看 （1分） |
2.提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 3.对装配式建筑设计先进性、合理 性、规范符合性进行评分。 |
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5. 设计深度点击查看 （2分） |
2. 是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 |
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注：1．专业设计文件总篇幅不超过300页（不包含封面），每超一页扣0.5分，最多扣6分。点击查看 2.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 3.技术标暗标的编制要求：格式、排版、纸张大小不限，技术暗标文件内容、文字均不得出现投标单位名称:****、徽标、人员名称:****，否则视为无效投标文件。 |
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****(2) |
工程总承包报价（70分） |
报价评审（包括设计费、工程费）（70分） |
□方法一： 以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 ? 方法二： |
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说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 |
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项目管理组织方案（8分） |
1. 总体概述点击查看 （2分） |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。点击查看 |
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2. 施工的重点难点点击查看 （2分） |
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3. 施工资源投入计划点击查看 （1分） |
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4. 新技术、新产品、新工艺、新材料应用点击查看 （1分） |
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5. 具体措施点击查看 （2分） |
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注：1.项目管理组织方案每个得分点篇幅不超过30页（不包含封面），每超1页扣0.1分；点击查看 2.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%； 3.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入； 4.技术标（项目管理组织方案）暗标的编制要求：技术暗标文件内容、文字均不得出现投标单位名称:****、徽标、人员名称:****，否则视为无效投标文件。 5.格式、排版、纸张大小无要求。 |
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****(4) |
项目管理机构（2分） |
(1) 建筑专业设计负责人点击查看 ： 具有国家一级注册建筑师证书的得 0.1 分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称再得 0.1 分，以上两项同时具备且具有省优秀工程勘察设计师或省设计大师或全国工程勘察设计大师荣誉证书的再得 0.2 分，本项最高得 0.4 分；点击查看 （ 2 ） 结构专业设计负责人点击查看 ： 具有国家一级注册结构工程师证书的得 0.1 分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称再得 0.1 分，以上两项同时具备且具有省优秀工程勘察设计师或省设计大师或全国工程勘察设计大师荣誉证书的再得 0.2 分，本项最高得 0.4 分；点击查看 （ 3 ） 给排水专业设计负责人点击查看 ： 具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得 0.1 分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称再得 0.1 分，以上两项同时具备且具有省优秀工程勘察设计师或省设计大师或全国工程勘察设计大师荣誉证书的再得 0.2 分，本项最高得 0.4 分；点击查看 （ 4 ） 电气专业设计负责人点击查看 ： 具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得 0.1 分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称再得 0.1 分，以上两项同时具备且具有省优秀工程勘察设计师或省设计大师或全国工程勘察设计大师荣誉证书的再得 0.2 分，本项最高得 0.4 分；点击查看 （ 5 ） 暖通空调专业设计负责人点击查看 ： 具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得 0.1 分，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称再得 0.1 分，以上两项同时具备且具有省优秀工程勘察设计师或省设计大师或全国工程勘察设计大师荣誉证书的再得 0.2 分，本项最高得 0.4 分。点击查看 注： ①项目组成员不得兼任，兼任的均不得分，每项限评 1 人。点击查看 ②提供上述人员参与评分的原件扫描件，并提供社保部门出具的****以来任意一个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明，并加盖社保机构章（或电子专用章）（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位:****）。 ③若职称证书有专业要求，专业以职称证书载明的为准，若职称证书未体现专业的，须同时提供职称评审表来证明专业。 正高级职称等同于研究员级、教授级工程师职称，以省****部门颁发的职称证书为准（或省****部门或者单位:****，但必须提供省****部门的授权文件）。 以上材料 链接 江苏省公共资源交易经营主体库 并上传至电子投标文件中。 |
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评标的其他要求 |
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条款号 |
条款内容 |
评分 / 评审标准 |
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设计文件合格分 |
合格分： 12 （不少于设计文件总分值的 60% ） |
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择优进入第二阶段评审数量 |
在设计文件评审合格的前提下，第一阶段汇总得分排名前 8 名 第一阶段：先开资格审查资料、专业工程设计文件、项目管理组织方案、项目管理机构部分，对资格审查资料、专业工程设计文件、项目管理组 织方案、项目管理机构进行综合评审。根据综合得分从高到低取8家至下一轮环节，进入本轮评审的有效投标人数量不足8名的，全部进入下一轮评标。如综合得分相同的，以商务标得分高的排序在前，商务标得分也相同的，由招标人:****。 第二阶段：公布第一阶段评审情况，宣布进入第二阶段评审入围的投标人。开启所有投标文件的工程总承包报价文件，评标委员会仅对进入第二阶段的投标文件进行第二阶段评审。评标委员会按照招标文件规定的评标方法对工程总承包报价进行评审，第一阶段得分带入第二阶段。若经过二阶段评标后，经评标委员会评审，按专业工程设计文件、项目管理组织方案、项目管理机构、工程总承包报价综合得分由高到低的顺序推荐7名定标候选人。当符合招标文件要求的合格投标人少于7名，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人； 少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。 如综合得分出现并列第7名的，则先按商务标得分最高者优先；商务标得分相同的，再按专业工程设计文件得分最高者优先；商务标和专业工程设计文件得分均相同的，由招标人:****。 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。 |
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第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 |
? 带入□不带入 |
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定标程序 |
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条款号 |
条款内容 |
评审标准 |
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定标委员会人数 |
5 人 |
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定标标准 |
（3）联合体牵头方承担过的建筑设计项目近三年获得过的国家级设计类奖项。 注：定标因素相关证明材料扫描件上传至电子标书。 |
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定标方法 |
? 票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位:****。 □集体议事法：由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。 |
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定标程序 |
定标会在江苏****中心召开，按照以下程序进行:招标人:****、招标及评标有关情况，定标委员会审阅评标报告，定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人 |
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6.1招标文件获取时间为：****00时00分至****23:时59分；
6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”： 投标申请人可以自行登录江苏****网（ http://****/JSZB/点击查看 ）或登录淮安****网（http://****/）的“淮安****交易系统”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标文件前需办理招投标CA证书及电子签章，完善企业信息库内相关资料后方可参加网上报名 。
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****9时00分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。点击查看
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
8.1本工程保证金人民 币40万元，具体详 见招标文件。
9.1本次招标公告同时在本次招标公告同时在 江苏****网、 淮安****网点击查看 上发布 。
9.2本次招标公告为第一次发布。
10.1招标主体
招标人： 盱眙县天源永康食品****有限公司 招标代理机构:********有限公司
江苏盱眙龙虾产业****有限公司 招标代理机构:****： ****点击查看
招标人:****： 盱眙县山水大道 2 号特色产业集聚中心点击查看 联系人:****
联系人： 王卫点击查看 电话： 0517-****
电话： ****点击查看 项目负责人：杨木峰
传真：/ 传真：/
邮编：/ 邮编： /
电子邮箱：/ 电子邮箱：/
10.2相关部门
招投标行政监督部门点击查看 ： 盱眙县****局
联系电话 ： 0517-****、0517-****
盱眙县天源永康食品****有限公司
江苏盱眙龙虾产业****有限公司
2026 年 4 月 24 日
