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标的名称
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康巴什区鄂尔多斯东街
9号市****院内2#、3#学员公寓和餐饮中心租赁权
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项目编号
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CQSZ2026PM0022
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交易方式
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网上拍卖
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起拍价
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****元（年租金****元，租赁期3年）
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公告期
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10个工作日（****至****）
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网上报名起止时间
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****至****17：00时
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保证金（元）
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****元
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保证金交纳截止时间
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2026年
5
月
10日17：00时截止（以审核通过时间为准）
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标的所在地区
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内蒙古****区鄂尔多斯东街
9号
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网上拍卖时间
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****上午9:00时
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增价幅度（元
/次）
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****
元
/次
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拍卖地点
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内蒙古****站（
http://****/）
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报名地点
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内蒙古****站（ http://****/）
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是否设置保留价
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是
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是否设置优先购买权
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否
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一、
转让方承诺
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本转让方委托
内蒙古********公司
（中介机构名称:****，将持有的
中共鄂尔多斯市委员会党校关于
2#、3#学员公寓和餐饮中心租赁权
按本公告内容在交易中心网站，相关媒体公开发布并由中介机构组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方公开招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意中心对上述材料内容予以公告；
4、我方已对交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易中心的交易规则；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。
委托方：
中共鄂尔多斯市委员会党校
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二、拍卖（出租）标的简况
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标的名称
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鄂尔多斯****区鄂尔多斯东街
9号市****院内2#、3#学员公寓和餐饮中心租赁权
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是否涉讼
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☑非涉讼项目 □国有破产项目 □国有涉讼项目
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标
的
基
本
情
况
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坐落位置
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内蒙古****区鄂尔多斯东街
9号
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占地面积
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****㎡（总面积）
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目前用途
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商业
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税费承担
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1、
如土地为划拨土地，土地出让金承担情况
:无
□转让方 □受让方 □双方协商
2、按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。
√
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是否为共有
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√
非共有 □共同共有 □按份共有
共同共有的，是否已经其他共有人同意
□是 □否
其他共有人是否放弃行使优先购买权
□是 □否
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有无租赁
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☑无租赁
□有租赁，租赁期限为：
是否约定承租人享有优先购买权
□是 □否
承租人是否放弃行使优先购买权
□是 □否
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是否设为担保物
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☑资产没有设
□资产已设置为担保物，已征得债权人同意转让置为担保物
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瑕疵说明
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已披露委托人告知的全部信息和拍卖人尽调内容，详见拍卖文件及附件。
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拍卖须知
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1、标的以现状拍卖，请竞买人实地踏勘标的物现状并详细参阅相关拍卖文件资料，调查标的是否存在瑕疵，认真研究标的实际情况，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受竞买标的的现状和一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。
2、
竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认是否符合本项目竞买资格，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、
标的租赁权拍卖（公开招租）转让期间为尽职调查时间，竞买人（意向受让方）可到实地踏勘标的现状。
4、
竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少二人报名。
5、竞买人在竞买前须自行向有关部门咨询相关事宜。所涉及的税费按照相关法律法规的规定买卖双方各自承担。
6、买受人反悔造成违约，保证金转为违约金不予退还并按拍卖法规定承担相关违约责任。
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资
产
评
估
情
况
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评估机构名称
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内蒙古九鼎房地产土地****有限公司
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评估报告书号
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内九鼎评报字（
2025）第014号
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评估基准日
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****
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核准（备案）机构
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中国资产评估协会
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核准（备案）日期
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****
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总评估值（元）
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****元
/
年
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三、转让方简况
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转让方名称
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中共鄂尔多斯市委员会党校
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基本情况
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法人住所
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鄂尔多斯市
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法定代表人
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闫宗瑞
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类
别
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机
关
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授权委托
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受托人
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袁女士
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联系电话：
0477-****
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授权范围及期限
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☑递送与转让事宜相关的一切法律文件及相关资料]
☑负责与交易中心及受让方的联络、谈判工作
☑签署与转让相关的一切法律文件、合同等
委托期限：
****至项目完成
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内部决策
情
况
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以下****公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
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□股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会议决议
☑其他：
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批准单位:****
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鄂尔多斯****局
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批准文件名称:****
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鄂尔多斯****行政事业单位:****
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主要内容
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四、信息发布、交易条件及受让方资格条件
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信息发布
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信息发布公告期
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10个工作日
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信息发布媒体
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☑ A.内蒙古****网
☑ B. 《中国商网》
☑ C. 中国****网及中拍平
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信息发布期满后
,如未征集到意向受让方
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☑ A.信息发布终结。
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价款支付方式
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拍卖成交后，买受人按年支付当年度房屋租赁费，分三次付清。
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预展时间
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****至****17:00时
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预展地点
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标的物所在地
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网上拍卖时间
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****上午9时
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报名时间
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****至****17:00时止
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竞价方式
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本次网上竞价将采用限时竞价的方式。当有两个或两个以上竞买人出价则开始延时竞价。延时竞价每次竞价时间为
900秒，不限竞价次数，延时竞价直至无新的报价产生则整个竞价环节结束。（详细操作程序参考公告中的附件）
请各竞买人准备一台具有
IE浏览器的电脑，自行进行安装调试及网上竞价指导。
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报名方式
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网上报名：如果竞买企业办理过
CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息；未办理过CA证书的联系****办理，并在内蒙古****区完善基本信息。成功办理CA锁并缴纳竞拍保证金后联系委托方实地查看标的，并提交报名相关资料方算报名成功。（详细操作程序参考公告中的附件）
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拍卖规则
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1、本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会，竞买人一经报名，即表示了解并认可我中心的网上竞价流程。按照内蒙古****行竞价。
2、竞买人一经报名，即表示其完全了解并接受拍品情况、
中共鄂尔多斯市委员会党校
关于本标的拍卖公告的全部内容及要求和关于按
中共鄂尔多斯市委员会党校关于
2#、3#学员公寓和餐饮中心租赁权
拍卖方案执行全部内容，竞买人须谨慎出价，一经应价不得反悔。
3、本次网上拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价未达到保留价时，网上竞价不成交。
4、本次网上拍卖的资产均为现状拍卖，本公司及相关方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。当网上竞价****公司提供的相关数据与网上竞价时公布的数据不符时，以相关部门实际确认的数据为准
5、本次拍卖限时竞价时间15分钟。拍卖会开始时间为:****9:00(具体标的拍卖时间详见内蒙古****站）每个标的限时竞价时间15分钟。限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，
竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人
。
6、
拍卖成交后，
2日内买受人向内蒙古********公司交纳总成交价款1.75%
的拍卖佣金。买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金后
2****公司办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再行拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。
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与竞买相关其他条件
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1、竞买人须在报名截止时间前到内蒙古****平台指定账户（以到账审核时间为准）。
2
、竞买人需承诺：（
1）认可并接受本项目所涉及的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受公告的内容并承担全部或有风险。（2）在被确定为最终买受人按照
中共鄂尔多斯市委员会党校关于
2#、3#学员公寓和餐饮中心租赁权
方案要求办理。
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受让方资格条件
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（一）参与竞拍的法人单位:****，未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等情况
(提供信用中国****网查询截图)。
(二)参与竞拍的法人具备一定的经济实力，有良好的财务状况和支付能力，能如约履行承租方义务。
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保证金设定
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1、交纳保证金金额：**** 元
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2、交纳截止时间：****
17:00止
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3、交纳方式：转账
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4、保证事项：1、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事人一旦交纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括标的转让的风险和瑕疵）。2.如竞买人存在以下任何一种情形，缴付的竞买保证金（过户保证金）作为违约金处理。（1）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托人以及他人造成利益损害的；（2）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，全额扣收保证金，并按«拍卖法»有关规定处置。
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5、处置方法：竞买不成交者保证金在5个工作日内全额退还，买受人与委托方办理完所有手续后全额退还。
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6、缴纳保证金账户：
开户单位:****
账号：报名后自己获取账号
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7、是否设定履约保证金：□ 否 ☑ 是
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拍卖机构
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内蒙古********公司
联系人:****
电话：
****
张荣
电话：
****
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交易中心联系方式
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0477-****
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