项目名称

万宁****村整体 再次 挂牌招租

项目编号

QY 202 601 HN2 007-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年 4 月 15 日

挂牌截止日期

2026年 5 月 14 日

标的简况

标的坐落

万宁****区迎宾大道北段两侧（太阳河南岸）

序号

标的名称

建筑 面积（㎡） / 土地 面积（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价

（元 /年）

1

万宁****村整体招租

****/
****

****

****

租赁期限租金支付

租赁期限： 5 年

租金支付： 按年度支付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

1年（免收租金且包含在租赁期限内）

租赁押金 (元)

一年租金标准

标的 情况

闲置

是否设置原承租人优先权

否

标的资产现状

1. 标的资产主要包括一宗 ****㎡住宿餐饮用地（以下简称地块1）及其地上11栋建筑物、一宗****㎡旅游用地（以下简称地块2）及其地上3栋建筑物 。土地形状较规则 ,地形、地势较为平坦，地基承载力较好。宗地上已建成房地产开发程度高，规划条件较好，宗地实际基础设施开发程度为宗地内外高配置“五通”及宗地场地内建有房屋。
2.地块1上建有11栋建筑物，包含招待楼、泉香楼、泉香楼附属棋牌室、别墅A、别墅B、别墅C、别墅D、别墅E、别墅F、别墅G、餐厅,其中泉香楼及其他建筑物建成时间约90年代初,别墅均为白色墙砖外墙，其他建筑物均为马赛克外墙，棋牌室天棚已塌掉。
3.地块2上建有3栋建筑物，****楼、8号楼、9号楼，建成时间约90年代初，总高均为2层，共33个单间，涂料外墙，室内均为普通装修，由于已闲置多年，现状室内装修及配套设施设备较陈旧、有缺失。
4.标的资产已闲置超过10年，设备、设施损坏或缺失的状况，整体上无法全部投入使用。

5.详见《房地产估价报告》，具体以现场查看实物情况为准。

租赁用途

整体经营用途仅作为住宿及餐饮用途使用。如 承租 方在租赁期间需改变用途，必须得到 招租 方的同意 。

重大事

项说明

1.地块1上有1栋建筑未取得产权证，地块2上有3栋建筑未取得产权证,建筑面积由委托方自行测定提供。
2. 标的 以现状 招租 ， 意向承租 方在参与竞价前应对标的做全面 充分的实地查看和 调查了解，在 竞价 前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与 竞价 。一旦报名参与竞价，都将视同已实际全面了解标的瑕疵 、风险 （包括但不限于已披露的信息），并完全接受 标的现状，不就现状问题提出任何索赔或减免费用要求。
3.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

202 5 年 10 月 20 日

评估机构

海南瑞寰土地房地产资产****有限公司

招租方基本情况

出租方

情   况

基本情况

出租方名称： 海********公司

统一社会信用代码 ： 9********J

地址 ： 海南****路 29号

法定代表人 ： 张树鑫

出租方承诺

本次招租的 资产 权属关系清晰，对该 资产 具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《 海********公司办公会会议纪要 》

行为批准或备案机构

海********公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 凡具有完全民事行为能力的自然人、在中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织均可参与竞租 ，不接受联合体报名。

2、承租方须独立办理经营所需的全套证件和许可，并依法合规经营，独立承担全部法律责任。

3 、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

4 、确认为承租方后 15 个工作日内与招租方签订《 房屋租赁合同 》，若在 15 个工作日内不与招租方签订《 房屋租赁合同 》，视为违约。

5 、成交后，承租方按最终竞得价将租金 和租赁押金 交至招租方指定账户。

6 、承租方不得以任何形式转租。

7 、承租方如需对房屋进行装修，必须在事前将装修方案报招租方审核，在不影响房屋主体结构安全和符合国家规定的前提下，招租方应许可。招租方许可后，再报有关部门批准后方可动工。有关审批手续和审批费用由承租方自行办理和承担。未经招租方许可并经有关部门批准，承租方不得进行对承租房屋进行装饰、装修。
8、该房屋的清场由招租方负责

9 、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同 》中约定。

标的交割

按《 房屋租赁合同 》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 房屋租赁合同 》并支付成交价款及服费。  

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南****所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

万宁****区迎宾大道北段两侧（太阳河南岸）

报名时间

2026年 4 月 15 日 至 2026年 5 月 14 日

报名手续

竞租人须在 2026年 5 月 14 日 17:00时之前自行登录交易所网站（http://****）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南****所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于 支付交易服务费，多退少补 ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产****有限公司     

开户行： 上海浦东发展****有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为 5 年总租金的 2.5%，由承租方承担 。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开

始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度
（元）

延时竞价周期

1

万宁****村整体招租

4月15日

09:00

5 月 15 日

09 ： 00

****

120秒

附件下 载

1、 《承租申请表》 点击查看

2、 《招租项目网络竞价须知》 点击查看

3、 《招租协议》 点击查看

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ****、 陈先生****

技术支持：信息部刘先生 ****  

单位:****

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼

海南****中心窗口：

海口****楼 一 楼

三亚****中心 6号窗口：

三亚****路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼

其它

出租方名称:************公司

联系人:****

联系电话：****

特别
告知

交易
条件

交易价款支付方式

与交易相关的其他条件