中国铁路济****有限公司济南房建公寓段 关于

综合指挥部房屋整治

采购公告

（项目编号： JFY202 6 TP-0 0 6 ）

综合指挥部房屋整治 已由 中国铁路济****有限公司 批准建设，资金来源为 成本资金 ，采购人为 中国铁路济****有限公司济南房建公寓段 ，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1 . 项目概况与 谈判 范围

1.1 项目概况

项目地点:****。

工程规模： 综合指挥部 室内瓷砖拆除后新铺贴、新做踢脚线、墙面乳胶漆找补、新做吊顶、更换门窗、更新暖气片、暖气管道修油、强弱电整治等 项目。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目不划分标段。

竞谈内容： 综合指挥部 室内瓷砖拆除后新铺贴、新做踢脚线、墙面乳胶漆找补、新做吊顶、更换门窗、更新暖气片、暖气管道修油、强弱电整治等等 项目。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期： 20 日历天 。

甲供材料： / 。

其他说明：

（ 1） 工程量清单中相同项目报价需一致，不一致的需注明原因，未标注的相同项目按最底价结算。

2 . 竞标人 资格要求

2.1 本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1）资质要求： 竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质 。

（ 2）业绩要求： 竞标人必须具有良好的企业信誉，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力， 须 具备一个及以上近三年（ 2023年3月至2026年3月）10万元以上 房建专业类似项目 施工业绩 ， 包括施工合同原件、验收报告原件。 以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交 。

（ 3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场 项目经理要求： 具有 建筑工程 专业 二 级 及以上 建造师注册证书， 助理工程师 职称 ， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场 技术负责人要求： 具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上 房建 工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。

（ 4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（ 5） 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（http://****）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（http://****）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及 济南房建公寓段 “ 黑名单 ” 管理 ，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人近 3年未在“中国****网”（http://****/）有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位:****，纳入济南房建公寓段施工单位:****，并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

3. 谈判 文件的获取

3.1 谈判文件获取时间： 2026 年 4 月 21 日 8 时 00 分至 2026 年 4 月 23 日 17 时 00 分 （北京时间，下同），在济南****站街 143 号济南房建公寓段 401 室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人:****。

3.2谈判文件售价：****（****元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

****谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位:****（请注明项目名称:****），如需发票请于汇款当月内告知。

**** 报名及购买文 件联系人:****；电话： 0531-****，****。

3.3竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

4.竞标文件 的递交

4.1 竞标文件递交 的时间为： 2026 年 4 月 28 日 8 时 40 分 至 09 时 00 分 ，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为 2026 年 4 月 2 8 日 09 时 00 分 ，地 点为：山东****站街 143号济南****室。

竞标人在取得竞谈文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目竞标文件递送截至前书面告知采购人:****，弃标函（需加盖单位:****，并注明项目名称:****、单位名称:****）扫描件发送至报名联系人。

4.2谈判 时间 及 地点 ： 2026 年 4 月 2 8 日 09 时 00 分 ， 山东省 济南市 天桥区车站街 143号济南****室 。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点:****，采购人:****。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判方式公告在国铁采购平台（ http://****）上发布。

6 . 联系方式

采购人： 中国铁路济****有限公司济南房建公寓段

地址:**** 济南市 天桥区车站街 143号济南房建公寓段

邮编： ****

联系人:****

电话： 0531-****，****

账户名称:********有限公司济南房建公寓段

开户银行：中国建设****有限公司山东****行

账号： 37********

2026年4 月 20 日