中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路资产管理有限公司2026-2027年度不动产价值评估服务项目采购公告

(项目编号: ****-2026-002-1 )

一、 招标条件

招标人为 哈尔滨铁路****有限公司 ，本项目属企业业务外包服务采购，依据中国铁路哈尔****有限公司及哈尔滨铁路****有限公司业务外包采购 相关规定实施，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。

二、投标人资格要求

1. 投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的企业，能够开具增值税专用发票（提供营业执照及 2025 年 1 月至投标文件递交截止时间前任意 1 张评估服务费发票）。

2. 投标人应具有省****厅备案证书。

3. 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供所属 8 名及以上能够胜任房屋及土地价值评估工作的注册房地产评估师、土地估价师或资产评估师的资质证书及近三个月的社保缴纳凭证。

4. 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供 2025 年度经第三方审计的企业财务报告。

5. 投标人应具有依法缴纳税收的良好记录，提供 2025 年 1 月至投标文件递交截止时间前本单位:****（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）。

6. 投标人近 3 年内（ 2023 年 1 月 1 日至今）须具有至少 1 项房产、至少 1 项土地资产评估服务业绩。证明材料以合同原件彩色扫描件或照片为准。

7. 未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“ http://**** ”）查询截图并加盖企业公章。

8. 未被人民法院列为失信被执行人。投标人（供应商）需提供“信用中国”（ http://**** ）中“严重失信”界面查询结果截图并加盖企业公章及“中国****网”（ http://****/shixin/ ）中被列入失信被执行人名单的查询结果截图并加盖企业公章。

9. 在近一年内企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国****网”（网址：“ http://**** ”）查询截图并加盖企业公章。

10. 未处于国铁集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。

11. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

三、招标内容 ：详见本公告附表 1 。

四、报名截止时间及招标文件获取方式

未在 “ 国铁采购平台 ” 注册的投标人先自行注册。符合资格的投标人， 请于 2026 年 04 月 27 日 17 时 00 分 （北京时间）前，采取线上方式在 “ 国铁采购平台 ” （ http://**** ）电子招投标系统中进行公开报名。报名后，查看招标公告并下载附件获取招标文件。

五、 投标文件的提交

1. 投标文件的提交截止时间为 2026 年 05 月 8 日 9 时 00 分 （北京时间），提交地点:**** 8 号昆仑大酒店 2219 室 。

2. 逾期送达、未送达指定地点:****，不予受理。

3. 已报名投标人放弃投标的，应在投标截止三天前以书面形式函告哈尔滨铁路****有限公司。

4. 未在规定时间递交投标文件或无书面弃标函无故缺席采购活动的投标人，予以扣除其投标保证金并限制参加 哈尔滨铁路****有限公司业务外包 采购活动的处罚（处罚期不超过三个月）。

六、开标时间和地点

本项目定于 2026 年 05 月 8 日 9 时 00 分 （北京时间）公开开启投标文件，开标地点:********有限公司 2809 会议室（哈尔滨****路街 8 号昆仑大酒店 28 层），请投标人代表按时出席开标仪式。

七、联系方式

招标机构： 哈尔滨铁路****有限公司

详细地址： 哈尔滨****路街 8 号昆仑大酒店 22 19 室

联系人:****

联系电话： ****

本招标公告在《国铁采购平台》（ http://**** ）上发布。

日期： 2026 年 04 月 20 日

附件1：项目需求一览表

采购编号：****

项目名称:********有限公司2026-2027年度不动产价值评估服务项目

注：1.投标人按“黑价联〔2010〕92号文件规定的法定评估基准价格及计件收费起价1500元” （含税价格）的折扣比例（%）进行报价（ 最高为50%），报价百分比最低的投标人中标。

2. 为避免因投标人适用税率不同而引发的价格争议，本项目按不含税价评审，以投标人提供的增值税专用发票税率为基准，换算报价百分比最低的投标人中标。换算公式为：投标人报价÷（1+投标人适用税率）。