政融（天津）****有限公司受天津大学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对天津大学津南附属学校（天大附小北洋园）2026年物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称:**** 天津大学津南附属学校（天大附小北洋园）2026年物业服务项目

项目编号： TDQT****

项目联系方式：

项目联系人:****、苗洁、李佳

项目联系电话：022-****

采购单位:****：

采购单位:****

采购单位:****：天津****路92号

采购单位:****：郝老师、孔老师、李老师022-****（招标办）

代理机构:****：

代理机构:****（天津）****有限公司

代理机构:****：赵扬、苗洁、李佳 022-****

代理机构:****： 天津****路218号慧谷大厦1010室

一、采购项目内容

（一）项目名称:****（天大附小北洋园）2026年物业服务项目

（二）项目编号：TDQT****

（三）项目内容

本项目位于天津****园非经营性公建6-4号地，学校总用地面积****㎡、总建筑面积****㎡，建筑物2栋。项目业态类型为教育、科研用房，包含道路、操场等配套的设施设备及相关场地。本次招标物业服务包含：建筑本体及附属设施设备维修、环境卫生保洁、建筑物及围合内秩序维护等， 本次招标人:****，具体人员投入以学校实际安排为准。 具体要求详见用户需求书。本项目不接受联合体磋商并不得分包转包。

（四）项目需要落实的政府采购政策

中小企业划分标准所属行业：物业管理

1. 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号规定，本项目对小型和微型企业的价格给予10%的扣除。

2. 根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业的价格给予10%的扣除。

3. 根据财政部、民政部、中国****联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位:****%的扣除。

注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位:****《残疾人福利性单位:****》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省****局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

4. 按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。

5. 涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

（五）供应商资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）供应商须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，提供营业执照或事业单位:****；

（2）供应商须提供经会计师事务所审计的2024或2025年度财务审计报告或响应文件开启时间前3个月以内银行出具的资信证明；

（3）供应商须提供提交响应文件截止时间前6个月内任意一个月缴纳社会保险费的相关证明材料；

（4）供应商须提供税款所属期为提交响应文件截止时间前6个月内任意一个月依法纳税的相关证明材料；

（5）供应商须提供响应文件开启时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至响应文件开启时间成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日且在提交响应文件截止时间前查询“信用中国”网站（http://****）、中国****网（http://****）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3. 本项目的特定资格要求：

若为供应商的法定代表人参加磋商，须提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章；若为被授权人参加磋商，还须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或复印件加盖公章。

（六）获取快速磋商文件

1、获取磋商文件的时间：****至****出售磋商文件，每日9：30-11：30，14：00-17：00（法定节假日除外）。

2、获取磋商文件的方式：

<1>现场获取：到政融（天津）****有限公司（天津****路218号慧谷大厦1010室）现金获取。

<2>邮件获取：（1）请将标书款以电汇或银行转账方式从投标人单位账****公司的银行账号，并请在汇款备注中标明：“TDQT****标书款”，采购代理机构:****：户名：政融（天津）****有限公司  开户银行：中国农业****有限公司天拖南支行  帐号：********   （2）标书款汇款后，请将如下报名信息：投标人名称:****、营业执照扫描件、汇款单截图、项目编号、投标人联系人:****_Co@http://****邮箱，并****公司予以确认。（3）邮件主题为：TDQT****报名信息。（4）网上领取方式进行报名，报名日期以标书款到账日期为准。注：本项目采用资格后审合格制，报名成功不代表评标现场通过资格审查，递交文件时需提供完整、清晰、齐全的资格证明文件。

3、磋商文件的售价：本磋商文件售价500元，一经售出，概不退还。

（七）提交磋商响应文件截止时间及地点

1. 响应文件提交的截止时间：****上午9:30（逾期送达，恕不接受。）

2. 响应文件递交地点:****（天津）****有限公司（天津****路218号慧谷大厦1010室）

3. 响应文件开启时间：****上午9:30

4. 响应文件开启地点:****（天津）****有限公司（天津****路218号慧谷大厦1010室）

5.响应文件递交方式

现场递交：供应商须由法定代表人或授权代表人递交响应文件（含对响应文件的有效修改、澄清文件）。

（八）磋商时间及地点

磋商时间及地点：****上午9:30（北京时间）在政融（天津）****有限公司（天津****路218号慧谷大厦1010室）召开。届时请参加磋商的授权代表出席。

二、开标时间： **** 09:30

三、其它补充事宜

项目本年2026年5月至****共计8个月，预算金额人民币****万元，每月预算人民币8.31万元。

四、预算金额：

预算金额：**** 万元（人民币）