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一、采购条件（自行采购）
济局-山东济铁****有限公司现就济南局山东济铁********公司网络渠道销售代理采购项目采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。
二、采购内容
本次采购内容为：青岛金海高铁精品酒店、曲阜金海大酒店、日照****网络渠道运营的销售代理。
服务要求： 1.线上营销： （1）利用各类社交媒体平台（如微博、微信公众号、抖音等）进行内容营销，分享酒店特色、活动信息。 （2）与现有合作平台加强沟通，及时了解、参与线上活动，提高渠道销售收益。[青岛金海高铁精品酒店（红宇楼）、青岛金海高铁精品酒店（商务楼）、曲阜金海大酒店合作平台是携程，日照****平台是携程和美团。] 2.服务培训： （1）专业知识培训：包括网络渠道运营操作和服务标准。 （2）服务技能培训：如客户沟通技巧、投诉处理、网评回复等。 （3）产品知识培训：使员工了解网络渠道的服务项目、特色产品等，以便更好地向顾客介绍和推荐。 3.具体要求： （1）平台基础信息优化 ·图片视觉优化 酒店门头、大堂、客房、卫浴、早餐、公共区域、周边环境图片进行重新拍摄、优化；图片数量达标、排序合理；按平台规则制作首图、房型图、卖点图；定期更新季节性 / 活动主题图。 ·文案与信息优化 酒店名称:****、电话、设施信息准确无误；酒店简介、卖点提炼（位置、景观、服务、特色）；房型名称:****、房型描述清晰（面积、床型、窗景、禁烟等）；政策说明清晰：入住退房时间、加床、儿童政策、停车、发票等；关键词埋入（方便搜索排名：近车站、地铁、含早、亲子、海景等）。 ·评分与口碑维护 每日监控评价，及时回复好评 / 差评；差评原因分析、反馈酒店整改；指导酒店如何引导真实好评，提升评分与转化率。 （2）价格体系与收益管理 ·价格体系搭建与优化 与酒店沟通制定底价、挂牌价、网络售价，避免价格混乱；保证各渠道价格合规、不出现低价乱价、倒挂；及时跟进淡旺季价格梯度、周末 / 节假日调价机制；所有挂价需酒店确认后进行挂价。 ·房态与库存管理 每日及时同步房态，避免超售；根据流量与预订节奏调整可售房型与库存；热门房型控房、冷门房型促销引流。 ·动态调价 依据竞品价格、入住率、节假日前瞻性调价；满房预警、尾房甩卖、提前入住 / 延迟退房等策略应用。 4.合作服务保障要求 （1）专人对接、固定运营小组；每日 / 每周运营动作留痕；不乱价、不违规操作、不虚假刷单；遵守各平台规则，避免处罚与下架；定期沟通会议，优化方案落地。 （2）项目合作期间，运营小组需对酒店发起的工作对接、需求咨询及事项确认提供及时响应；若出现协作不畅问题，双方应积极沟通厘清症结并推动解决。
注：以上要求为必须满足项，否则作无效响应处理。参与单位:****，否则采购人:****，取消其参与资格。
三、报价人资格要求
1.具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，符合谈判项目经营范围；（需提供营业执照、法人身份证件） 2.具有履行项目所必需的设备及专业技术能力； 3.如参与谈判的供应商代表不是法定代表人，需提供附有法人身份证明的授权委托书； 4.具备相应的生产许可或经营许可； 5.与招标人:****；单位:****、管理关系的不同单位:****。 6.业绩要求：近三年承担山东省内酒店运营服务项目（2023年4月以来）不少于4项,单项业务30万元以上运营管理服务类项目。（需提供合同及结算发票;若在业绩核查中发现发票造假，该供应商将被列入黑名单，永久限制参与本单位:****）。 7.本项目不得拆分，不接受联合体投标，不允许分包和转包他人； 8.不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业，通过“企业信用信息公示系统”（http://****/）查询；不得被人民法院列为失信被执行人，通过“信用中国”网站（https://www. http://****/）查询；近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为，通过“中国****网”（http://****/）查询；没有受到行政主管部门行政处罚、责令停业、暂停或取消投标资格，通过“信用中国”网站（https://www. http://****/）查询； 9.供应商结算时提供增值税专用发票； 10.投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济****公司机关部门及招标人:****，未聘任济****公司机关部门及招标人:****、业务代表。 11.对采购人:****。
四、采购文件获取
4. 1 请于 202 6 年 4 月 20 日 12 ： 00 至 202 6 年 4 月 26 日 17:00 进行报名，线上报名方式：通过国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审后，进行报名并下载电子采购文件。线下报名方式：将报名表、营业执照、法人身份证复印件（以上材料均需要盖章）发送至 邮箱 ****@http://**** ， 并电话通知采购人:****，电话： ****。未报名成功， 将不能参与本次 竞争性谈判 采购。
4. 2 供应商报名成功后，如有特殊原因不能到现场参加谈判会的，需在报名截止之日前向采购人:****，发送弃标函（加盖公章的扫描件）至采购人:**** ****@http://**** 。供应商报名成功后，无故不参加谈判会的，采购人:****。
五、报价文件递交
5.1 谈判响应文件递交时间为 202 6 年 4 月 28 日 9 时 00 分 前将谈判响应文件递交至山东****路 18 号 山东济铁********公司 6 楼会议室 。
5.2 逾期送达、未送达指定地点:****，采购人:****。
六、开启报价文件时间和地点
本项目定于****09时00分(北京时间)开启报价文件，开启报价文件地点:************公司6楼会议室。请报价人代表按时出席开启报价文件仪式。
七、联系方式
采购人:****-山东济铁****有限公司
详细地址:************公司
电话：****
邮政编码：****
项目联系人:****
本公告在国铁采购平台（http://****）上发布。
济局-山东济铁****有限公司
日期：****
