发布日期： 2026-4-17 8:41:00
1.招标条件
本招标项目栖贤燕居项目前期物业管理服务（项目编号：btzw****）已由保亭****局以469****0101批准建设，招标人:****)为保亭光大房****有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他****%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点:****
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 **** 平方米，用地构成为：建筑用地 8233 平方米，道路用地 7235 平方米，绿化用地, **** 平方米，其他用地面积 ****平方米。总建筑面积 ****平方米，其中：地下建筑面积为 **** 平方米，地上建筑面积为 **** 平方米，（商业建筑面积 **** 平方米，酒店建筑面积 **** 平方米,其他建筑面积 **** 平方米）。。招标控制价6,137,127元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称:****;标段编号: btzw2****01;标段类型: 其他;控制价：****
2.5招标范围:****
标段1:1.项目编号：****.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址:****.建设内容及规模为：总用地面积****平方米,总建筑面积****平方米。 物业类型： 商业，酒店 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://****/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；“严重失信主体名单”；中国****网(http://****)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函,格式自拟）。5.6.符合法律、法规规定的其他条件（提供声明函,格式自拟）。5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 **** 18时00分 至 **** 18时00分 ，从 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 下载招标文件。
4.2 标段 1 （标段名称:**** 栖贤燕居项目前期物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-5-11 9:00:00 ，地点为： 保亭****中心（保亭****园林巷交叉口北50米）保亭开标室1 。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-5-11 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国****平台（海南省）（http://****/ggzy/） 上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-5-11 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付地址:****://****/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点:****，招标人:****。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国****平台（海南省）》《全国****平台（海南省）•保亭县》《中国****平台》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国****平台（海南省）企业信息管理系(http://****/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://****/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	保亭光大房****有限公司	招标代理机构:****	海口助福工程项目****有限公司
地   址:****:	海南****园B栋商铺 B-203	地              址:****	海南****路20号金珠大厦203室
联系人：	陈亚斌	联     系     人：	莫工
电   话：	****	电              话：	0898-****
招投标监督部门：	保亭****局
联系电话：	0898—****