拍卖标的名称

****楼房产二年租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

宁夏嘉仕得****有限公司

公告起始日期

202 6 年 4 月 16 日

公告截止日期

202 6 年 4 月 29 日

标的所在地

宁夏****区 银川市灵武市

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏嘉仕得****有限公司在宁夏****平台（http://****）对 ****楼房产二年租赁权 进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产租赁是我方真实意愿表示，拍卖标的权属清晰，我方对此次资产租赁拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方资产租赁的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在资产租赁的过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

灵武市东塔镇人民政府

注册地（住所）

灵武市****处

法定代表人

杨东旺

公开拍卖行为批准情况

批准单位

灵武市****中心

三、 拍卖标的简况

****楼房产二年租赁权，详情如下：

资产评估情况

评估机构

宁夏旭瑞房地产土地****有限公司

评估基准日

****

拍卖标的对

应评估值

详见《评估报告》

四 、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞 拍 协议》约定执行

竞买注意事项

1. 本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。

2.本次标的依据现状进行拍卖及移交，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3. 竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担 。

4.成交价款仅为标的租金，不含其它任何税、费。依法应由买受人（承租人）缴纳的印花税及经营过程中产生的水电气暖、物业、消防维保等费用由买受人（承租人）承担。

5.本次拍卖标的仅为该房产毛坯状态下的租赁权价值。房屋内现有装修及所有可移动物品（包括但不限于家具、家电等）均不在本次拍卖范围。

6.本次拍卖标的的业态仅限于开办幼儿园，承租人不得擅自变更房屋用途。

7. 租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切费用全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的例行检查工作，包括但不限于安全、消防等。

8.如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等因素导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，仅退还剩余租金。

9.如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、建筑物、构筑物或其他不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。

10.买受人（承租人）严禁将房屋转租、转借他人或变相转租。买受人（承租人）私自将房屋转租、转借他人或变相转租，委托人（出租方）有权单方面解除合同并无偿收回房屋。租赁期间，因买受人（承租人）自身违法原因造成处罚及所有安全责任由买受人（承租人）负责，委托人（出租方）不承担责任。

11.本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，均严格以委托人（出租方）与买受人（承租人）签订的《租赁合同》所载规定为准。

竞买条件

1.中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料。

3.本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否 交纳保证金

是

交纳金额

****元

交纳时间

202 6 年 4 月 29 日1 8 时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳名称

宁夏嘉仕得****有限公司

开户行

黄河农村商业银行康平路支行

交纳账号

6********

五 、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起 10 个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2. 意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3 . 标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4 . 为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；

（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；

（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》《竞拍协议书》等相关要求的。

5.拍卖成交后，买受人需在5个工作日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》《标的移交单》并按照相关文件内容，在规定时间内办理标的物的交割。因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

6. 拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

202 6 年 4 月 16 日至202 6 年 4 月 29 日（ 工作日 9时 ～ 17时）

展示地点

宁夏****区 银川市灵武市

拍卖时间

202 6 年 4 月 30 日1 0 时 0 0分

拍卖网址

http://****/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏****网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏嘉仕得****有限公司

拍卖机构项目经办人

桑女士

联系电话

****

传真

0951-****

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。